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30年楼龄的小蜗居变身记(2015年3月2日更新)

208624755装修家居

  今年初买了套30年楼龄的小破房子,建筑面积59平米,使用面积53平米。看重的是环境好,2人上班都算方便;户型方正,南北对流;总价低,省却了供楼的压力。
  装修历时2个半月,搜房找的谢师傅,妈网找的美之家橱柜,油漆赵园园。上张外景图吧,我家就是类似这样的黄皮老房子:






我也来试试做楼梯吧:
1、第2页,卫生间:http://www.gzmama.com/thread-3107103-2-1.html
2、第7页,升降茶几,客厅看2卧室:http://www.gzmama.com/thread-3107103-7-1.html
3、第12页,外景2,主卧窗帘:http://www.gzmama.com/thread-3107103-12-1.html
4、第19页,原结构图:http://www.gzmama.com/thread-3107103-19-1.html
5、第20页,我家妞妞:http://www.gzmama.com/thread-3107103-20-1.html
6、新增加:次卧,第21页:http://www.gzmama.com/thread-3107103-21-1.html
7、新增,原来租住的房子,景观也超好:http://www.gzmama.com/thread-3107103-22-1.html
8、2013年2月2号更新图片(第26页):http://www.gzmama.com/thread-3107103-26-1.html
9、2013春节新拍照片:http://www.gzmama.com/thread-3107103-26-1.html

10、补充阳台的照片:http://www.gzmama.com/thread-3107103-27-1.html
11、两年后的厨房:http://www.gzmama.com/thread-3107103-35-1.html
12、过第三个春节啦
(第38页)http://www.gzmama.com/thread-3107103-38-1.html
2012/08/01
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koumekoume沙发
看到原木色的家具,终于让我驻留了下来。这样的卧室会让人的心更加沉静,当然其他也很不错,大方得体,和谐
2012/08/03回复
是30年楼龄了。不过很好玩的是,房产证是2007年出的,使用权还有60多年。就像一个老态龙钟的老人了,但是法律跟他说,你还可以活60多岁哦!
70年后的事情是完全不用担心的,第一是我们可能活不到那个时候;第二是物权法已经明确规定了住宅用地使用权可以自动续期,这就意味着不需审批。注意啊,商业用地不行,所以投资公寓的要小心了,因为很多公寓都属于商业用地的,这就意味着到期国家可以收回,不能世世代代传下去哦!
2012/08/04回复
elva28:
LZ  的房子好漂亮,肯定花了大心思了..赞一个.
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谢了!确实费了一些心,主要是结构上做了些改变,但是砖混的老房子又不允许乱改,所以头大
2012/08/04回复
蝴蝶草:
我去看了一款康宝的像这样的,不知道是不是
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是万和的,型号前面回答了
2012/08/04回复
doris.fong:
开放式厨房绝对没问题,我前两套都是开放式,这次继续开放式!经常做饭,白色台面!深色不是不脏,是你看不见罢了。所以为了干净,只需要每次用完搽干净。我都是中了篱笆论坛老公房改造的毒,所以一次性付款买了老房子。
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我也是,喜欢家里干净整洁,尤其是厨房。老公说我是那种多走一步都不干的懒人,但我就是在卫生上不懒,别的事都很拖拉
2012/08/04回复
心雨nyfghy88:
漂亮,喜欢房间的架子床,楼主能告知在哪买的吗?
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你是说铁艺床吧?那个是朋友转送的,前面说了
2012/08/04回复
79835441:
对房价有兴趣。房子周边环境真好
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谢谢。价格快1万一方了,不便宜
2012/08/04回复
う氺晶の戀╰:
不错 很清新的感觉 衣柜哪里买的?
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衣柜定做的,品牌是新标,它的板材跟索菲亚是同一家的
2012/08/04回复
楼主装修的好实用。
2012/08/04回复
cwq1999_:
8万多不包括家具和家电吧?装修出来的效果非常漂亮呀,是LZ自己的创意吗??
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8.5万包了家具家电,旧的家具和电视电脑等都没换,所有床上用品也没换,更没有买任何纯装饰性的东西,省钱和实用至上。所有改造都是自己的构思
2012/08/04回复
亚洲之鹰:
这种房子有房产证的吗?LZ装修的的确很漂亮,怕的是3.4月的天气不好墙体会发霉,提醒LZ那时候多开开冷气抽湿吧。
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当然有房产证,没法律保障的事俺不干。是的,广州的潮湿天气很烦人,我有个抽湿机,效果不错。谢谢提醒哈~
2012/08/04回复
飞逝:
这么旧的楼我看着不是框架结构的,很危险,加上你买了不可能几年就搬吧,很难再卖出去的,我相信再过五年,广州的楼会供过于求了,谁还买你这么旧的楼啊,好在我有宅基地,自己建的,只是离上班有点远,要一个多个才到市区,哈哈
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对,是砖混结构的,危险倒不至于,只是不像框架的可以比较随意的改造。是哦,买的时候没想过今后转卖的问题呢,大不了留给子孙啦
2012/08/04回复
香荷:
    是的,就住附近,曾经在化学所住过一年,租房子住水电费要贵一倍,听房东说如果她家老头不在了,到时她住也是要收贵一倍,不知道你们买下来有没有发现这个问题?
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你说的这个可是个大问题呢,住进来交过一次水电费,但总价不高就没去计较。到时再想办法吧~
2012/08/04回复
wing330911:
植物园应该有地铁吧,其实不贵了,能在这样幽静舒适的环境买到,我觉得很好啊!!!!无敌大花园!!!!
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植物园地铁还没开通呢,这里去天河客运站坐地铁更方便。大院门口有个公交总站
2012/08/04回复
再见小言:
这个可以出到房产证吗?好适合度假,不过晚上会不会好恐怖啊,四周都没有人~~~
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不光有房产证,还有60多年的使用权呢。我们是常住的呢,2人上班都算方便的。晚上肯定不像纯住宅小区那么热闹,但离恐怖也还有蛮远的距离,大院里的住宅很多啊,晚上散步也有三三俩俩的人群。我是个能闹能静的人,感觉挺好
2012/08/04回复
家有大小姐:
很喜欢LZ家的风格,柜子的价格是包括材料和安装一起的吗?麻烦告诉我这个师傅的联系方式,谢谢!
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是的,包安装。小高:13070257511
2012/08/04回复
koume:
橱柜这么低?这么多吊柜和地柜?为木?为木?晏老板出来解释一下!
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哈哈,宴老板忙着赚钱去了。我替他解释一下吧。橱柜的尺寸是标准的。只是吊柜靠窗的那边做的薄一些,以免挡了窗户。小空间里多做些收纳空间还是很有必要的。不过你可能把卫生间门口的那个像衣柜的杂物柜看成是橱柜了,那个不是宴老板做的哦
2012/08/04回复
love313:
开放式厨房没事的,我朋友家也是,搞得很干净的总体搭配都让人惊艳啊就是主人房的家具,用了所谓的原木色,不好看,如果全部都是白色的,就真的刚刚的。
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呵,我在挑主卧家具的时候也挣扎了好一会呢,差点也用了白色的。现在这个不是原木,是白枫木色,比原木应该浅一点。其实我蛮喜欢北欧风的原木色的,下次有机会试试
2012/08/04回复
love313:
能再短一下此酒红色窗帘地址吗,楼主很大胆,敢用这个色,我也心动了,还想问格子窗帘哪里买的。
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短了。海印布料城2楼
2012/08/04回复
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