目前有1套自住无贷款，2011年底一时脑热买了1套公寓式商业住宅，贷款.50万，月供6200，其实可以不用贷款，但想着再买套给公婆住，要留点钱，就贷了。现在出租每月租金3800，因为是商业住宅好像很难转手，房产证也还没拿到。最近看中78方的二手房要180万，可我只有不到50万元，第二套房首付要六成，我想将自住的抵押出去贷款60万交首付（首付要110万），剩下的公积金贷款70万，可这样，我如果买这套房每个月就要还贷款11000万左右，如果出租3500每月，也还要还7500，加上公寓的贷款，负担很重。我是不是不应该买这第二套房，而是还清公寓式住宅的贷款，将公寓卖出后，再买第二套。这样每个月还有3800租金的收入。请大家支支招吧！ps:公寓式不占用指标，所以说后面想买的是第二套。
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bobi_hai楼
