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买了尚上名筑(亚运城旁边),交完首期放心了

41942110房产楼市

前天去尚上名筑交完首期坐地铁回小北,在小北地铁看到尚上名筑的广告
看到在推更大的户型了
签约的时候也看到了B8栋的户型图 是四房
比我们的三房110平大很多 不知道面积是多少
客厅和两个卧室纯南,这跟我们的一样
而它另外东西两边也是通的
感觉更好了,不过我们买的时候还没有推这几栋


我们这几栋前面都是一大片三层的别墅
所以纯粹没有遮挡
而且离马路蛮远,很安静


两夫妻刚需交首期,掏出六张银行卡,汗
销售带人来交定金,都等到捉急
虽然账户清零,但是明年住上自己的房子,呼吸到干净的空气,生活在很多阳光里,总算心安了


如果选择的时候什么都听别人的,人云亦云,那么一辈子都要在忐忑不安里度过了
还要谢谢之前在论坛里认识的买亚运城天誉的MM
虽然没有做成邻居,但是很高兴认识你
看到你Q里贴了婚纱照,再恭喜(如果你能看到我帖子的话)



2014/03/11
精选回帖
保利北苑的小区规模不比尚上小啊,楼距是差了点,但因为楼高最多9层,感觉还好(不喜欢天誉就是因为它太高了,虽然号称超宽楼距,但我在楼盘外的路走过都觉得压抑)。尚上的小区,1期除了那个蓝球场和游泳池,活动空间不大了(别墅区不清楚,没过去看过),2期感觉也不大。而且2期的户型总体感觉也差点,我当时看过B3,B4和B10的,朝南的就对着下面的商业街,而且北端的厨房感觉还不太透光。B3,B4北向的相对还好些,对流和采光都不错,因为不是很喜欢朝北的,就去保利看二手的了。我定保利的前一天,尚上的销售打电话说1期有两套南向的小三房保留单位,第二天过去看了,89平的小小三房,厅和主卧比较方正,次卧比较小,还有一个很小的书房,估计能摆1.1m的床吧。。。这两个单位朝向和景观超级无敌,南面大阳台对着山海湾,三个房间的东或东南向飘窗看到亚运文化村那个小岛以及岛外面的海岸线了,而且在20楼以上毫无遮挡,好像要118万左右,我比较喜欢这间,可老婆还是喜欢保利看中那套,最终买了保利的,除了我之前说的怕装修打忧的原因,另一个是怕尚上的超市如果住的人不多(像亚运城一样,买的人多住的人少),不开或者经营不下去,那要跑到石楼买菜还是比较麻烦的。
2014/03/18回复
哈哈,你如果去多了钓鱼你就会感觉真的是一种享受了。看着鱼儿上钩,拉钩......可能我这个人容易知足吧,不喜欢逛街那些的,就喜欢跟在老公后面屁颠屁颠的跑。每个星期天六点就起床,六点才会也会很享受哦。
2014/03/22回复
yrabbityrabbit90楼
买庄士,就后悔吧。里面有高压线,附近又没地铁,学校、医院配套都不如亚运城。入住率也低,至今里面住的人还少。
2014/03/30回复
本帖最后由 maomao5990 于 2017-3-28 00:17 编辑 回复 blessedbride 的帖子搜索关于尚上的信息搜到了邻居的帖子,我现在就是住在B4的123方的户型啦,很喜欢楼主的文字,可惜看了下好像你很久没上线啦,不然可以经常花园里碰面了。确实那些说你一定后悔的人,哪里了解你真正的需求?就像我,工作的单位稳定而且就在尚上附近几公里内,对这里很熟悉,菜市场超市医院都不成问题,学位好歹也是省一级,住在这里对我来说是很理想的选择。而且我不太明白去地铁站的路程有什么好纠结的,滴滴,优步之类的随叫随到,价钱也不贵。实在不想出这个钱还可以跟邻居拼车。市区上班太远的话那应该去更适合通勤的地方选择房子啊,而不是把观点强塞给别人,全广州的人都在一个地方上班吗?
2017/03/27回复
全部回帖
昨天老公去补交材料,看到一区和二区中间的麦当劳在装修
他还拍了照片
销售的确是说过,三月份小区内的商家和银行就陆续拿到钥匙可以装修
一期的业主们六月正式收楼,到时候商家基本都营业了
前天看到了一期最前边的华润万家
很亲切
在麓湖这边每天光顾华润万家
都成了我们的菜场
华润万家的湾仔码头饺子比好又多便宜
好又多特价的时候,华润万家也便宜几块钱
现在华润万家的哈根达斯冰淇淋在打折,小杯只要二十块多一点
之前品脱大杯有活动
2014/03/11回复
待夜临:
去年开盘时去看过,走了一下去地铁的路就放弃了,实在太偏远了,有车才行;学位的话不是广铁一中,不值啊
查看原文
说得对呀这样的预算要买新房,大房
必然要承受某一方面的硬伤
尚上名筑的硬伤就是路途远喽
趁年轻跑跑没关系
每天走走路,没有小肚子
2014/03/11回复
blazer:
还好吧。若步行走到地铁站36分钟若等番禺公交15分钟一趟,开到地铁站12分钟
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帖子有点问题谢谢回复
看到你的精确的数字觉得好可爱
2014/03/11回复
小泥屋:
恭喜楼主。有人喜欢方便,宁愿住市区的旧房子,有人喜欢鸟语花香,住郊区新房子,各花入各眼。
查看原文
看到你们的回复心里很温暖我不知道那边装修的话方便不方便
毛坯的屋仲要自己装修
2014/03/11回复
sun2128:
请问多少钱一方买的?有小学学位吗?我一直关注亚运城,但还没有下手,孩子下半年上小学了,烦死了 (来自手机端的回复)
查看原文
我们入手1.3万一平低层一些会更优惠(我们买了20层以上,喜欢高一些)
纯商贷会更优惠(我们用了公积金)
其他楼栋会比靠里面的六栋更划算
(这几栋更开阔,面前是别墅,不过其他楼栋的楼距都超远,120米以上了)

尚上名筑学位是这样的,一手业主拥有学位,不限户籍(我们不是广州户口)
小区自己的幼儿园今年开始招生
小学的学位目前是石楼小学(省一级)
初中的学位是石楼中心(省一级)
小学的学位将来会变,如果庄士建好小学会合并(现在入学最好)


亚运城的学位我大概记得,也是一手业主拥有学位,不限户籍
天誉自己建了幼儿园
小学是亚运城小学
初中是铁一(我认为算是先到先得,现在能入学多好啊


对于在广州的外地人,on a budget的外地人
大概也只有这些地理位置远一点的楼盘能买得到真正的“学位”了


2014/03/12回复
价格请看我前一条回复吧我们买了最里面的一栋,希望够安静
我是在家工作的翻译,需要很安静才能思考


外面这些栋其实更方便,近商铺,公车站,近花园、球场和泳池
从我们这一栋去最前边一栋的华润万家还是蛮远的
因为小区很大,16万平方米
只好把任务都交给我们的双腿




2014/03/12回复
回复 sun2128 的帖子

这些番禺远郊的学校,水平大概不能跟老区媲美。
但如果是省一级,硬件方面至少会有些保证。
走路有一点远,我猜测要走20分钟。


天誉能考虑的户型太少,只有两种:88平米和97平米。
而且二者所有的房间和厅都是纯西向,并且正对马路。
88平米的几乎卖光,只剩40多层以上。
97平米的是两房一卫,似乎有一点浪费。
其他户型统统是130平米以上,
例如140平米,160平米,甚至190。。。


尚上名筑有83的小两房(纯南向,一卫);
107的小三房(南北向,两卫);
91的小三房(南北向,一卫);
110或120的大三房(纯南向,两卫)。


还有少量130以上的户型,以及200到500平米的联排别墅,我们没有去了解
绝大部分简直是给刚需量身定制的
2014/03/12回复
心中有爱:
我们去年年底也在考虑亚运城还是尚上?头都大了,还是因为上班路途远和小孩读书作罢
查看原文
是的,买房这事真是看菜吃饭。
如果不能去享受这个房子,而是痛苦不堪,那就不值得了。


我不喜欢用同样的预算在市区买60平米15到30年楼龄的旧房。
也不喜欢凑首期,买个超出自己承受能力的市区大房。


所以就调节好心态,享受远郊房子的好处,面对不尽如人意的地方。
可以买辆车,时间富裕的时候就走路加地铁,赶时间的话就开车。


走路、坐车和开车的时候可以听听学习的东西
如果坚持听几年自己专业方面的内容
保证会有质的飞跃,忘也忘不掉,这是亲身体验


我记得一位学霸说起自己羡慕的另一个学霸,
一起去上二外意大利语课的时候,
对方开车一路都在播放意大利语的内容。
而网上有声的学习资料超多,听多了耳朵都形成了条件反射。
2014/03/12回复
糥米雞:
恭喜恭喜,买了就安心住就好啦。。其它也不用管了!
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谢谢MM,这样的心态最好啦!
2014/03/12回复
joyeen:
天誉的低头路过。。。。听说天誉的三期又要开卖了。。。
查看原文
天誉我只去看过一次,看了就喜欢上了,就决定要买。
88方只剩超高层我也不介意的。
但是因为中信利率上浮的事,我决定等一等。
后来等等就变心了,因为考虑我的工作性质,朝向和马路的因素还是蛮重要的。
如果我白天在市区上班,也就没什么了。
后来贷款银行的事解决了,增加了工行,可惜我已经买了尚上。


天誉的外立面设计是两家香港设计所做的,很漂亮。
那两家事务所设计了太古汇,解放桥,海珠桥等许多大项目。
四梯六户,即便楼超高也没关系,不会拥挤。
会所有室内恒温的泳池,园林和水景也有现代感。
小区里面建了自己的幼儿园和小学,上学多方便。
亚运城小学和铁一就在家门口,隔一条窄马路。
再往前走五分钟就是医院了。
我将来都要去蹭天誉的配套的。


MM不要管别人怎么说,我希望这个社会能变得更积极正面一点。
少一点负能量。
2014/03/12回复
gzmama09:
上班路上要多少时间?有在地产公司做中层的朋友说现在千万不要买郊远地区的房,不久就会后悔的,这个郊远地区包括亚运城板块。
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我生活在那里会心情很好,每天会多赚几百块钱哦。
比市区省下来的一百几十万拿来装修、买车和养车,
生活质量会大大改善吧?


具体问题具体分析的道理大家都懂,
但只有真正懂得自己要什么的人才能过得踏实。


在市区节约了一点commute的时间
但是牺牲了其他的多少东西?
2014/03/12回复
柳絮呓语:
太远了,等着后悔吧
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可惜是我个不会后悔的人呢。
把自己的观点强加给别人的人,
叫做“冷暴力”。
因为不会给出建设性的帮助,
只知道给别人添堵。

我又不在你家上班,你怎么知道远呢?
2014/03/12回复
gzmama09:
有几个同事在亚运城买的房,都后悔死了,上班路上时间太多,一天来回三个多小时,有限的生命就浪费在路上了。
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很对,生命是有限的。
但生命的内容也分为数量和质量。

希望你也能劝劝他们不要后悔,
失去一些,也会获得一些。


2014/03/12回复
乖乖兔baby:
帮顶,也在留意这个盘。美妈说得很在理,合适与否,看个人追求。不要过于将自己的观点强加于人。其实大家发贴很多时候希望看到更多有建设性的建议。日后再来请教美妈这个片区的情况谢谢 (来自手机端的回复)
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如果你有疑问的话,我知道的都会告诉你。
之所以发帖,也是觉得关于那边的消息太少。
我收集这些信息都是花费了很多时间,亲自去了解的。


虽然跟我类似需求的买家是少数,但并不代表这不是一个市场。


好比很多人觉得农产品市场的东西便宜又新鲜,
但我喜欢去超市,觉得超市冻品有冷链配送,
生鲜肉类售卖时冷藏效果好,蔬菜有检查农残。


很多人喜欢居住密度高一些的低层(如某碧,某居乐),
但我喜欢房与房之间不要看到对方,隐私性高一些。


全都是个人观点的不同。


我觉得尚上名筑和天誉的开发商都有点呆,
没有让我们知道他们的好处,
所以我才出来答疑解惑。
2014/03/15回复
lindald:
这还好啊,好累吧~
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现在还没有人入住,所以只有一路公交车通往地铁。
开发商说番禺政府会再增加一路公交车,
并且达到一定入住率后,尚上名筑会有接驳地铁的楼巴。
就设在小区二期门口的公车站,
半小时一班,从早上开到晚上十点。


先期入住的朋友会辛苦一些,
一切配套都是随着人气的增加才有可能增加。
2014/03/15回复
blazer:
是的,走了一次,几近崩溃。等车几次,也是崩溃。
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亚运城和周边的人多到一定程度以后,
才有可能提前建设三号线东沿线,
才有可能考虑接上BRT,否则就是浪费资源。
大家一荣俱荣,一损俱损。


我很乐意当先期的拓荒者,
因为如果等建设好了再来考虑,
估计可供选择的好房子就少了。


感觉夕阳下的亚运城像个欧洲的小镇,
干干净净,宁静从容,有生活气息。
走走路并不难过。


地铁那里在建购物商场,亚运场馆年初也已经被投标,
估计很快就会有活动。
如果真的有了商业,热闹起来,
也许这种气质就会被打破。
都是双刃剑吧。

2014/03/15回复
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