两个孩子的妈05年9月底推荐朋友在新港东路佳信花园买房.
：4200元/平方米，首付30%，90平方连同杂费花了13万，出租刚好应付月供。今年1月，她以此8300元/平方米卖出。原价：37。8万加上1。7万杂费。
现价：74。7万
差额：36。83万。
也就是说，她投资13万资金，赚回36。83万！！！！！！！！
是这样算的吗？
[ 本帖最后由 两个孩子的妈 于 2007-9-12 13:35 编辑 ]
[ 本帖最后由 两个孩子的妈 于 2007-9-12 13:34 编辑 ]
这股那基,有谁算过炒房的暴利?已列举例子，欢迎探讨！
152914家庭理财
[ 本帖最后由 两个孩子的妈 于 2007-9-12 13:34 编辑 ]
2007/09/12
全部回帖
两个孩子的妈楼沙发是的,不过我最近算了一下,让我吃惊不少!
05年9月底推荐朋友在新港东路佳信花园买房.
：4200元/平方米，首付30%，90平方连同杂费花了13万，出租刚好应付月供。今年1月，她以此8300元/平方米卖出。
原价：37。8万加上1。7万杂费。
现价：74。7万
差额：36。83万。
也就是说，她投资13万资金，赚回36。83万！！！！！！！！
是这样算的吗？
[ 本帖最后由 两个孩子的妈 于 2007-9-12 13:35 编辑 ]
05年9月底推荐朋友在新港东路佳信花园买房.
：4200元/平方米，首付30%，90平方连同杂费花了13万，出租刚好应付月供。今年1月，她以此8300元/平方米卖出。原价：37。8万加上1。7万杂费。
现价：74。7万
差额：36。83万。
也就是说，她投资13万资金，赚回36。83万！！！！！！！！
是这样算的吗？
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2007/09/12回复
微雨点点5楼两个孩子的妈:
同意！但炒股不累吗？我看买定投应该会轻松些？
查看原文说真,我炒股从来都不去关注的,买的都是价值股,也不会炒短线,有钱就买,有钱就买,买了就不管了!等若干年后再慢慢看!我不善于短线操作,也没有时间做短线操作,所以就这样买股,呵呵!房子是必须要有的,买房出租我不会,因为现在房子贵了,投资回报率低了,没什么意思!自住的必须有,投资的有1,2套,等到有心情有闲情的时候就去问问中介房子还值钱不值钱,想卖,想留都可以选择,我是笨人
2007/09/12回复
衣妹儿
yvonne8
冬冬妈妈06
菜园瑞雪9楼现在进股市或楼市都晚了点吧?
如果那时买下基金不动,现在五倍以上了.
以广发聚丰为例,05年11月发行,净值1元,现在累计净值5.12,要是选择红利转投,算上复利效应的话,收益率更是远不止五倍了.
如果那时买下基金不动,现在五倍以上了.
以广发聚丰为例,05年11月发行,净值1元,现在累计净值5.12,要是选择红利转投,算上复利效应的话,收益率更是远不止五倍了.
2007/09/12回复
小伟东10楼两个孩子的妈:
是的,不过我最近算了一下,让我吃惊不少!05年9月底推荐朋友在新港东路佳信花园买房. ：4200元/平方米，首付30%，90平方连同杂费花了13万，出租刚好应付月供。今年1月，她以此8300元/平方米卖出。原价：37。8万加上1。7万杂费。现价：74。7万差额：36。83万。也就是说，她投资13万资金，赚回36。83万！！！！！！！！是这样算的吗？[ 本帖最后由 两个孩子的妈 于 2007-9-12 13:35 编辑 ]
查看原文 ：4200元/平方米，首付30%，90平方连同杂费花了13万，出租刚好应付月供。今年1月，她以此8300元/平方米卖出。原价：37。8万加上1。7万杂费。现价：74。7万差额：36。83万。也就是说，她投资13万资金，赚回36。83万！！！！！！！！是这样算的吗？[ 本帖最后由 两个孩子的妈 于 2007-9-12 13:35 编辑 ]无错...因为有借贷的关系.所以就算以平均升幅20%来算。一买一卖，中间就算没有出租，也可以攒7万多。。。
但也是因为供贷，所以才会带来风险。最好的例子就是香港的负资产。。
所以如果用借贷的方式下炒楼的话，最紧要出货快，因为市场变得快，赢输都系一线之差。
但也是因为供贷，所以才会带来风险。最好的例子就是香港的负资产。。
所以如果用借贷的方式下炒楼的话，最紧要出货快，因为市场变得快，赢输都系一线之差。
2007/09/12回复
gzhang
川川的妈妈
飘雪
