区位优势:属于老东山,周边配套成熟交通方便:离地铁6号线团一大广场3分钟,离地铁1号线农讲所15分钟。公交为越秀南站升值前景:东园广场已获批,政府准备在此复建大型人工湖和园林。学区优势:越秀区学区房政策即将**,利好市一级的学区房价格:120万。