信托名称：中融-融信湘城集合资金信托计划

信托规模：6亿（优先级4亿，次级2亿，本次募集优先级4亿）

信托期限：30个月（满18个月客户可申请赎回）

预期收益：300万以上  10%

收益分配：12个月一分配

托管银行：工商银行

资金用途：信托资金定向投资于协信集团开发位于长沙市大河西先导区滨江新城板块茶子山项目

融资主体：协信地产（中国）有限公司，协信集团成立于1994年，是中国知名房地产开发企业，于2009－2013年连续四年均被评为“中国房地产开发企业50强”，其中2013年排名第40位，并多次获得百强企业及“AAA级信用企业”等荣誉。截止至2012年底，协信集团总资产超320亿，下辖重庆、成都、苏州、无锡等区域房地产开发公司，累计已经开发32个住宅、商业地产项目项目，累计开发量逾600万平方米，戓略土地储备逾1150万平方米。

还款来源：

1、项目销售回款

2、土地抵押和项目公司90%股权

3、融资主体协信地产及实际控制人连带责任担保

担保方：协信地产（中国）有限公司（2013年中国房企50强排名第40位）

风控措施：

1、绝对控股：中融信托持有项目公司【90%】股权，占控股地位；

2、土地抵押：土地使用权阶段性抵押；

3、连带责任保证：实际控制人吴旭、控股股东协信地产（中国）连带责仸保证；

4、股权质押：项目公司剩余10%的股权质押，底层项目公司100%股权质押；

5、结构化：信托计划采用结构化设计，优先次级比不超过2:1，保障优先受益人的信托财产安全；

6、全过程封闭监管：派驻现场监管人员，监督项目资金在项目公司内封闭运作；项目公司所有证照、印鉴、票据等均由中融信托与协信共同管理；

7、一票否决权：中融信托向项目公司派驻董事、监事，且对于项目公司重大决策有一票否决权；

项目亮点：

1、刚需首置，竞争力强，去化有保障

2、楼面价低于市场价600－800元/m2

3、50强开发企业，合作方实力雄厚，经验丰富

4、滨江新城板块，中央商务区核心地段

5、风险控制措施严密

6、全过程封闭监管