家里承包了两栋楼房。一栋1000平方有四层，一栋1200平方有三层。最近需要改造，扇灰加ICI涂料翻新。

但是扇灰的面积如果按照每一栋算是：
第一栋：1000*3*4层=12000墙面面积
第二栋：1200*3*3层=10800墙面面积
12000+10800=22800总面积

但是扇灰的面积如果按照总和来算是：
（1000+1200面积）*（3+4层）*3=46200总面积

这是一道算术题，我是外行人，请教做工程的师傅究竟按照哪一个面积计算呢？？？？相差一倍的面积。