卖掉市区的唯一住房（楼梯楼），郊区买4房

六月份的时候把房子放盘了，虽然看客不多，但是房子内部环境和周围环境不错，还是有买家一次看上了。然后就在谈价谈条件之间等待，这期间也提前还贷了。去房管局涂销了抵押记录，换了新版本的房产证。终于买家的户口也迁到广州了，和老公商量要不要退一步卖了算了。等中介过几天约了见面谈......

房子的情况：在海珠区中大北门附近，楼梯楼，楼龄13年，房子格局好，光线好，过五年唯一住房，一直自住，当时买来全部装修过，只住了6年，所以这次卖房的价格也包括家具和部分家电。这个小区是附近包括下渡路楼梯楼小区，算是最好的了。因为当时买入时一直在中大和客村附近看房，看了很多套，最后高预算买下的。交通方便，生活方便。
幼儿园：广州市幼师附幼幼儿园，小区对面。蓝色康园幼儿园，大江苑幼儿园，珠江广场幼儿园，汇美景台蒙特梭利幼儿园及  其他民办幼儿园
小学：公立地段学位是绿翠小学，邻居小孩民校，今年去了中大附小。
初中：绿翠中学，民校珠江中学和中大附中。
高中：广州市第六中学
交通：公交车多趟，到地铁站鹭江站10分钟
生活：过了马路就到珠江边了，周围有几个菜市场，还有乐润百货超市和百佳超市，不详细描述了
教育：附近早教机构：迪士尼英语、亲亲袋鼠、美吉姆，海珠区少年儿童图书馆，滨江东社区少年宫，树童英语，其余的不一  一列举了

优点：谁住谁知道，朝向南北朝向，面积76.4平米。大两房       小区的露天车位是450元一个月，全天的。如果只是半天停放  ，就是按小时收钱，这样就更便宜了
缺点：楼层在8楼，但不是顶楼。

2014/08/08

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广州豆妈楼沙发

房子再好也要知道自己能否买得起，那第一不是问价格那是什么？

说的对，但也要看房子对应的地段价格是多少吧？中肯一些吧，不要像坛里有些人总说业主放盘高，好地段，好户型，好环境当然有它的对应的市场价

2014/08/09回复

亚洲之鹰板凳

广州豆妈:

说的对，但也要看房子对应的地段价格是多少吧？中肯一些吧，不要像坛里有些人总说业主放盘高，好地段，好户型，好环境当然有它的对应的市场价

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我也不明那些业主为什么要在网上放，反正税费都是买家的，放在中介快很多吧。说到在网上放，不是为了放高一点难道还有为人民服务？

2014/08/09回复

gzvanchen4楼

广州豆妈:

我也不明那些业主为什么要在网上放，反正税费都是买家的，放在中介快很多吧。说到在 ...

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自己放的要比中介的便宜是大部分的,业主一留电话给中介那个痛苦,谁试过谁知道

2014/08/09回复

广州豆妈楼5楼

广州豆妈:

我也不明那些业主为什么要在网上放，反正税费都是买家的，放在中介快很多吧。说到在 ...

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我的放盘价是可以在**上查到的，是中介放上去的，是高是低查查便知道了。你相不相信不重要，呵呵

2014/08/09回复

广州豆妈楼6楼

gzvanchen:

自己放的要比中介的便宜是大部分的,业主一留电话给中介那个痛苦,谁试过谁知道

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放在妈妈网，是为了给妈妈们省个中介费。而且21000的单价比我在中介那里放的是便宜，中原、合富、满堂红及其他小中介都有我家的信息，一问就知道了。不知道为什么，我在一个中原和满堂红一放盘，其他大大小小的中介都打电话问我是不是卖房？
所以有人不相信我在妈网的价格低于中介我也没办法，查查便知道了

2014/08/09回复

广州豆妈楼7楼

广州豆妈:

我也不明那些业主为什么要在网上放，反正税费都是买家的，放在中介快很多吧。说到在 ...

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网站的名字被屏蔽了，可以打电话到中介去问问，就知道我在中介的地方放盘价是多少了。省中介费不是每个人都会领情的

2014/08/09回复

广州豆妈楼8楼

可惜没电梯，否则我真想买下来给父母住。

如果这套房子是低楼层的，就不是这个价格了。我的邻居4楼的，西北朝向，户型没我家的好，高于2000元一平米卖出去了

2014/08/09回复

西子momo9楼

广州豆妈:

六月份的时候把房子放盘了，虽然看客不多，但是房子内部环境和周围环境不错，还是有买家一次看上了。然后就在谈价谈条件之间等待，这期间也提前还贷了。去房管局涂销了抵押记录，换了新版本的房产证。终于买家的户口也迁到广州了，和老公商量要不要退一步卖了算了。等中介过几天约了见面谈......房子的情况：在海珠区中大北门附近，楼梯楼，楼龄13年，房子格局好，光线好，过五年唯一住房，一直自住，当时买来全部装修过，只住了6年，所以这次卖房的价格也包括家具和部分家电。这个小区是附近包括下渡路楼梯楼小区，算是最好的了。因为当时买入时一直在中大和客村附近看房，看了很多套，最后高预算买下的。交通方便，生活方便。幼儿园：广州市幼师附幼幼儿园，小区对面。蓝色康园幼儿园，大江苑幼儿园，珠江广场幼儿园，汇美景台蒙特梭利幼儿园及其他民办幼儿园小学：公立地段学位是绿翠小学，邻居小孩民校，今年去了中大附小。初中：绿翠中学，民校珠江中学和中大附中。高中：广州市第六中学交通：公交车多趟，到地铁站鹭江站10分钟生活：过了马路就到珠江边了，周围有几个菜市场，还有乐润百货超市和百佳超市，不详细描述了教育：附近早教机构：迪士尼英语、亲亲袋鼠、美吉姆，海珠区少年儿童图书馆，滨江东社区少年宫，树童英语，其余的不一一列举了优点：谁住谁知道，朝向南北朝向，面积76.4平米。大两房小区的露天车位是450元一个月，全天的。如果只是半天停放，就是按小时收钱，这样就更便宜了缺点：楼层在8楼，但不是顶楼。

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恭喜楼主，同走在卖一买一的路上。请问楼主：申请还贷后，在规定日期把剩下的贷款还给银行多久之后才能领到新的房产证呢？

2014/08/10回复

广州豆妈楼10楼

西子momo:

恭喜楼主，同走在卖一买一的路上。请问楼主：申请还贷后，在规定日期把剩下的贷款还给银行多久之后才能领到新的房产证呢？

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我家是扣掉余款后的一个月，然后还要拿上资料去房管局去做抵押涂销，这样才能再次交易。如果想省时间，涂销和交易同时进行。如果先涂销，三个星期不能交易

2014/08/10回复

西子momo11楼

广州豆妈:

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