物业通知我们过去收楼了，但是过去以后发现物业根本无法出示水电的永久使用证明材料，100%是临水临电，网上查了一下：

“临水”、“临电”一般是指临时用于施工的水电，而不是由供水公司和供电部门直接批准从主网上接驳的，多在施工期间应用。临水、临电的供应级别较低，临水质量较差，临电更是在电力负荷较大，需要限电的时候可能率先遭遇断电，对电器造成损伤。　

后面又去查了购房合同，发现有规定这条



但因为很多其他人已经收楼了，物业撒谎说有证明文件，签收收楼以后再给看——明显的忽悠。
物业态度很强硬。

请问，要是以此为条件拒收，有无其他问题？

然后去收楼的程序：居然是先交钱签名，再去验收？
这是霸王条款吧？