新塘凤凰城真黑（公积金货款要收滞纳金，至少都要几千大洋），本人办理40万公积金贷款，说公积金一个月（因为选择一个月放款总房价才能打拆）放不下来，至少在三个月，而多出来的两个月就要给滞纳金，40W每天要给120元=120*60=7200，50W每天要给150每天，这可以不是什么小数目呀，因为有朋友也是在新塘凤凰城买了，也是公积金贷款，也给了滞纳金，以为是每个楼盘都是这样的（潜规则），所以没多去咨询，但今天银行通知过去签那个公积金贷款申请表，办理完后，在VIP区那里坐了一下，刚好旁边有两位也在跟那个售楼**在吵滞纳金的事，后来，这里省略N个字，那个售楼**说去财务那里打个单，问一看能否不用滞纳金，在此期间，我们就向那两个人打探消息，原来他们是11年以9K多买了两套26峰的毛坏房，今天是来拿钥匙的，没想到那个女的售楼**向他们要滞纳金，两套一共要给5K左右，最后售楼**打单回来说不用了，他告诉我们就新塘凤凰城要这个什么滞纳金，其它楼盘都不用的，因为我当时就打电话到增城公积金中心问过，增城公积金中心回复：根本就没有滞纳金这回事，你让我怎么解释。问了妈网的一些行内人，也问了广州做中介的一些朋友，也都说没听过这个所为的“滞纳金”，看来新塘凤凰城真TMD黑，以后那个姐妹遇到这情况千万不要被售楼**忽悠，有在新塘凤凰城买房的也要给滞纳金但现在还没给的请上来发表一下意见，也欢迎一些行内或知情者爆料！
今天听银行的朋友说，公积金贷款不算银行的业绩，银行等于义务劳动，就没钱赚，所以就收滞纳金，而商贷就算业绩，有钱赚，所以一般都会忽悠你做商贷，但目前打85折也要5.993，我公积金才4.9，所以还是有距离的！除非打7折就4.94！
今天从朋友的朋友那里打探回来的：归根到底就是开发商想快点回款！公积金贷款程序比较正规，放款慢，开发商资金就回得慢，优惠就只能少给点，商业贷款程序都由银行审批，操作空间比较大，放款快，开发商资金就回得快，优惠就可以多给点！所以一般都会忽悠你做商业贷款，这样银行有业绩开发商资金周转快，还给购房者优惠，听起来三赢，其实是前两者双赢！
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