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房东涨了3分之一的租金,我还要不要继续租这间店面?

636254谈天说地

相信做生意的人都知,近年来经济一直低迷。
我去年到处逛了近一个月,才相中现在这间店面。搬过来后生意确实有一定回暖,客户多了不少。当然我卖得也比较便宜实惠。这个月中旬就要到期了。心想着租金涨幅不高的话还是会租下去的。但昨天房东一开口就比去年涨了3分之1,去年是45000,今年要65000。
去年其实也是别人转手租给我的。当时他一直没开门,也没贴出招租启事。但我感觉这店面地理位置不错,就试探性打电话问店主租不租,没想到店主事后打电话给我说可以租给我。当时他是38000租下来,然后45000转给我。(这是我最近才知的)当时来说,这价钱算是合理的,因为附近的档口也是这个价,但我的档口位置好一些的。
这个月中旬就到期交租了,然后那转手给我的人,昨天突然跟我说,房东去重新评估了市场价,现在要价很高,我也不赚你钱了,把我和他签的合同和电话都给你吧,你自己和他谈。
我心很急,立即打给房东,房东以为我是转租给我的那个人,他说,去年给你那么便宜,今年你就不要讲了。65000,不多说了。
语气非常强硬。没什么商量的余地。
事后我猜测,他可能觉得转租给我的那个人去年占了便宜,所以今年就狠狠捞回来吧。

唉,大家都知道,总是搬档口并不是好事,所以我心里真的很为难很纠结。但房东一下要价高那么多,我的档口去年也不是营利很多,都是为我的小工厂接单用的。档口说白了是没什么钱赚的。

现在我在现在档口隔一条街又找到了一个新档口,位置差一些,但人流还可以。应该生意不会差太多。就是停车比较麻烦,少了很多空位放车放杂物。我老公是主张搬的,他说绝不能接受涨幅那么高。但我是身心疲惫了,我去年刚搬过来,如今又要搬走了,我真的接受不了。但我们手头上的资金也相当地紧张。

各位有经验的姐妹们,有没有能提供意见的,给我说说,谢谢了!!!
2014/08/09
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再跟房东谈谈,如果房东很拽,我觉得还是搬吧,毕竟升太多了
2014/08/10回复
晴天pigpig猪:
再跟房东谈谈,如果房东很拽,我觉得还是搬吧,毕竟升太多了
查看原文
我觉得还是搬吧,毕竟升太多了
2014/08/10回复
都找好地方了。直接跟他谈。说都找到地方了,谈不拢只能撤,还能怎样。
2014/08/10回复
黄金铺位啊, 一下子涨价两万.
合同有合同法. 续约嘅涨幅应该有写明嘅.
如果搬对面街唔影响自己生意, 都唔需要受铺主威胁啦.
2014/08/10回复
这年头,开个小店做生意都不容易。。。。
2014/08/10回复
GEAINTGEAINT7楼
挣的钱都被房租给吞了。现在做生意,各方都要来咬一口,真心累。
2014/08/10回复
这个是月租还是年租呀,月租的话搬吧,年租的话继续租,签合同的时候年限签长点,免得下一年又猛涨。
2014/08/10回复
是年租金还是月租金
年租
2014/08/10回复
当然是搬,熟客还是会找你的,新客户慢慢再建立好,这样的租金,知会让你给房东打工的
2014/08/10回复
我都是遇到大开口啊,没办法啊
2014/08/10回复
反正你都找好新的位置啦,自己算一下收入,慢慢跟房东谈,不行就搬咯
2014/08/10回复
PyqingPyqing13楼
买个店铺吧!属于自己永远最好!
2014/08/10回复
能不能租多年一些呢,做生意最怕店家拥店乱提价
2014/08/10回复
AMA2013AMA201315楼
月租金还是年租金?
2014/08/10回复
12ppp1212ppp1216楼
哎....最好签合同签三年,什么升的都说清楚
2014/08/10回复
CMCG:
宜家生意禁好做咩,同业主倾下冇升价,长做长有姐,如果业主吉2个月,咩差价都系返度。
查看原文
现在的房东好多生活条件好,不等钱用,闲置都不会松口便宜租出去,如果位置够好,不愁租。牛逼哄哄的!
2014/08/10回复
对比一下收益和租金,如果划算的话就继续租下去,现在很多房租的都是这样的,之前我在增城开铺时也遇到过这情况,和房东基本上没有得谈的了 只有自己对比市场情况结合自己收益来估一下 合适就做 不合适就搬离
2014/08/10回复
搬过来有赚证明这地方利你,做生意最忌讳搬了,顺境是能更好,但是顺境也可以急转直下的!
既然候选的地方不如现在的,还其实真没搬的必要了。除非你有信心保证候选地方肯定能好!
和房东斗气是没用的,拿合同说事也没用
说白了这地方不是你的,人家爱干啥就干啥,而且看得出楼主说的到期是上一任签的合同期限到期了。一般都是三年一签。
市场租金楼主比我们清楚,位置好加租是应该的,如果太离谱就只能好好找房东聊聊了。
和气生财嘛。。
房东也只看钱,大不了签三年,提前给他一年半的。这样才能压价O(∩_∩)O哈哈~
以上言论均为原创,倘若误导概不负责哦。\(^o^)/~
GOOD LUCK!
2014/08/10回复
找个号档口不容易,不要轻易搬。
2014/08/10回复
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