看中一套房，不过是委托卖房。和所谓的委托人见了一面，一看就是中介公司的。我想一次性付款。那边说要递件后就给一半。但听中介说由于委托人是外省的，这套房子是两个人继承来的，公证也在外省办 的，因此要等十个工作日才能出税单，否则如果是买卖双方直接去房管中心递件的话，当场就可以出税单。我不放心，不同意。后来另外一个中介说，如果不放心，可以办理银行托管。我想问一下有人这样办过吗，要注意一些什么问题呢？如一般委托多久，如果房产证没有拿到就取消委托；或者如果房产有问题买不成，我如何把委托的钱拿到。另外，我一次性付款就是想合理避税，这样托管的话，会不会影响避税呢？此外，中介说的现在如果买卖双方直接递件，是否真的当场可以出税单呢？我记得第一次买房的时候是等了几个工作日的。另外，完税后但还没有拿到证，是否还会存在风险？急。知道的多给点意见了。
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