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番禺102方实用至上的二手房翻新记,将网购进行到底

1353562装修家居

好莱客杯装修日记大赛

   户型:三室一厅
   建筑面积:102平方
   装修方式:半包
   装修公司:附近的装修队
   装修风格: 混搭风
   总费用/预算:硬装(3w)费用+软装(2w)费用

买楼之后漫漫,在艰辛的买楼过程之后,终于到了收楼,装修这个阶段了。。

然后才发现,装修也是一个灰常复杂,而且是一件问题天天都多的事情。。。

妈网上潜水挺久,看到好多有用信息,所以也开个帖子来记录下吧。


===========================偶是电梯的分界线=========================================

1.曲折买房路。。。

2.选择装修队,上图啦

3.纠结的橱柜

4.将网购进行到底之拉篮&&水槽。

2013/02/06
全部回帖
hjqiqihjqiqi沙发
房子的介绍。
新买的房子在番禺。跟现在这套房子结缘是12年的10.1号,记忆很深刻,因为那天我去看望高中同学,她买了地下2房带花园的房子作为婚房。装修的很不错。带的花园很舒服。我看了一下那里的环境不错,而且价钱也是可以承受到的。。于是开始了在附近的看楼之路。

国庆黄金周好长,我们就在附近看楼了。看了不少楼,其实我本身是想买地下带花园的。可以沾下地气,很不错。
不过带花园的都贵好多下,而且放卖的带花园的房子,要不就是向北的,很黑,要不就是没啥人住了,花园整的很颓败了。都没啥合适的。而且妈妈觉得多花几十万来买个花园不太值得。爸妈年纪大啦,上楼梯不太方便,所以想找些低层点的,近门口点的房子。
然后在国庆假期的最后一天,好像是10.7号吧,那天早上跟另一个中介去看完楼觉得不合适,很累了,本来想放弃了,结果我们还是决定再看下别的中介有没有什么好盘吧,结果去到中介,他们说正好有间挺笋的,约了下午4点可以看楼。于是我们就去看了,房子确实挺不错,在3楼,不算很高,中介说那里是东南向的,原来的样板房,房子看着保养也是很不错的。里面有房客在住着,那天下午房客在房间睡觉,所以连主卧,我们都没看到。不过印象很不错。
结果那天晚上就约业主的弟弟出来详谈,然后就下定买房子了。
现在买房子真是好像挑白菜一样啊。。交易过程比较曲折。。详情就不再重复了。有兴趣的同学可以看这个链接。
http://www.gzmama.com/thread-3310449-1-1.html
2013/02/06回复
hjqiqihjqiqi板凳
房子是102方户型图大概是这样的。在网上找了随便找了一个户型图。因为那个楼盘的房子的户型基本上都是一样的。

1月份过户之后,我们就开始着手装修了。要怎么装修,装修成怎么样,找什么人来装修,都是问题的所。
偶还没结婚是跟爸妈一起住的,,所以最后就决定让两老住大房,偶自己住小房。
小房间好小啊,只有6个多方。找了好多懂装修的亲戚朋友上来帮忙看都觉得格局好难大改。
参考了众多意见之后
最后决定我的房间那里把房间门从旁边移到中间。这样,房间门后面就可以定做衣柜了。
2013/02/06回复
mjdengmjdeng4楼
2013/02/06回复
这么小的工程,有人做吗?
2013/02/06回复
mjdeng:
新贴呢,帮顶一下,等看装修日记  该信息来自[广妈Android客户端]
查看原文
谢谢你的顶贴。。
2013/02/07回复
雪碧fly:
这么小的工程,有人做吗?
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是的所,因为工程很小,所以其实很难找人做呢,而且在番禺市区过去比较远。所以在楼盘附近找的装修队。
2013/02/07回复
看了楼主的买房过程,真替楼主捏了一把汗。那些中介真的不是一般的黑。
之前我去看楼的时候,在中介那里等业主到时候,听到有个卖房的和中介说,他的房子不想卖了,因为楼价在涨呢,但是他又不想赔钱。然后那个中介说,不赔其实也是可以的,因为那个下定的合同不是你本人签的,是你妹妹帮你签的……多黑心的中介啊!!!
还有中介费,按揭费等等等等……就是个暴利行业啊。

LZ说硬装预算是1w,你打算装什么啊。。。。人工费基本上都要200+人/天啦。。。。。一个打拆加搬走淤泥,一袋袋给你算,都N k没有了。。。。。

不过,还是要祝LZ装修顺利~~
2013/02/07回复
流云飞袖:
看了楼主的买房过程,真替楼主捏了一把汗。那些中介真的不是一般的黑。之前我去看楼的时候,在中介那里等业主到时候,听到有个卖房的和中介说,他的房子不想卖了,因为楼价在涨呢,但是他又不想赔钱。然后那个中介说,不赔其实也是可以的,因为那个下定的合同不是你本人签的,是你妹妹帮你签的……多黑心的中介啊!!!还有中介费,按揭费等等等等……就是个暴利行业啊。LZ说硬装预算是1w,你打算装什么啊。。。。人工费基本上都要200+人/天啦。。。。。一个打拆加搬走淤泥,一袋袋给你算,都N k没有了。。。。。不过,还是要祝LZ装修顺利~~
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买房之路真是纠结郁闷的很啊。。中介很黑,真是见识到了。。。
嗯,硬装1w是因为这个2手房我们只做的木地板翻新,刷墙,还有移门啊。
橱柜,衣柜那些应该算软装吧??
2013/02/07回复
hjqiqi:
买房之路真是纠结郁闷的很啊。。中介很黑,真是见识到了。。。嗯,硬装1w是因为这个2手房我们只做的木地板翻新,刷墙,还有移门啊。橱柜,衣柜那些应该算软装吧??
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呃。。。。个人理解啊,能搬走的叫软装,搬不走的叫硬装;不过纯粹个人理解~~~
2013/02/07回复
流云飞袖:
呃。。。。个人理解啊,能搬走的叫软装,搬不走的叫硬装;不过纯粹个人理解~~~
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额。。。这样所。。。确实不能叫软装了。。。我改改。呵呵。谢谢你的提醒
2013/02/07回复
买到心仪的就好
2013/02/08回复
路过顶帖!
2013/02/08回复
恭喜lz!
2013/02/08回复
4.............
2013/02/08回复
等图。。。。。
2013/02/08回复
xugegexugege17楼
LZ,快点上过程吧,我想知道你硬装3W怎么做下来的。
2013/02/08回复
坐等毕业相。。。。
2013/02/08回复
看到有那么多回帖,偶有动力写帖子了。

偶家买的房子楼龄10+吧,原来是样板房来的,业主虽然买了那么久,但是她自己就没住过。空置了几年,然后又出租了2,3年的样子。所以开始看房子的时侯,觉得里面的装修都几新下。结果收楼的时候再仔细看下,还是有些地方有些黑。还有地板应该是实木地板,但是始终是久了,磨花了,而且有些地方可以泡过水里面的地板漆浮起来了很难看。


我们的工程量不大,主要做3部分,小房间门移动+全屋墙面刷漆+木地板打磨以及上油漆。之前去妈网抱抱团问了下喜家,原来是3w以上的工程才接的。
另外我们是1.5号才过完户的。准备过年了,真是好难找装修队。但是我们又想过年前把这些做好。虽然还没入住,不过总要把这些硬装搞好才能继续后面的衣柜量尺什么的啊。


最后在楼盘附近找了2个装修队保价。第一个是物业介绍的,上门实地看了之后,一下就话单单移门就要收3k了。也不列出具体什么的报价。。真心觉得这个是乱保价,无视它。
第二个是帮我们交易的中介推荐的,上门实地看了之后,拆墙300,补门窟窿800,补地板100,就是话单独移门就要1200了。油漆单人工2.2,油漆我们自己买的。地板翻新包地板漆 3.5k,所以总共6.9k。这个价钱不算很便宜,也不算很贵吧。不过快过年了,还是赶紧开工的好。就定了让这家来做了。
油墙的乳胶漆,偶是让同学帮忙买的,同学在油漆厂工作,所以她推荐了一个性价比比较高的品种,买的很便宜。

废话少说,先上个图来看下成果吧。
房间门,左边那里就是移出来的。


地板现在亮亮的。。



墙面重新刷过,白了很多。请忽略掉放的乱七八糟的东西吧。。


2013/02/08回复
因为偶要上班啊。所以装修都是偶爸妈去看着。
跟大家的装修日志说的一样,装修的过程就是跟包工头斗智斗勇的过程。
期间碰到好多问题。
例如,1.第一天工人去打拆房门,这边在打拆的烟尘滚滚,那边就有工人在油第一次墙漆了。
*话说油墙漆之前是不是应该打磨一下先的?他们告诉我要油了第一次漆之后再打磨的)我们制止了他们,要他们改天再来油漆。话说他们现在装修工的工作非常明确的,分工很细的,这些人是打拆的,这些人是砌墙的,这个人是装门的,这些人是油漆的分工很细,做完他们那份工作就会闪人,换下一批人进场工作。
2.在油漆的过程中,舅父发现墙面有些小裂纹,就叫他们把裂纹挖大点,补些灰进去,再油。
3.在油完2次油漆之后,偶周末才有空过去看下结果发现墙面有好些地方粗糙不平的,还摸到是一滴一滴的感觉。。之前舅父话前面有裂纹,让师傅试下浓稠一点油漆刷试下是否可以填到小裂纹,但是师傅最后直接刷的漆,根本没兑水!!没法啦,只能讨论对策整改啦。


装修期间碰到施工的种种问题,最后还是找了比较懂装修的舅父去帮忙把关才能搞定啊。
感觉这个装修中的监理作用还是挺大的。这个监督的人还要是比较懂装修的才行,如果不是还是一样被坑的所。。
不过还好,事情都解决了。总算是赶在过年前把这些都搞定了。 `(*∩_∩*)′
2013/02/08回复
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