XULILIANA
XULILIANA楼
新手妈妈想买学位房，请各位妈妈指导一下，谢谢。
167814房产楼市
1.我和老公都是广州户口，两人婚前各有一套房了，想问一下，我们夫妻是不是不能再买另一套作为学位房呢？但我的房在新塘，老公的房在海珠区。
2.我的房是用商业贷款的，还有四年的贷款未还，是婚前购买的，当时是首次置业，没有申请公积金。想问下，如果有资格在广州市区（越秀、海珠、荔湾、黄埔四区）购房的话，我们夫妻申请贷款时，是不是可以申请公积金贷款呢？老公的房没贷款，他本人也没申请过商业贷款和公积金贷款。
3.如果卖一买一，想放手老公的海珠区房，再在海珠区买另一间学位房的话，老公的房产证上的取得方式写：购买、继承。以前房子是老公和大姑共有，后来大姑去佐，老公继承佐她的一部分，房产证重新出证新证了。想问一下，这样情况的话，我们如果转让这个房子要交那个个人所得税20%（就那个继承的部分）？如果按新房证的日期，证未过五年啦，如果交易会高税吗？
4.听讲做地段生的话，要提前几年买房，将家长和BB的户口提前迁入，才可以算地段生，禁想问下，最迟要到BB几岁时，要搞掂这个学位房呢？
5.我的房的在新塘，但我的户口在我父母的房里，在黄埔区，老公的户口在海珠区，房也是海珠区。想请问下，如果不买学位房的话，我BB以后读书，可以在边个区读呢？分唔清在黄埔区算唔算统筹生？海珠区算唔算地段生？
虽然现在想学位房好似仲有d早，但房价升得太快啦，到BB读书先黎林，太迟啦。又话要人户合一的，才可以算地段生，搞唔明学位是点样的，请各位指点一下。万分感激，谢谢。
2013/07/28
全部回帖
在线等呢，没妈妈可以解答一下吗？
2013/07/28回复
楼主的和我的情况一样，再买属于三套房了，要卖一买一。可以用公积金贷款，但是算二套，首付要六成 ...
2013/07/29回复
婚前买了的真好
2013/07/29回复
婚前买了的真好
2013/07/29回复
怎么都很难一步到位的，呵呵
2013/07/29回复
1）海珠区的地段生要求比越秀、荔湾都严格。去年开始没有居住年限要求了，但是必须孩子父母的完全房产同人 ...
2013/08/02回复
新塘属于增城，不是限购区域吧。那一套应该不算套数的。应该还有名额
2013/10/09回复
