看房屋性质吧，如果是商品房就不用交了，是什么房改房之类的就要交这个物业维修基金跟房管局木关系，物管有关系，最好是前业主交了，然后可以转给你就好了

土地出让金是房改房才要的吧.....然后那个物业维修基金，之前问过大源：新的楼盘一般都是有物业维修基金，以前老的房子有这个的不多，这个是跟着房子的。业主卖掉了房子也是带不走。每个开发商有所不同。所以要我们自己问业主或者物业。

这个问题, 我们昨天也有问过业主,业主说要我们自己带着房产证到银行去办理的,请问是这样的吗?

首先你要看前业主交没交呀，如果交了，就是去银行换一下呗，没交的话先问过物业吧，然后你看你交不交咯

那怎么知道前业主有没有交物业维修基金呢？ 物业维修基金是交给小区物业管理的吗？