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朋友最近贷款21万买的房子,还款20年每月还款1571.89

19006108家庭理财

朋友最近贷款21万买的房子,还款20年每月还款1571.89

贷款利率是6.55,等额本息还款。

一年12个月还款18862.68

十年还款188626.8(差不多10年就快还上21万了)

二十年还款377253.93

等于贷款21万20年,利息是167253.93

这利息太贵了吧?
2013/01/24
全部回帖
20年左右的,本息基本快达到1:1吧
2013/01/24回复
蓝眸蓝眸板凳
大河小河:
20年左右的,本息基本快达到1:1吧
查看原文
是的,超过20年的贷款,本金跟利息几乎一样多。
2013/01/24回复
sisilesisile4楼
朋友最近贷款21万买的房子,还款20年每月还款1571.89

贷款利率是6.55,等额本息还款。
21w如果做普通理财,年化4%,计算复利的话20年后是1.04^20*21=46w左右.比一比。
2013/01/25回复
20年后你朋友的房子还是21万吗?
2013/01/27回复
利息和本金仅仅是考虑的一个方面。
别忘了租金也是会上涨的。楼主的朋友用21万锁定了未来几十年的居住成本了。
2013/01/27回复
是啊,利息很猛的~
2013/01/27回复
janelvjanelv8楼
蓝眸:
朋友最近贷款21万买的房子,还款20年每月还款1571.89贷款利率是6.55,等额本息还款。一年12个月还款18862.68十年还款188626.8(差不多10年就快还上21万了)二十年还款377253.93等于贷款21万20年,利息是167253.93这利息太贵了吧?
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地段好的房子,3年5年的价格就翻番了。
而且,每年货币贬值,几年之后,每月还款只是小意思而已。
房价如果在上升通道,借款买房是划算的。
2013/01/31回复
我们贷45W,15年,利息37W
2013/01/31回复
银行才是高利贷,你真的以为,真的不敢向银行借钱,压力很大。
2013/01/31回复
真是吓了一跳哦。
2013/01/31回复
蓝眸:
朋友最近贷款21万买的房子,还款20年每月还款1571.89贷款利率是6.55,等额本息还款。一年12个月还款18862.68十年还款188626.8(差不多10年就快还上21万了)二十年还款377253.93等于贷款21万20年,利息是167253.93这利息太贵了吧?
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我之前没有算过房货的利息,后来一算发现几年下来还的房货利息1:1.
2013/01/31回复
没办法的呀~你不去贷,就买不起房子
2013/01/31回复
狱卒仔仔:
我现在贷款50万,20年,每月还款3100,利息是24万。
查看原文
这位MM是公积金贷款吧,我贷了42万,供20年,现在每个月还3200多,利息都38万呢
2013/01/31回复
是这样的,贷十年就差不多本金一半。
2013/01/31回复
利息就当交房租了。况且20年后的钱还是不是钱呢?20年后房价又涨了多少倍呢?
2013/01/31回复
狱卒仔仔:
我现在贷款50万,20年,每月还款3100,利息是24万。
查看原文
我也是50W,公积金,但是二套,供得比你多一百来块
2013/01/31回复
ylamaylama18楼
楼主要考虑20年后可能工资平均都几万一个月了

看看以前第一代房奴,现在每月还的数还不够吃一顿,多好多幸福
2013/01/31回复
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