大家喜欢看,对我来说是写下去的鼓励。
今天说说一个离婚个案。这个案件本没什么特别,但这个朋友给我的感 ...
一个律师眼里的婚姻
76878383情感.婚姻.家庭
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KENCON244楼
我以为这贴子沉了,还想着放下就算了,没想到还能有朋友欣赏。不时也会收到一些朋友希望加我做朋友的短消息 ...
2013/12/05回复
KENCON246楼
今天,说说妈妈们给我留言的一类话题,当你嫁给了一个“坏”男人,该何去何从?
在QQ里,我不会直接告诉你 ...
2013/12/05回复
ljr3090楼249楼
房产分割的处理方式
根据《婚姻法》解释(二)的规定,人民法院对夫妻共同财产中的房产按如下方式处理:
l、首先由双方对房屋价值及归属进行协商;
2、如双方无法对房屋价值及归属协商一致,人民法院按以下情形分别处理:
(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,则采用竞价方式,价高者竞得后再给对方相应的补偿:
(2)只有一方主张房屋所有权的,由法院委托评估机构对房屋进行评估,由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿;
(3)双方均不主张房屋所有权的,法院一般会根据当事人的申请拍卖房屋,将房屋评估拍卖所得价款扣除评估、拍卖所需费用后进行分割,如存在贷款的,则由银行作为抵押权人优先受偿.余款再作为夫妻共同财产进行分割。
根据《婚姻法》解释(二)的规定,人民法院对夫妻共同财产中的房产按如下方式处理:
l、首先由双方对房屋价值及归属进行协商;
2、如双方无法对房屋价值及归属协商一致,人民法院按以下情形分别处理:
(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,则采用竞价方式,价高者竞得后再给对方相应的补偿:
(2)只有一方主张房屋所有权的,由法院委托评估机构对房屋进行评估,由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿;
(3)双方均不主张房屋所有权的,法院一般会根据当事人的申请拍卖房屋,将房屋评估拍卖所得价款扣除评估、拍卖所需费用后进行分割,如存在贷款的,则由银行作为抵押权人优先受偿.余款再作为夫妻共同财产进行分割。
2013/12/06回复
ljr3090楼250楼
丈夫私赠“**”的房产的处理
由于现实生活中存在大量的在包养“**”的过程中为“**”购买房产的现象.故合法妻子在离婚时,会以购房款是其夫妻共同财产.所购房屋是其夫妻共有财产 为由,要求分割该房产,但由于产权证在“**”名下,法院无法在离婚诉讼中追加“**”参加诉讼,因此,对于当事人申请分割该房产的,法院一般不予审理, 由当事人另案起诉或依职权主动将案件中止审理,告知当事人另行提起确认产权之诉,待确权的判决结果进行处理。而目前法院对这类丈夫擅自出资为“**”购买 房产的情况, 一般认定该出资属赠与关系,系丈夫为保持与“**“的不正当关系而进行的赠与行为,并认定赠与的是购房款而并非房屋,而丈夫擅自将夫妻共有财产赠与他人, 侵犯了财产共有人即妻子的合法权益,应认定陔赠与行为无效。但该赠与行为尚不足以损害国家利益或社会公共利益,只是损害个人利益。那么,赠与的出资依法应 返还给赠与人,而不应当追缴收归国库,因此,法院一般会判决房屋产权归“**”,但“**”应返还赠与的资款额.
由于现实生活中存在大量的在包养“**”的过程中为“**”购买房产的现象.故合法妻子在离婚时,会以购房款是其夫妻共同财产.所购房屋是其夫妻共有财产 为由,要求分割该房产,但由于产权证在“**”名下,法院无法在离婚诉讼中追加“**”参加诉讼,因此,对于当事人申请分割该房产的,法院一般不予审理, 由当事人另案起诉或依职权主动将案件中止审理,告知当事人另行提起确认产权之诉,待确权的判决结果进行处理。而目前法院对这类丈夫擅自出资为“**”购买 房产的情况, 一般认定该出资属赠与关系,系丈夫为保持与“**“的不正当关系而进行的赠与行为,并认定赠与的是购房款而并非房屋,而丈夫擅自将夫妻共有财产赠与他人, 侵犯了财产共有人即妻子的合法权益,应认定陔赠与行为无效。但该赠与行为尚不足以损害国家利益或社会公共利益,只是损害个人利益。那么,赠与的出资依法应 返还给赠与人,而不应当追缴收归国库,因此,法院一般会判决房屋产权归“**”,但“**”应返还赠与的资款额.
2013/12/06回复
ljr3090楼251楼
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》已于2011年7月4日由最高人民法院审判委员会第1525次会议通过, 2011年8月13日起施行
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
第十二条
婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。
第十四条
当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议,如果双方协议离婚未成,一方在离婚诉讼中反悔的,人民法院应当认定该财产分割协议没有生效,并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
2013/12/06回复
tangxin1314520253楼
)双方均不主张房屋所有权的,法院一般会根据当事人的申请拍卖房屋,将房屋评估拍卖所得价款扣除评估、拍卖所需费用后进行分割,如存在贷款的,则由银行作为抵押权人优先受偿.余款再作为夫妻共同财产进行分割。
2013/12/08回复
ljr3090楼254楼
中午同事来办公室喝茶刚离开,这个时间点,上来写点想法和大家分享一下。
今天想说的一个观点是,希望姐妹们不要对婚姻看的那么重。
这么说,不是让姐妹们儿戏婚姻,而是内心的期望值要学会调整。很多人都同意,女人的一生有**改变命运,一是没选择的,那就是你的出生。第二是有选择的,那就是你的婚姻。或许正是因为如此,所以,大多数人都会对婚姻非常重视。当然,对此,应当是正面且该鼓励的。只是,细想之下,你是否想过,每个女人在不同的婚姻阶段,应当有不同的心理接受能力。
在婚前,你真的要认真审视你的婚姻对象是否你要和他过一辈子的,对于结婚的理由,无法在此总结,但我很欣赏理智且现实的女孩子,因为这种女孩子懂得婚姻生活所需要的基本要素,尽可能用客观的条件去为她的以后婚生活做安排和打算。这样,即使结婚了,心理上对以后的婚姻生活起码在客观上是清楚的。而跟着感觉选择婚姻对象的,往往在婚后一旦老公或客观环境有所变化,这和她的心理距离有落差,容易产生失落。
在婚后,无论你是基于何种理由和这个男人结婚了,你都要调整你的心理期望。尽快地从憧憬中回到现实中来,过上正常的家庭生活。对婚姻,对男人,真的不要看的太细太认真,家庭,某种意义上来说,就是一种付出和一种责任,这对你或对你先生来说都是一样且平等的。男人,他的世界里也不仅仅是你,更多的,意味着你是他没有血缘关系,要为他付出,并包容他过错的亲人。婚姻中的女人,平淡一点的心态,会让你将期望值降低。
婚姻危机中的女人,更是要将婚姻看淡。很多女人在婚姻纠纷中痛苦,是因为“不甘心”,而这种不甘心,是基于付出的和得到的没有得到期望值。其实,说白了一点,婚姻,就是一男一女签署了一份共同生活的书面合同,这样说,不一定完全符合婚姻的意义。但这样比喻,会让你更清醒,离婚,是很正常的解除合同而已。每个人,在每个阶段,都不要对婚姻看的太重。不要将婚姻看的比生命,比以后的幸福都重要。有时,适时的放手,反倒会让你更快成长,生命的意义更丰富。
今天想说的一个观点是,希望姐妹们不要对婚姻看的那么重。
这么说,不是让姐妹们儿戏婚姻,而是内心的期望值要学会调整。很多人都同意,女人的一生有**改变命运,一是没选择的,那就是你的出生。第二是有选择的,那就是你的婚姻。或许正是因为如此,所以,大多数人都会对婚姻非常重视。当然,对此,应当是正面且该鼓励的。只是,细想之下,你是否想过,每个女人在不同的婚姻阶段,应当有不同的心理接受能力。
在婚前,你真的要认真审视你的婚姻对象是否你要和他过一辈子的,对于结婚的理由,无法在此总结,但我很欣赏理智且现实的女孩子,因为这种女孩子懂得婚姻生活所需要的基本要素,尽可能用客观的条件去为她的以后婚生活做安排和打算。这样,即使结婚了,心理上对以后的婚姻生活起码在客观上是清楚的。而跟着感觉选择婚姻对象的,往往在婚后一旦老公或客观环境有所变化,这和她的心理距离有落差,容易产生失落。
在婚后,无论你是基于何种理由和这个男人结婚了,你都要调整你的心理期望。尽快地从憧憬中回到现实中来,过上正常的家庭生活。对婚姻,对男人,真的不要看的太细太认真,家庭,某种意义上来说,就是一种付出和一种责任,这对你或对你先生来说都是一样且平等的。男人,他的世界里也不仅仅是你,更多的,意味着你是他没有血缘关系,要为他付出,并包容他过错的亲人。婚姻中的女人,平淡一点的心态,会让你将期望值降低。
婚姻危机中的女人,更是要将婚姻看淡。很多女人在婚姻纠纷中痛苦,是因为“不甘心”,而这种不甘心,是基于付出的和得到的没有得到期望值。其实,说白了一点,婚姻,就是一男一女签署了一份共同生活的书面合同,这样说,不一定完全符合婚姻的意义。但这样比喻,会让你更清醒,离婚,是很正常的解除合同而已。每个人,在每个阶段,都不要对婚姻看的太重。不要将婚姻看的比生命,比以后的幸福都重要。有时,适时的放手,反倒会让你更快成长,生命的意义更丰富。
2013/12/10回复
namumu_hit255楼
学习了,把握正能量,看到积极向上的,引人深思的一面,而不仅仅是令人失望
2013/12/11回复