1、买房：10年家里的宝贝出生以后，买房提上议事日程。原来住在番禺的某个所谓大型小区里面，为了家里的小宝贝，和老公商量后，决定必须在市区买一套有学位的二手房。综合考虑各种因素，决定在天河北附近筛选，主要是这里离单位近，交通、购物、医疗都很方便，当然，只考虑带华阳小学学位的房，没办法，一切为了下一代哦。
看了几个月的房，最终选定了怡侨大厦这套不太周正的房，真不明白香港人当时是怎么想的，好好的一套房子设计成这样，还美其名曰为钻石型。没办法，口袋里米米不够，只好选这个天河北最具性价比的房了（LG说的）。废话少说，先上户型图和旧房PP。

上旧房原貌图。

前期都在和装修公司谈预算，利用下班时间到各个装修材料市场进行价格摸底，这两天准备和装修公司签约，希望能尽快开工吧。

一定一定。。。

10年9月份买的，从看房到签合同，只用了两天时间，呵呵，买房有时候就是猿粪啊：）
那时候买的价格是129万，但原业主要求到11年7月份才交房，所以相当于132万（出租10个月的话能回收3万多）。

有点空，继续写：
收楼之后放租了1年左右，给女儿报了小区里面的天星幼儿园，为了女儿不那么辛苦早起，也为了她的安全（从这套房子到幼儿园，走路3分钟，不用过马路），只好咬牙放弃每月3400大元的租金了，开过家庭会议后决定把这套二手房装修一下，开始了我们的装修之旅...

2.找装修公司设计和报价
在妈网泡了差不多1个月，恶补装修知识，主要是看各位美妈的装修日记。看到评价好的装修师傅就记下联系方式，看到网购清单就下载收藏，呵呵，自我感觉良好，觉得可以约装修公司面谈了。
在装修前我们定的策略是：因为上N（N等于几不详）手业主已经装修过一次，看得出来还是花了心思的，马桶和洗手盆都是科勒的，地板砖也保护的还可以，能尽量利用就尽量利用，主要是口袋里米米不多呀。
前前后后其实只约了4家（没时间呀，建议有时间的MM可以多约几家看看，有个比较）。

2.1
第1家：是通过一家装修网站搜索到的，开始看网上这家公司给别人装修预算4万出的效果图很华丽，心里想这家应该比较实在，那就先约这家吧。来了一个公司的设计总监，后面跟了个负责量尺的跟班。哦，比较重视喔，心里先自我陶醉一下。
总监：你这里十几年楼龄的二手楼，电线肯定是镀锌线，水管也是铁管，水电要全部重装，地转需要砸掉全部重贴哦。
妖精婆（心里拔凉拔凉的）张口结舌问道：那搞完大概需要多少钱啊？
总监答：7、8W吧。
妖精婆（死要面子）：那你们先出个图报个预算吧。
一个星期后，预算出来了，9万多，直接PASS。
当然，不是说这家装修公司不好，而是我们的预算太低。

2.2
第二家：在妈网上找的张工，张工是一个人来的，感觉很亲和，对我们的房子的结构设计提了一些想法，对施工工艺也很熟悉，同时答应我们家的地砖可以不用打掉，如果拆墙地砖有损坏的话可以帮我们去佛山找一样的地砖，光这一项我们就对他加了不少分。后来报了预算来，也不算太高。

2.3
第三家：同样是在妈网上找的蒋工，他本人没来，派了他们公司的一个小伙子，小伙子人挺热情，可是感觉就是单纯搞设计的，对施工工艺和报价不太熟。

2.4
第四家：在淘宝上找定制衣柜广州实体店时联系上的，同时也接装修工程，姓申，很有趣的一个老师傅。申师傅木工出身，以前在一家装修公司（那家公司号称是现在广州装修行业的老大，价钱贵得吓人）做过监理，现在和朋友合伙开衣柜厂，我们一起到他厂里看完衣柜，拉着他到房子里面，在车上给我们讲了很多装修行业的内幕，感觉对施工工艺非常专业，也给我们提了很多有用的建议。可是如果请他搞装修的话材料都要我们自己买，时间、精力上对我们是一个严峻的考验。他的报价后来也传真过来给我了，不算贵，和正规的装修公司报价比起来也少了很多杂七杂八的费用。

好了，没有时间了，女儿9月份要上幼儿园，容不得我们再挑三拣四了，经我和LG商量，比较各个装修公司的优缺点，再根据我们自身的情况，首选妈网张工，申师傅作为后备，准备一旦跟张工谈不好就找申师傅，呵呵，希望张工看到不要介意哦，申师傅应该不会上网，报价单还是他儿子帮忙打的：）

3.关于设计。
原结构缺点：
（1）阳台只有2米长，用来晒衣服不太够；
（2）原来的小房间实在太小了，小的只能摆下一张床，而且因为结构限制，只能把床摆成45度角，实在是太难看了。
（3）客厅是阶梯状的，沙发和电视无论怎么摆都无法完全队正，非常别扭。
对于房屋结构的调整以我们的水平想破了头都没有想到一个好的方案，几家装修公司也给我们一些建议，但始终没有让我们满意。
那天真是运气好，大厦保安赵师傅值班，我们跟他提了一下想看看楼上楼下别人怎么装修的，他立即热情的把我们领到24楼的邻居家，看了他们改完的结构，发现人的智慧果然无穷，有一种豁然开朗的感觉。原结构的缺点在改完后全部解决，阳台和厅变成了3米多长，小房的门开到阳台上，还能摆上一张南北向2米长床，废话少说，上图！

是的，感谢支持。

在这里严重感谢一下24楼的邻居，去打扰了两次，还拍了一些照片借鉴。
将原始结构图和结构调整图放上来，是希望能帮到有类似情况的朋友。

谢谢！已经有一定的心理准备，但还是希望能尽量少点烦心事。

老房子里有一些家具电器要处理：25寸CRT电视机一台，1米8的床一张（带床垫），1米5的床1张（带床垫），衣柜4个（高约2米，宽约1米，），7-8成新，没时间拍照片了，低价转让，适合有房子出租的MM，有意短我。

是的，预算是拿来超的：）
谢谢你的祝福！

经过几轮的设计方案磋商和讨价还价，最终选择了和张工签约，选择张工的理由很多，希望他不会让我们失望。
昨天赶在管理处下班前去办了报建，管理处说审批需要两天，因结构改动，有点担心，希望能顺利批下来。