本帖最后由 好家长 于 2012-6-10 16:04 编辑 这些担心不能说是多余的。但从技术上来说，是否软土层根本不是问题，只要打桩打到位就没事了。中东国家许多国家在海边沙滩一样起豪华大酒店，迪拜的帆船酒店用钢材就是13800吨，人家沙滩上起高楼都不怕下沉。所以说，应该担心的是负责工程监理的部门是否工作到位。只要符合国家建筑标准的，应该没问题~

     终于见到一个理性、有点专业的评论；     JSZ的地质确实比正常地质差，这个涉及投入的问题咯，我理解是如果建造相同密度或者高度楼宇，地质差的地方往往成本需要更加高，所以，买房子更加要认准大品牌的发展商，发展商品牌大，往往不会为省成本而牺牲楼盘的质量，如果真有事可能得不偿失，买任何东西都是，认准大品牌吧

【南方日报】三大断裂带经过金沙洲，不宜开发2011-06-22 07:57   南方报网—南方日报  去年一年广州发生83宗突发性地质灾害，加上前段时间珠江新城等区域频频地陷，引发不少市民对广州“地底世界”的关注。记者昨日从相关渠道独家获悉，广州城市地质调查项目重要子课题——《广州市城市地下空间利用的地质环境条件调查与地下空间资源区划》报告已经出炉，初步摸清了广州城市的“地下迷宫”。研究发现，东西向瘦狗岭断地质裂带、北东向广从断裂带、北西向广三等三条断裂带区域不适合开发地下空间。小户型投资置业浅谈 成都写字楼出售焦点一：番禺地下空间开发条件优于天河这年头，愁的都是房事！男人愁私房.. 重庆写字楼出售网此前，有专家认为，广州是地质灾害频发地区，但由于地质调查投入不够、地质调查精度不足，导致如广州地铁、新白云机场等大型项目开工前根本无地质数据可依，结果往往选在地质灾害区，开工后麻烦不断。欧美人反感华人抢购房产 成都写字楼出租广州市地质调查院从2005年开始启动广州城市地质调查，目前已经完成，广州也成为全国首批6个完成城市地质调查的城市之一。作为此次调查的项目之一，《广州市城市地下空间利用的地质环境条件调查与地下空间资源区划》报告初步摸清了广州城市的“地下迷宫”。 报告将广州市地下空间划分为：浅层（地面下0～15米）、中层（地面下15～30米）和深层（大于30米）。通过对广州城区地下空间资源的容量估算，浅层可合理开发利用资源量面积约1022.09平方公里，约占调查区域总面积的86.03%。 值得注意的是，报告提供的“浅层地下空间资源质量综合评价图”显示，天河、越秀等寸土寸金的商业旺地并非浅层地下空间开发的最佳选择，反而是番禺大片区域成为地下空间开发利用的优良地区。 有不少区域浅层地下空间开发利用则要先打上问号：广州西北部花都区部分地区、金沙洲、大坦沙一带，地处广花盆地岩溶地质结构集中分布的区域；白云山西麓旧白云机场一带，位于广从断裂带分布区域。而广州重点规划的白云新城位于旧白云机场，周边区域正处于白云山西麓。在此前规划时，白云新城就数度传出因为地质复杂“控高”的消息，而去年广州市国土房管局还将白云新城被列入地灾防治重点地区。 焦点二：避开三大断裂带穿过区域 “断裂带”是让人产生紧张联想的三个字。前两年，金沙洲频频地陷，广州市国土房管局地质专家详解原因时便提到“金沙洲地区本身有三条地质断裂带通过”。 广州有多少断裂带？分布在哪里？这无疑是让每个市民关心的话题。 《报告》发现，研究区的断裂构造比较发育，控制性的断裂主要有三组：东西向瘦狗岭断裂、北东向广从断裂、北西向广三断裂。另外，广州市还有一些延伸范围较小，影响不大的断裂。 广州地区存在三组主要地质断裂构造，分别为东西向瘦狗岭断裂、北东向广从断裂、北西向广三断裂。另外还发现了一些延伸范围比较小，影响不大的断裂构造。 《报告》分析指出，瘦狗岭断裂分布在广州市的中北部，横穿广州市中部，西起白云山南麓的马鞍山，经瘦狗岭、吉山东至横沙新村被文冲断裂右旋错移至庙头村，主要走向和广园东路基本重合。 广从断层带分布于从化-广州-佛山一带，南延入广东省中医学院、越秀山、东风西路和石围塘一带，并继续南延至佛山、南海等地，长32km。 广三断裂是广州地区一条比较重要的活动断裂，西起三水，经佛山、南海延入广州。该断裂将三水断陷盆地切割成南北两半，北盘抬升西移，南盘下降东移。从多种多样的构造岩和构造现象的出现证实了该断层具有长期活动的特性。 断裂带将带来什么危害？报告指出，断裂破碎带的存在，破坏了岩体的完整性，加速风化作用、地下水的活动及岩溶发育。而建于其中的地下建筑物由于地基的较大沉陷，易造成断裂与倾斜。隧道工程通过断裂破碎带时，也容易产生坍塌。 对此，报告提出了应对之策：地下空间工程在规划过程中对断层采取避让措施，无法避让的采取垂直穿越。 有专家告诉记者，只要摸清断裂带的准确位置和规律，并对其进行日常监测，断裂带其实并不可怕。 焦点三：深厚软土不利地下空间开发 今年5月份，珠江新城连续两次出现地陷。广东省地质调查院专家解释称，珠江新城地陷频发是因地下存在软土层。 软土层并非“洪水猛兽”。据介绍，我国沿海地区和内陆平原或山区都广泛分布着海相、三角洲相、湖泊相和河流相沉积的饱和软土。软土一般是指在静水或缓慢流水环境中以细颗粒为主的近代沉积物，是一种呈软塑状态的饱和粘性土。 《报告》显示，广州除北部白云山～帽峰山～火炉山、南部新造～市桥、南沙等地（变质岩和花岗岩为主）、西北部白沙～嘉禾～里水等地（沉积岩）出露基岩外，其他地方均发育软土，其在纵向和横向上变化都比较大，含水量高达到80～100%，承载力低，属软弱的天然地基。 “深厚软土对地下空间开发非常不利。” 《报告》分析，首先地基承载力不能满足要求，在荷载作用下，地基产生局部或整体剪切破坏；其次施工造成的地面变形（沉降、水平位移、不均匀沉降）会影响地下空间的安全与正常使用，另外，欠固结软土在自重和荷载作用下需要很长时间稳定下来，产生较大的工后沉降。也就是说，未来广州地下空间开发要绕开这些软土“重症”区域。 记者从《报告》提供的研究区软土厚度分区图上看到，珠江新城的软土层厚度并不严重，天河、海珠、番禺等还有不少区域为无软土区。值得注意的是，珠江两岸分布有不少较厚的软土层的区域，厚度达6-10米，而黄浦区一小部分区域软土厚度超过10米。 链接—— 研究范围： 北以广州白云区太和镇、蚌湖镇的北二环高速公路为界，南以番禺区沙湾水道为界，东、西以广州市界为界，面积约1188平方公里。主要包括越秀区、天河区、海珠区、荔湾区、黄埔区等五区全部区域以及白云区、萝岗区、番禺区等三区的部分区域。 南方日报记者 郑佳欣

呵呵，  这么多问题  那还建那么多阿

JSZ的地质问题在行内是很多人都知道的。有朋友前几年在JSZ那里帮某开发商做过地质钻探，那里的一整片地头都是他们公司包了的。后来听说我们到那里看新房，都极力劝说我们不要买那个地方。不过确实搞不懂，那里并不适合建高密度、高楼层的居住区，为啥还规划安排那么多人去住

貌似很恐怖啊。

金沙洲精神病人被集中 成为 定时ZD, 自己查一下就知道了.　
便宜的楼房是有代价的．

有朋友在DZ局的，说他们曾经向政府递交过JSZ下面都是溶洞的报告，不适合建居民区，但是后来JSZ还是出现了大量的住宅小区。。。

广州太缺乏一个中产阶级的社区了，所以，出来一个抢一个。但是这种连片的好环境的社区，是必须政府投入公共和整体规划才能实现的，所以，哪地便宜选哪里，老城区成本太高，政府赚不到多少，开发商也赚不到多少

适合人生活的地方早该开发了，还用等到现在，老祖宗们都很聪明。现在是利字当头，一切都好解释了

不会吧！这么恐怖。买个房子要考虑的太多了。

呵呵  金沙洲很多盘都不便宜了  真不明白为何有人会买的

说得对！

6月22日南方都市报广州读本，=

由北往南一条线，珠江新城、大学城、亚运城、南沙都存在软土层问题。

没钱买楼。虽然无关我事。都顶下啦

我童鞋说整个广州地下都被快挖空了。。

都听朋友讲过，

这些担心不能说是多余的。但从技术上来说，是否软土层根本不是问题，只要打桩打到位就没事了。中东国家许多国家在海边沙滩一样起豪华大酒店，迪拜的帆船酒店用钢材就是13800吨，人家沙滩上起高楼都不怕下沉。所以说，应该担心的是负责工程监理的部门是否工作到位。只要符合国家建筑标准的，应该没问题~

杞人忧天！