亲戚情况如下：有一套市值约150万的房子，目的是想把这不动产给动起来，目前她有以下几个想法，想问问大家可行不可行？我觉得她是不是有点太理想简单的想法啊1、        向银行抵押房产贷款60万，10年期每月还贷7000左右。夫妻俩没有在广州买房的名额了，想以公公婆婆的名义在广州海珠区买一套小户型给公婆住（公公退休后单位返聘回去在外地上班，一直希望退休后过来广州养老居住，二老也不愿意跟孩子们住在一起；但由于没有属于二老独住的房子，所以一直下不了决心退休，一直一人在外地奔波，很是辛苦且做子女们也担心，如果过来租房的话至少租金都去到2000-2500了，这样不如贷款买房，租金抵掉付部分房贷了。但也担心以后这房产分不清楚，因为其老公还有一个哥哥和姐姐，姐姐肯定不用担心，但担心哥哥和嫂子会有想法，将来为了这房子闹翻就太不值得了。2、        以亲戚妹妹的名义在广州番禺买套小户型出租，其妹妹是广州户籍不影响她将来在广州买房，听说番禺大石还有70万左右的（70方）二房，租金去到1500-1800左右。这样向银行贷款30万付首期，10年期月供3500，在向银行按揭35万10或15年月供4000左右，这样除去房租1500，每月还贷金额是6000.3、        贷款30万到一个不限购的二线城市买一套小户型出租，但不了解其房价和租金情况，暂时关注的是，顺德，惠州，肇庆，中山等城市。亲戚夫妻俩做点小生意，收入不算太稳定，但生活节约些应该还以上这些放贷不成问题。就想问问大家这几种方案可行吗？希望大家给些意见，谢谢。

抵押贷款的钱不能投资房产的吧，另外抵押贷款利率很高的

(利息差不多7.2，上浮10%。),这种是消费贷，不能用于买楼的，除非套现出来，一般还有给点手续费，一般1.3%，还行吧

第一个方法，抵押贷款，利率可能会到8.125，另外公公他们是外地省份证吗，外地人限购 的哦。房产可以做二次抵押给个人以避免以后兄弟之间的纠纷。

楼主还是要好好算一下利率吧