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买学位房的问题,怎么样确认学位没被占用呢?

432826家有小学生

准备买学位房,就差交易了。怎么样确认该套房的学位没有被占用呢????????????
曾经试图去小学,学校不理我。
急死了!!!
有买过学位房的家长们,
请支招吧,你们是怎么查学位没有被占用的呢?
2014/05/11
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陈其珍2014:
你要到所属的公安局去查!想当年我们就亲自去查过。天河区这边好象是5年前享受了这个学位,现在可以重新享受了,就是说隔五年就可以的了。祝你好运!
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请问是去公安局哪个部门查呢?
2014/05/11回复
GeorgeQGeorgeQ板凳
linda_go:
准备买学位房,就差交易了。但怎么样确认该套房的学位没有被占用呢????????????曾经试图去小学,学校不理我。急死了!!!有买过学位房的家长们,请支招吧,你们是怎么查学位没有被占用的呢?
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因为你买的是学位房,只有学校能证明学位是否还在,这个跟房管那边压根没关系,建议还是找学校,搞清楚近年招生地段的变化情况以及该套房学位。要想搞清楚,只有找学校,刚去找人家当然嫌麻烦,要搞公关,你懂得,多从学校那里了解信息。
2014/05/11回复
linda_go:
准备买学位房,就差交易了。但怎么样确认该套房的学位没有被占用呢????????????曾经试图去小学,学校不理我。急死了!!!有买过学位房的家长们,请支招吧,你们是怎么查学位没有被占用的呢?
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我们当时是公安局和学校都去查了的。应该是学校查最保险。
2014/05/11回复
2014/05/11回复
是否到户籍科查就可以了?看看里面有没有小孩户籍迁出迁入的记录就可以了?
2014/05/11回复
hazehaze7楼
学校上学籍网一查就知道了,不是非常铁的关系不帮你
2014/05/11回复
我那个时候是在办户口时**的告诉我有其他人的户口在我的房产里(我们知道上手业主未转出户口的),但不能告诉我是谁,我老公问那有没有小孩子在,因为我们是要读书的,他说没有。
2014/05/11回复
cysoftcysoft9楼
linda_go:
准备买学位房,就差交易了。但怎么样确认该套房的学位没有被占用呢????????????曾经试图去小学,学校不理我。急死了!!!有买过学位房的家长们,请支招吧,你们是怎么查学位没有被占用的呢?
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小孩两岁之前买,绝对没有问题。呵呵,,,并且越早买越划算。等到要用学位时。房子已涨价超过一倍了
2014/05/11回复
楼主,确认学位是否被占用,只能从卖家提供的户口本来看看,目前有没有适龄小孩在这个户口里面念书,有的话要算算这个小孩是否已到5年级,要不然的话,也不能算有学位的。

如果你还想进一步确认,估计要找学校给你看这个户口地址的档案下面,有没有孩子在上学,不过这一步估计很难做到,除非你认识校长。
2014/05/12回复
不错啊,真的
2014/05/12回复
ujannujann12楼
与卖家约好到公安局户籍科,用卖家的房产证、身份证查对应地址上有否挂户就可以了。
2014/05/12回复
linda_go:
请问是去公安局哪个部门查呢?
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查下你家房产地址,之前业主几时签入,几时签出,再了解下之前业主有木有小孩就读的?当然学校可以查,但是估计学校不是很愿意的。除非你有熟人。
2014/05/14回复
一个是查,一个是在买房的时候合同上要注明学位的条款。
买之前做好这两步就没有问题。
你老公已问过公安局说之前户口上没有小孩,应该是没有大问题吧。

至于问学校,好像是不太对。因为这里有几个变量是学校不能控制的。一是关于学位房的政策到时是不是会有变?比如说规定的年限说不定会有修改等等。二是你今年是学位房,不一定明年就是该学校的学位房,学校合并、地段调整每年都是有一些小小的变化,至于你的房子会不会刚好在变化范围,这个也是学校无法控制的。

所以学校的话,私人有关系,帮忙问问查查是可以。但是正式查询,给你答复的话,学校就要负告知的责任的,所以如果没有规定学校一定要负这个查询告知的义务的话,学校肯定是不敢回答你的。
2014/05/14回复
陈其珍2014:
你要到所属的公安局去查!想当年我们就亲自去查过。天河区这边好象是5年前享受了这个学位,现在可以重新享受了,就是说隔五年就可以的了。祝你好运!
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即使享受过学位,5年后就又放出来学位了?这个政策在哪里看的?我家买房子到小孩读书也超过5年了,也就是说如果之前那家有小孩读过书的,到我孩子读书时过5年了,也可以有学位了?
2014/06/16回复
zhoutcmzhoutcm16楼
yayachen2009:
即使享受过学位,5年后就又放出来学位了?这个政策在哪里看的?我家买房子到小孩读书也超过5年了,也就是说如果之前那家有小孩读过书的,到我孩子读书时过5年了,也可以有学位了?
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呵呵,解读非常正确!
2014/06/17回复
zhoutcmzhoutcm17楼
yayachen2009:
即使享受过学位,5年后就又放出来学位了?这个政策在哪里看的?我家买房子到小孩读书也超过5年了,也就是说如果之前那家有小孩读过书的,到我孩子读书时过5年了,也可以有学位了?
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而且随着二胎政策的执行,这一政策可能还会进一步调整,尽管目前还没有看到动静。
2014/06/17回复
zhoutcmzhoutcm18楼
monkeycom2008:
一个是查,一个是在买房的时候合同上要注明学位的条款。买之前做好这两步就没有问题。你老公已问过公安局说之前户口上没有小孩,应该是没有大问题吧。至于问学校,好像是不太对。因为这里有几个变量是学校不能控制的。一是关于学位房的政策到时是不是会有变?比如说规定的年限说不定会有修改等等。二是你今年是学位房,不一定明年就是该学校的学位房,学校合并、地段调整每年都是有一些小小的变化,至于你的房子会不会刚好在变化范围,这个也是学校无法控制的。所以学校的话,私人有关系,帮忙问问查查是可以。但是正式查询,给你答复的话,学校就要负告知的责任的,所以如果没有规定学校一定要负这个查询告知的义务的话,学校肯定是不敢回答你的。
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如果可以投票的话,我选择22楼的作为关于楼主话题的最佳答案。
2014/06/17回复
带上业主一起去,公安局会给查近5年户籍记录吗?不是只能查现任户籍吗,求解,我刚网签,现在正在确认学位啊,业主只买了三年,之前情况不确定啊
2014/11/07回复
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