公积金贷款与商业性贷款之间存在的差异不只是贷款利率差异，下面通过几点来描述其中的区别：

1.公积金贷款利率比商业性贷款利率低，更优惠。

      
2.公积金贷款审批决定权是公积金管理中心，放款的也是公积金管理中心；而商业性贷款审批与放款都是银行。

3.公积金贷款受理时间比商业性贷款时间长。

4.公积金贷款银行目前只有5家，工农中建交；商业贷款几乎各大银行都可以。

5.公积金贷款可以选择的还款方式只有2种；商业性贷款可以根据银行的房产产品组合多种供款方式

  公积金贷款可以选择的还款方式包括：等额本息与等额本金还款法。

  商业性贷款可以有选择性的结合贷款银行房贷产品，选择更多搭配组合的还款方式。

6.公积金贷款不可以选择快贷，商业性贷款可以通过担保选择各种快贷方式，实现提前放款。

7.公积金贷款在商业性贷款所需条件基础上，还需符合公积金贷款的相关要求。