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NO.433【至上家居杯日记大赛】单枪匹马第一次装修--北欧风格小复式loft公寓养成记

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一直想写个帖子记录一下接下来的装修历程,看到小编的日记活动,立刻行动起来。一来分享自己装修过程中的各种心路历程,二来自己毕竟不是专家,很多地方想得不到位,希望也能得到各路大神的提点。

房子情况:

4.5层高的小复式毛坯公寓,长隆北门的华美国际公寓。建筑面积89方。搭建楼板后可达到120方,可做到4室三厅双卫的效果。

看过万科派的小复式觉得特喜欢,楼主身高不到一米六,没有特别抵触楼层矮的压抑。突然某一天看到华美的广告,特价单位,脑子一热就跟老公定下来了。关于房子以后的用途,出租为主。看装完的效果吧,如果装得很贴合心意,说不定自己也住住。小区随是商住,但自住的邻居也很多,背靠长隆,办张年卡,很适合带娃。

妈网这种复式公寓装修帖子很少,所以也希望自己的帖子可以帮到以后装修公寓的人。前提是我能顺利毕业。

计划装修时间:2016年7月

房子于6月收楼,希望尽早装修,早装修早出租。

装修预算:穷装 ,穷装但不降低品质,提高实用感,用尽量少的钱达到更好的效果和使用体验,这就注定我要注入极大的心血啦!

装修风格:北欧宜家
个人喜欢美式,不过美式的装修和家具普遍较贵,我这套下来费用不菲,放弃!不看美式风格后,北欧宜家风格渐渐入了我的眼,而且宜家的家具不贵也很耐看,以后出租视觉效果不错。就这么定了!

电梯:
前期准备:
前期准备:户型确定和风格的确定
前期准备:楼梯格局模拟、材料敲定、出预算
前期准备:复式公寓的特殊功课-楼板篇
前期准备:复式公寓的特殊功课-楼梯篇

开工中:钢结构》消防改造》水电施工》防水》瓷砖铺贴
开工啦!装修公司选择小tip
互联网家装体验-佛山瓷砖淘宝店寄来的样板
7月27日: 重要的日子!钢结构验收!
公寓的额外支出:消防改造
8月3日:定水电位,我终于进入正式装修的流程了
浪费钱的消防改造完成!满意。
互联网家装之大理石厂家实地探访
神速,水电即将收尾!妥协之路开启?
8月20日:你家这样防水吗?--钢结构和沥青的搭配
碎碎念:设计师的重要性
泥工进行中:客厅木纹砖
8月28日、29 日 两天花两万的经历
主材订购:公寓木门测量-小马哥白跑一趟
主材订购:实木扶手楼梯订购测量
主材订购:全屋大理石下定

硬装ing木工完成、泥工收尾
师傅都没见到就已经完工的木工
瓷砖铺完:各种小砖有惊喜也有惊吓

毕业照
客厅部分
厨房和餐厅;卧室;

花费:总花费19w,
对自己严格控制预算的成果很满意,不枉我天天刷特价。其中硬装部分:16w    装修公司10w,主材+消防施工6w

再次感谢妈网,让我学到不少知识,捡了一些白菜,感谢网购的普及,基本全屋都是网购省了不少银子,而且基本都不是杂牌,马桶安华的,水龙头安住摩恩。
感谢小区业主群,感谢美女邻居群主,给大家拉了不少商家,一起杀价实惠多!

明年自住房已经和友赞签约,开工后再开新帖。
2016/06/22
精选回帖
4楼
1970/01/01回复
13楼
1970/01/01回复
楼主,你家楼梯做好没?想看下效果图😃,价格怎么算的?按米还是全包价?还有你家楼板价格怎么算的?想参考下💐
2016/08/15回复
Yuki0816Yuki0816140楼
楼主好用心!想起n年前自己租房子的时候,两次都是很幸运住业主新装修的房子。
2017/03/20回复
全部回帖
网页上图不便,改手机更新。先上户型图:




大概风格参考:








2016/06/22回复
各种前期准备,
1、户型图
老公唯一的要求就是楼梯不能太陡,隐蔽工程要结实。为了达到各种模拟效果。
要达到复式效果,酷家乐不太适合,换了个软件Sweet Home 3D:在麻油的帮助下找软件画了个图:


基本模拟了楼梯的格局。

2、材料调研
很多装修公司也提供全包材料,为了对比哪种更划算,得自己提前对材料报价性能做功课。因为风格问题,最终确定半包。个别材料装修公司一起包了。

一楼采用木纹砖,暂定佛山南庄的厂家。
二楼全铺大自然强化木地板。
墙色奶咖,踢脚线白色配白色门。门暂定淘宝的千里马。
橱柜用麻石加烤漆或者吸塑,五洲找店定做。其余小件五洲搞定。
石材用量较大,打算直接去屏山的石材厂调研。

3、预算计算
为了避免被装修公司忽悠,结合妈网的各种攻略报价,我自己做了详细的预算。最终计划将装修总投入控制在15w以内。不含家具软装。

大概确定好了风格和方案就要跟装修公司细谈了。要争取月底前把装修公司订了!
2016/06/22回复
祝楼主装修顺利哈
2016/06/22回复
这种风格好舒服
2016/06/22回复
支持下!
2016/06/22回复
杨过杨过7楼
一直想写个帖子记录一下接下来的装修历程,看到小编的日记活动,立刻行动起来。一来分享自己装修过程 ...
欢迎加入日记大赛~
2016/06/22回复
杨过杨过8楼
一直想写个帖子记录一下接下来的装修历程,看到小编的日记活动,立刻行动起来。一来分享自己装修过程 ...
有更新记得到签到帖签到http://www.gzmama.com/thread-4273982-1-1.html,礼品多多哦
2016/06/22回复
不错哦,支持一下
2016/06/23回复
补充一下复式公寓最重要的一个项目的功课:

钢结构楼板:
楼主的物业不让倒水泥楼板,只能钢结构,相信很多公寓楼都有此要求,希望能帮助类似装修的麻油。钢材有很多标准,经过邻居们前期的经验和小区内几家公司的调研。最终确定钢结制作要求如下,邻居原话:



楼主采用的是12号工字钢做承重:



大概工艺最终展示类似下方:



这样的材料做出来,楼板厚度约20厘米,可怜楼主家的层高才4米5不到。还好楼主家设计方案中空很大,参观过类似样板,不算太压抑。

楼主额外要求钢材镀锌。镀锌比起刷防锈漆的好处多多,具体楼主也没研究那么多,反正也没贵太多,基础工程一定要做好的。楼板投入不能省,要求越高,费用越高。还随着国际钢材价格浮动。
2016/06/28回复
楼梯功课:楼梯的工艺也特别多。楼梯部分楼主做了好多功课,成本基本上万。分享一下。
基本分为两类:
1、成品楼梯
钢木结构楼梯,算比较便宜的,一万内可以做成,不过楼梯下方不能做储物,放弃;实木楼梯,颜值较高,不过楼主房子是出租为主,实木太难保养,放弃。成品楼梯省事也便宜,栏杆踏板一步到位。不过出于后期各种需求,楼主最终还是没考虑。
2、现场制作楼梯
主体部分
倒水泥:楼主最爱,省钱结实可储物,可惜物业不让做。放弃!
钢结构:楼主最后的选择,跟楼板一起制作,钢板焊接。
踏步部分
瓷砖:比格不高,容易破损,放弃!
木地板:木地板铺,要直角包边,也比较low,放弃!
整块橡木:颜值高,脚感好,成本略高,维护难,放弃!自住可考虑。
大理石:楼主选择,成本和整块木头差不多,个人感觉比实木耐用,就是他了。
栏杆
最贵的档次:玻璃加木质扶手、实木扶手这类的价格基本去到550左右一米,甚至更高。
其次:玻璃和刚才的混合结构
最便宜:金属拉丝扶手,或者现场钢结构焊接刷漆
楼主最后选择实木扶手。

总结楼主楼梯最终选择:
钢结构+大理石踏步+实木扶手,预计成本1万五以上,哭死,为了质量就这样吧!
租客们,我是中国好房东啊,都是选的好东西啊!不知道好租不。

期待后期效果。
以下图出自邻居家,也给了我很多参考灵感,楼梯部分还是多参观实地比较好:
大理石钢结构玻璃扶手:



钢结构过程,搭配玻璃扶手一定要做玻璃槽



实木成品楼梯加玻璃扶手,颜值很高:



楼梯材料是一部分,另一部分就是尺寸:
楼主老公要求坡度缓慢,则坡度选择了30度的样子。最终设计尺寸:800楼梯宽*160踏步高*250踏步宽.  含楼板共计15步台阶。   大多数人会选择做12步,楼主参观时候觉得略陡,还是多花点钱多做几步吧。
2016/06/28回复
杨过杨过12楼
楼梯功课:楼梯的工艺也特别多。楼梯部分楼主做了好多功课,成本基本上万。分享一下。
基本分为两类:
1、 ...
出租用的房都装的这么下本,小编都想去住了哈哈
2016/06/28回复
祝装修顺利哈
2016/06/29回复
好看~~
2016/06/29回复
xiaobou:
各种前期准备,1、户型图老公唯一的要求就是楼梯不能太陡,隐蔽工程要结实。为了达到各种模拟效果。要达到复式效果,酷家乐不太适合,换了个软件Sweet Home 3D:在麻油的帮助下找软件画了个图:[图片]基本模拟了楼梯的格局。2、材料调研很多装修公司也提供全包材料,为了对比哪种更划算,得自己提前对材料报价性能做功课。因为风格问题,最终确定半包。个别材料装修公司一起包了。一楼采用木纹砖,暂定佛山南庄的厂家。二楼全铺大自然强化木地板。墙色奶咖,踢脚线白色配白色门。门暂定淘宝的千里马。橱柜用麻石加烤漆或者吸塑,五洲找店定做。其余小件五洲搞定。石材用量较大,打算直接去屏山的石材厂调研。3、预算计算为了避免被装修公司忽悠,结合妈网的各种攻略报价,我自己做了详细的预算。最终计划将装修总投入控制在15w以内。不含家具软装。大概确定好了风格和方案就要跟装修公司细谈了。要争取月底前把装修公司订了!
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我也准备装修出租屋,80方不到,简约风,总预算只比你的少几万,设计公司感觉预算少鸭梨山大。请问,您这扩建的120方总投入15W只是硬装部分还是软硬都包了?能否借鉴下预算?
2016/06/29回复
楼梯功课:楼梯的工艺也特别多。楼梯部分楼主做了好多功课,成本基本上万。分享一下。
基本分为两类:
1、 ...
好舍得下本钱,难怪这么漂亮,赞!
2016/06/29回复
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