最近在看房，碰到一个独家盘，很喜欢，总价是150万。中介一直在强调是独家盘，要收3个点。太贵了。请问各位达人，独家盘真的没有商量余地吗？给一个点或者1.5个点不知道有没有人操作过，我觉得最高就1.5个点。请各位达人支招。谢谢。
独家盘一般是指中介和业主签了独家放盘协议,意思即是你在其他中介是没办法找到这间房子,如果你要买这间房,就只能通过这个中介成交,所以一般这种情况中介对于中介费的立场会很强硬,这不是业主给不给中介费的问题(现在二手交易业主基本上都不会给中介费,但买家付的中介费通常也就是1.5%-2%左右,有一些厉害的买家还能砍到1%左右),所以这就要看你砍价的能力,而且还要看有没有人跟你争,另外,这个独家的协议一般也是会有一个期限的,你也可以尝试了解一下期限是到什么时候
小猫猫的家长:一切决定于中介公司。三个点是意思是卖家不给中介费，全由买家给了（理想情况是一人一半的）。也有例外，中介公司如果不收卖家的点数，那么实际只收1.5也行，甚至1个点都有人愿意做（以前我看房时也遇到过这种中介）。查看原文非常感谢。
liuhuotian
熹喜妈妈
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