我也问过这个问题，不知道你还有没有贷款要还，如果没有，直接去房管局办夫妻更名就成，不需要多少钱，这是郑大源告诉我的，如果有贷款要还，就要先还清贷款。

我亲戚的也是在番禺，情况差不多，也转给拿证的其中一方，前期要做公证的，做好公证后才能进行析产（也就是同证间的转让），就如回贴中有人说卖1%给最终拿证的人，这样费用少。但在广州的就不用公证双方或多方直接去房屋所属的房产局去办理就好了。

亏你还是一个中介，自称专业人士呢，你的说法根本不对。夫妻的房子加名除名字，只要是还清了贷款，直接去房管局加名减名字就可以，什么税都不用交，只需要交一些工本费。这位中介先生所说的，是不相干的人之间除名字的方法。PS没有还清贷款不能进行上述操作。