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理财之一,投资城中村买宅基地。。。。求教!!

417622家庭理财

城中村宅基地80平方一座,统一规划建6层半,可做出租房,办公室,楼下可做铺面。1.现金交易,一次性付款。(120W/座地)【只是单独土地价格】!
2.宅基地证不能转名的,只能私下签合同,办公证。
3.地理位址还算可以,旁边有名校,有市场,楼盘。。。。等等。

请有经验人士指导。。。。。。
主要是买来当理财的,以后长期收租,当自己的养老保险。。。。。

求讨论。
2013/08/06
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绿柳飘飘:
今天广州日报说,宅基地可以自由买卖了
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是真的吗?之前一直有这方面的消息,总是说很快可以实行。今天真的实行了吗?
2013/08/06回复
亦乔:
如果当理财的,你肯定得算一笔账:1、宅基地投资的费用;2、建一栋6层半的房子的费用;3、了解一下周围房子的出租状况,包括是否满租,租金多少等;4、然后计算一下你的投资多少年能回本。
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这些肯定得要算算。。。。
2013/08/06回复
绿柳飘飘:
不是广州日报,是南方都市报,广东宅基地可镇内流转。
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谢谢。。。
2013/08/06回复
金融无一不通:
旁边有名校这个价格划算啊,地远比房值钱,不过只能三层半,还有80平,实际4边都要留空间算起来只有60多平
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是足80方,旁边已有一栋是建好六层半高的,楼下两个铺面。周围都有在建的,总共是有54座地,有些是自建用,有些是卖出套现。还在考虑中。。。。旁边有两个小型楼盘在建,感觉这些地都被楼盘围住,,主要怕以后难甩手。
2013/08/08回复
hcy330816197:
6层半,大概需要80万,地皮120万,单这两个就合计200万了!附近有名校,这个挺好有优势,楼主胆大的话,可以起到8-9层!
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不能建这么高的。是统一报建只能6层半高。
2013/08/08回复
这些问题肯定签合同时要详细注明的。现在那有讲良心的人呢。。。。。都是讲钱的。。。。
2013/08/08回复
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