问了行内的人，觉得受电商的影响很大，很多人都在网络上消费，所以，觉得不是经济的问题，是模式的问题，所以，也对商业物业比较警惕

你学过挤出效应吗？大家减少了对北京路专卖店的消费，自然就导致周边的餐饮的消费下降了，整体网购的数量上升了，自然导致商铺的利润下降了。

是的，北京路大部分是偏低档的服装，主要是一些小女生光顾，她们刚好是热衷网购的主力。天河城和正佳就以中高端为主，受众消费得起，对价格相对不敏感，她们就比较愿意去商场试穿，买合身合意的。

一个电商消灭无数店铺，打烂无数饭碗，创造了有限的低水平的工作，压低了平均工资。创造了一个暴富的神话。就如同外国工人被无数中国产品挤压致失业一样。别人有社会保障痛苦感弱点，我们则痛苦感强烈。经济一定程度下滑值得期待，亦系房价软着陆的缓慢表现。

适者生存,电商的出现提高了社会效益,市场经济,没有任何的不公.普通百姓买同样一件商品,没有必要为高昂的铺租,人力成本付出更高的购买成本.

个人认为，北京路商圈目前的现状是需要对其业态结构进行重新整合的。北京路一直以来，是广州的商业名片，作为传统的商业步行街，文化的挖掘和提炼是其缺乏竞争力的关键。北京路，历史悠久，文化底蕴深厚，如果能把文化、旅游、观光、商业、展览充分地融合，北京路将能冲破瓶颈，稳扎不可代替的地位。其次，对于目前电商时代的到来，个人认为不是单一的对零售业的冲击，而是新的消费模式的诞生，消费者的消费观念、消费行为在改变。如果商家没有意识到这一点，将无法应对市场的自然淘汰。

本帖最后由 紫竹飘零 于 2013-10-19 13:30 编辑 借地发个小广告，睦隆世家 天鹅绒 秋冬家居服套装 ，暗号（广州妈网），睦隆世家全场任选五折哦！http://item.taobao.com/item.htm?spm=a1z09.5.0.0.qUue7S&id=27087580886

本帖最后由 welly198082 于 2013-10-19 18:10 编辑 书箐 发表于 2013-10-19 13:47 中国人本就喜欢存钱不喜欢消费，电商只是拓宽了消费渠道，增多了消费模式，让整体消费指数更高，全球都是如 ...中国实体商铺关门，主要原因是房地产绑架了经济，房地产市场高速增长成了抑制消费者购买意愿的瓶颈。根本不关电商的事。近年房地产的发展已经达到畸形的地步，全国有钱就投到房地产上，重点赞成这一条+1

这个我倒真不觉得，可能没有遇上。

最主要是店铺太贵了

同意，平民百姓收入不升，物价上升，等于穷了，哪还有心情从大老远走来买东西呢。

团购你都要到店消费吧？不可能在网上团购了在自己家叫餐厅送团购餐来吧？

北京路一直都是旺丁不旺财的，惠福东路名元社都关了，以前那家店很牛逼的，东西也很贵的。

时代在变，模式也在变！

那里是该休息休息啦！你看之前旺的时候的铺租。

这条街一直都是这样吧，铺头一直不旺，关门也正常

怎么会这样。

我也很少去上下九和北京路了,但是北京路很短,根本多少店铺可以逛是设计问题也造成局限吧!现在多数去天河

好多广州人都一年没去几次北京路。

好久年没有去过北京路了，有时一年也去不到一次吧

几年没有去上下九和北京路了，前段时间办事经过走了一下，实在是太冷清，和几年前的熙熙攘攘比相差太远。电商的影响确实好大，铺租如果不除的话，恐怕真得长期空置了。

还有是现在走鬼多

这个情况只会更糟糕的吧，中国电商化程度还不高，80,90'S的消费为主。像欧美电商发达的国家，60-70岁还网购，国内实体店铺的压力会更大。

传统行业，前几年的老大国美跟后起之秀京东，差距在不断扩大

读书的时候就喜欢去北京路 上下九逛逛，算算时间也有好几年没有去逛过了。

北京路租金高，东西卖不上价位，电商冲击大的是低端市场，中高端产品对实体店影响还是不大的。

赞成！
不能一味的归咎于电商，超支成本的调整，如合理店租合理利润，才是正确的平衡。

其实网上生意也不太好，是经济不太好。生意难做