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不改房型的二手房装修记 • 婚房 // 【更新】评价尚品,尚品效果图等

731652装修家居

这是和男朋友为结婚准备的婚房,本身对装修没啥了解,所以房子拿到手前在妈网上突击潜水学习了一个月,取经不少。现在装修已经接近尾声,为了感谢互联网这个share的平台,更感谢麻油们在平台上的分享,此时该回报兼汇报一下我家的装修情况。

我们没有对二手房进行房型改动,基本上无硬装,就是搞了墙面翻新、地板翻新,卫生间换卫浴,订制购买家具、家电,厨房里的都沿用原来。我仔细看过妈网最近一个月里的家装日记,总体来说以毛胚房装修或者现房拆旧重装为多,希望我的经历能给一些不搞硬装,只翻新现房的后来者提供点经验。顺便就透露一下我们小区是天河东圃附近的YC(知道的人你懂得),所以我们很多材料购买都在车陂、东圃一带。其实现在广州各个区都有很多家具城和装饰材料城,我觉得能就近选择的最好,碰上活动促销打折的也千万不要错过。


关于就近选择再多说一点,对于忙碌的上班族我是如此建议,当然对于全职太太、工作时间比较弹性翘班方便的另当别论。我和男朋友就属于典型的忙碌上班族。我们都是80后,私企上班请个假都要扣工资,工作也处在正向中层迈进的阶段,不好随意翘班,加上公司年底订单紧要求上6天班,这一个月来又正是我们忙于跑这跑那看家具、看材料的阶段,每周仅有一天休息日,所以我们都尽量以就近为原则。


但愿我的经历能给类似情况的一个借鉴,特别是附近一带地方的。
大家如有问题尽管问。


最后感谢一下枫叶正红,因为同在一个小区,她的亲情游击队装修经历给了我们很多帮助和指引。

(慢慢更新后再装电梯)
1. 买房过程简记   2楼
2. 我们逛过的卖场清单(就近原则)   10楼

户型图   14楼
3. 路边找来的刷漆师傅,(老实,手艺中上,价格不贵)   17楼
4. 尚品宅配订制家具   26楼
5. 说说尚品宅配   48楼
……
2012/12/04
全部回帖
xbi_bixbi_bi沙发
1. 买房过程简记

今年8月开始看房前,我们俩讨论明确了目标:我父母居住的小区+不进行房型改动,所以整个看房过程大概就用了一个月。虽然仅一个月,当时也切身感觉到了价格在涨,8月初看的感觉和到月底时差很多。所以到后面我们想着自己是刚需,看好就赶紧出手。买下的这套房子我先看了一次,然后带着男朋友和我爸妈一起再上去看了一次第二天就确定下来了。

房子是原业主的婚房,他们再次置业后这房子放租了一年,这会租期刚要满,他们决定卖。我们看过的房子虽然不算很多,不超过10套,但是这套保养的最好,加上这小区的房子大多房型方正(这套也不例外),很符合我们不打算改房型搞硬装的前提。

因为租客已到期离开,和业主约定好出同贷后过户支付首期就交楼,本来10月底同贷已出,但由于业主之前还完贷一直忘记涂销手续,中间又耽搁了一个多星期,最终在11月7号拿到钥匙。

拿到钥匙当天下午我就约了商品宅配的设计师上门量尺,10号我们找的刷漆师傅进场开始刷墙。这两个时间都安排的很紧凑,后面再细说过程。



明天预告:我们是如何在路边找到了刷漆的师傅,嘻嘻



2012/12/04回复
xbi_bixbi_bi板凳
再占一层
2012/12/04回复
这是和男朋友为结婚准备的婚房,本身对装修没啥了解,所以房子拿到手前在妈网上突击潜水学习了一个月,取经 ...
预祝lz装修一切顺利,开工大吉~
2012/12/04回复
2012/12/04回复
进来看靓房——婚房
2012/12/04回复
快接近尾声了,楼主记得分享美美的婚房照哦
2012/12/05回复
2. 先说说这一个多月来我们都逛了哪些家具卖场(就近原则哦)

1. 正佳广场6楼:
订制的各大品牌集中地,我们在这里让尚品宅配的驻店设计室给我们的房子粗略估算了订制家具的价格。

2. 宜家:
宜家实在太擅长空间利用和布局,多小的空间到了宜家这里都能让人眼前一亮。但宜家的板材类家具不建议长期居住的人买,因为都是刨花板,之前很多人也说过了,易变形

3. 棠安路天盈建博汇:

看了一位麻油日记里推荐了这里的一家订制衣柜便来看看。潜水泡妈网这期间我也收集了很多“笋货”的信息,订制衣柜这方面我印象比较好的就是棠安路天盈建博汇和南方医院那边一个叫楼兰的牌子,考虑到棠安路离我们比较近,所以我们选择了去棠安路看。这边衣柜报价多在500~600一方(按投影算),电视柜、书柜等就要按展开算,和品牌相比,这里价格比较实惠。但我们最终还是选择了尚品宅配的原因是尚品在款式、设计上更优,比较省心;而这些小店,老板坦白说除了衣柜设计都大同小异,其他柜类他们没有那么多款式设计,建议我们可以给他们看想要做成什么样。现在很多家具商场都不让照相,而且我们时间有限,就没去“偷私”,看过尚品宅配的方案后就直接和他们砍价了。

4. 黄村奥体高德美居:
这里真是一应俱全,无论是家具家私还是建材产品,基本上所有品牌都有。价格方面,需要进店咨询,很多店都有特价或促销的产品,还有很多样品清货也不贵,都是要耐心逛仔细淘了。小小透露一下,我们的刷漆师傅就是在这路边找的哦。

5. 马会家居:
来这里的原因是要到这边的尚品宅配店里看方案、谈方案。个人感觉这边的东西不多,像布艺沙发只有寥寥可数的几家。也许是我没找到,因为过来两次都是在尚品宅配门店附近逛。

6. 琶洲绿色家居博览会:
某日在地铁看到广告,回家就到其官网去申请门票。在这里买到了超值的穗宝科龙床垫,真的是超值!!到外面任何一个穗宝的门店都拿不到这个价格。细节请听下回分解。

7. 金海马(黄埔大道员村东站):
逛了两次,第一次是做装修预算之前来探探路,看看一般买个沙发、茶几、餐桌、电视柜、衣柜等成品家具的价格,第二次逛是奔着买沙发、茶几、餐桌来的。感觉这里价格适中,选择也比较多,而且离我们小区近,商家一般不会隐性加钱来送货。

8. 百安居(黄埔大道员村东站):
第一次逛是做装修预算之前来探探路,结论是这里买建材比较好,家具要想更多选择还是去别处吧。之后陆续来了好多次,都是跟油漆有关,我们所有刷墙和刷木地板的漆都在这买,补漆、退货都方便。

9. 东宏装饰材料城(车陂南):
厕所的卫浴和全屋灯具都在此购买。
2012/12/05回复
我也是刚拿到钥匙,也不想做太大的改动,只是刷下墙,衣柜都有了,就是有旧,不知道怎样搞,也要买些家私,想着要装修、搬家就头痛,花了大钱买下来,还有很多事要烦~~~~
2012/12/05回复
LZ加油~~先上个户型图嘛~~
2012/12/05回复
siukinyee:
LZ加油~~先上个户型图嘛~~
查看原文
好,上户型图
建筑面积77.6个方,实用是64个方

2012/12/05回复
猪仔祺妈咪:
我也是刚拿到钥匙,也不想做太大的改动,只是刷下墙,衣柜都有了,就是有旧,不知道怎样搞,也要买些家私,想着要装修、搬家就头痛,花了大钱买下来,还有很多事要烦~~~~
查看原文
多在妈网上取经慢慢就有想法了,嘻嘻。装修确实很繁琐,事无巨细都要考虑到,我这没搞硬装都觉得事情很多,佩服那些持久战的麻油们。
你家的旧衣柜是成品那种还是订做的?如果是成品还比较好处理,如果是订制的就建议你趁现在换了。我们的主人房原也有旧衣柜,是订制入墙式的,其实还很新,本来不想换,但考虑到将来换时也容易碰花地板和墙漆,补起来麻烦,干脆就趁现在一次过搞了
2012/12/05回复
邻居,呵呵,握下手,我也是想进行局部的翻新,正好看到你的指南,期待下篇~
2012/12/05回复
3. 路边找来的刷漆师傅(评价:老实,手艺中上,价格不贵)

话说某周日(还没拿到钥匙的时候),我们去黄村奥体高德美居看那里的家具款式和价位,这个高德美居也开业好几年了,但是至今尚有很多铺位没有租出去。我们走着走着看到有一个铺位正在装修,一位刷墙师傅正在梯子上干活,男朋友说,不如我们过去看看问一下吧(当时也没说好问什么),我随口说好,于是就走过去了。男朋友问师傅刷墙多少钱,师傅说不知道,叫我们问旁边不远处的工头,男朋友又半开玩笑的说私活你干不干,师傅很警惕的说不干,我们自觉无趣,就走了。过了可能5到10分钟左右,我们已经逛到别处,突然看见一人朝我们小跑来,原来是刚才那师傅。师傅简单问我们是不是要刷墙,我们说就是二手房墙面重新刷翻新一下,他就让我们记下他的电话号码,让我们和他联系。问他价格,他说去看一下现场再说。

其实泡妈网取经时,我已经私信或者通过看帖记下了几个评价好的刷墙师傅电话,有些已经通过站内消息联系过,打算拿到钥匙就请他们来报价看看。拿到钥匙当天,男朋友说先叫这个偶遇的来看看,他在奥体干活,过来应该比较近,我想想也行,于是当年晚上师傅就来看了。

看到妈网上大家都要扇灰、打磨,补腻子粉,再底漆面漆等等步骤,我想着我们也是这样。谁知师傅来后仔细把墙摸了个遍,说我们家这墙体业主一定自己处理过,墙体非常好,不用扇灰,也不需要刷底漆,打磨、填补缝隙、刷面漆就可以了。我们表示很惊讶,师傅继续向我们解释:这是根据我们墙体情况建议的,如果我们想要做全套,他也会给我们做,当然工钱不一样,材料费也不同,反正都是由我们支付,对他来说多做点还可以多挣点。我们想想,师傅说的挺实在,再反复和他确认后就让他周六过来开工。价钱是15块一个方,材料我们出(最后的总价还稍微小刀了几百块)。师傅说,我们认为哪里没弄好就指出来,他会干到我们满意为止。这话,他开工后又反复和我们说,最后事实证明,这人确实挺负责。

从头到尾就他一个人,一共用了整整7天。碰巧我办公室的一个同事比我晚几天也买了房,也是二手的,也处于二手房不改房型结构的翻新过程中,就把这师傅推荐给她。她家房子更小些,但工程多——墙体没有我们好,需要扇灰;除了墙面还有一个地方是木的天花,及房子里的一些旧家具(也是木的)要重刷漆。于是这师傅又在她家干了10天,最后3天还找了个同伴一起干,这里就不透露在她家里干的工钱了。

师傅在同事家刷墙时,我和男友又琢磨着觉得原开发商配的两个睡房的木地板实在太旧了,没有任何光泽不说,可能因为租客不注意保养上面好多划痕,和我父母家相比(同一小区同期的房子)简直天壤之别!重换实木地板,预算不足;换复合的,我们不太愿意;重新刷,材料费不贵但人工贵(刷木漆的人工比刷墙漆贵,百安居的人工报价是40块一方),而且我们两个睡房加起来才20方不到的面积,工程太小很多还不愿意接;买漆自己刷,没有把握怕刷的不好……几经纠结,我们突然受人提醒说刷墙的师傅很多也会刷木漆。于是打电话给刷墙师傅,最后还是他帮我们完成心愿,重刷后地板焕然一新,跟新买的没区别!因为给师傅介绍过生意,这回刷地板的人工费我们砍到很低的价(有点友情赞助感谢的意思吧),在此就不公开。刷地板一天内搞定,刷了两遍。步骤大概是先打扫干净,然后打磨,上第一遍漆,中间隔4小时,再打磨,上第二遍漆。

再说两个小细节,师傅为人算比较细心。刷墙开工那天是周六,但我们都要上班,来不及买腻子粉、砂纸等前期要用的东西,就和他约定这些小东西由他买,报个数给我们还他钱,油漆我们周日买。师傅帮我们买了两次东西,加起来50多块,他都叫人开了收据,商品、数量、价格都写的很清楚。
第二次来给我们刷木地板时,他发现有一个房间天花原来的颜色没覆盖好,主动提出来把那地方再刷一遍。因为我们经常是晚上去房子里看,灯光下一直没注意到这个细节,幸好师傅负责,否则等住进去再发现估计也不好意思再找他来。

总结:人老实,负责人,价格不贵,手艺方面我想一定不是最好那个水准,但也是中上,反正来看过的人包括同事家都觉得可以。
我们家刷漆这方面共花了5774(墙面+20方木地板,室内面积64方)

P.S.关于计算刷墙面积
之前看到很多帖子都说到室内面积×3,我们开始觉得这算法很霸王条款,肯定很亏啊,应该量实际尺寸算,结果量过自家尺寸后发现结果比×3后只小几个方,看来这算法大概是有道理和依据的。。。。。。

2012/12/05回复
支持一下LZ,嘻嘻
2012/12/05回复
LZ写得很详细哦,肯定可以帮到那些翻新现房的MM,赞一个
2012/12/05回复
xbi_bi:
多在妈网上取经慢慢就有想法了,嘻嘻。装修确实很繁琐,事无巨细都要考虑到,我这没搞硬装都觉得事情很多,佩服那些持久战的麻油们。你家的旧衣柜是成品那种还是订做的?如果是成品还比较好处理,如果是订制的就建议你趁现在换了。我们的主人房原也有旧衣柜,是订制入墙式的,其实还很新,本来不想换,但考虑到将来换时也容易碰花地板和墙漆,补起来麻烦,干脆就趁现在一次过搞了
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是那种镶入墙的~~~~,搞起来可是大工程,三间房都有,有间靠洗水间有的反潮起霉点了~~~~
2012/12/05回复
MM,我的也一样,墙面地板都弄好了,也是翻新的,现在正在尚品设计,还没看到图,你的到哪一步啦,坐等更新
2012/12/05回复
猪仔祺妈咪:
是那种镶入墙的~~~~,搞起来可是大工程,三间房都有,有间靠洗水间有的反潮起霉点了~~~~
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这个。。还是建议现在搞吧,将来人住在里面时换更不方便,而且新做的柜类总要通风一段时间
2012/12/05回复
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