万科东荟城VS中海誉城！
1613211万科东荟城
鸡国的皇上从广州去科学城，十分便捷，不论是高速还是快速路甚至是市政路，一般都不会塞车。记者从市区驾车到万科东荟城和中海誉城，花了大概四十分钟，而未来地铁6号线二期如果完工，交通将更加便捷。
从地理位置上来看，万科东荟城在地铁交通上要略胜一筹，该盘距离未来的地铁香雪站步行仅数百米的距离，而中海誉城则离地铁站有着约3公里的距离，未来需要通过公交接驳。
二、配套：中海誉城社区规划略胜一筹
尽管科学城内配套不少，但与番禺类似的是，由于整个区域面积较大，配套也显得较为分散，万科东荟城与中海誉城所在的科学城东部板块，目前并不繁华，但胜在山清水秀。中海与万科两盘既称之为“城”，体量都有数十万平方米，因此大社区的配套较为完善，在配套商业上也下了不少功夫，万科东荟城配套建设了两万平方米的万荟商业广场，而中海誉城自身享有约1.6万平方米商业配套，将打造成国际化商业街区，华润万家超市等品牌商家意向签约入驻。
此外，这两个项目未来都配建有公立小学，其中万科东荟城的一小东荟城校区已经开工建设，2013年即将竣工；而中海誉城的教育资源也十分丰富，社区内部及周边地块，规划有两所优质公立幼儿园、两所优质公立小学、一所中学。另外，在两个盘所在区域内分布有省一级市二中、省一级科学城中学、国家级示范性高中玉岩中学。
在社区规划上，中海誉城无疑要略胜一筹，该盘分为南北两个地块，均采用合围式设计，中间均保留了私家山体，并建设千米环山漫步道，山顶观景平台，业主在小区内就可以享受爬山、慢跑的乐趣。而万科东荟城的地块呈长条形，相对来说园林的设计难度更大一些。
三、价格：中海誉城更具价格优势
据了解，目前中海誉城与万科东荟城的买家主要是来自天河、黄埔和萝岗的刚需，这两个盘的户型面积都不是特别大，其中中海誉城主打55平方米一房、85平方米两房、95-125平方米三房、140平方米四房，而万科东荟城近期推出的主打产品为70-95平方米两至三房。
从户型设计上来看，中海誉城要更优一些，该盘的户型虽然没有多大的创新之处，但胜在成熟，均是经典设计，动静分区要比万科东荟城要优越。
目前，中海誉城正在进行开盘前2万元抵5万元的优惠登记，预计首批单位折后价1.2万元/平方米左右，最低的可能不到1万元/平方米，带价值2000元/平方米的精装修。而万科东荟城的小户型均价在12800元/平方米左右，部分朝向优越的大户型甚至要去到14000元/平方米以上。凭借地铁的优势，万科东荟城在价格上要高出中海誉城一小截。
2012/10/18
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