先说买一。
对我们来说，买房除了房子自身素质以外，最重要的两个因素，一个是学位，一个是交通。先说说现住小区的情况学位的情况，这也是我纠结的一个重要因素。小学虽是区一级，但绝对属于闷声发展那种（这在妈网已经有众多达人论证过了），每年考上民校的比例很大，各项比赛成绩也和龙口西小学不相上下，甚至优于天河区的很多名校，离家近，校风不错，家长重视教育。中学就在旁边，离家非常近，以体育教育见长，只是我家宝怎么看也不像是体育好那种，哈哈。小学理想，中学一般，要换个学位优于现在的，成本就很高，找个还不如目前的心理又很难平衡。为了孩子，咬咬牙，还是找个更好点的吧。再说交通，由于工作原因，交通方便对我们非常重要（具体原因就不说了）。于是，我们在珠江新城、天河北和汇景（当然是汇景的小户型）之间犹豫。

看LZ的描述，应该是骏景了

珠江新城，城市发展的中轴线，交通便利，学校也可以，除了生活成本高点，配套还没完全完善，其他真心喜欢。看了几套房，单从房子来讲，有些还是不错的，毕竟是新区，房子间隔设计相对还是比较合理的，也都有个不大的小区，但是最大的问题来了，价格。随随便便一套三房都要在420以上了，要么就是有硬伤的，看了看，钱包有点伤不起。
汇景，一直是我的dream house。从第一次偶然进去，就好喜欢那里，像生活在公园里，管理又好，于是，很长一段时间都难以自拔。现实总是残酷的，汇景的房子161方都算是小面积，总价实在不忍直视。

给你个赞！

选来选去，天河北虽然也有很多硬伤，但综合各方面因素，算是最可能出手的啦。经过一段时间的考察，喜欢的楼盘有芳草园、伊顿18、天翔花园等几个。
最近看的比较满意的是，天翔花园的140方南向三房，开价390万，只是这个楼盘感觉不太旺，网上的关注度也太低，找不到任何关于它的消息，妈网上的各路大仙，有了解这个盘的吗？能帮我分析分析吗？在此谢过！！！

担心这段不够醒目，再来一次，恳请各位大神指点！！

买一卖一不需要纠结现在行情怎么样吧？反正你不会吃亏，解决需求最重要

怎么没显示，不是这样回复的吗?

再说卖一。
当初买这个楼盘就是看中它的交通，公交、BRT、地铁5号线出行很便捷，离中山大道、黄埔大道都很近，上广园快速、华快、南沙港快速也非常方便，对于当年两个在广州还没有稳定生活工作圈的年轻人来说，能够便捷的到达任何一个可能的工作地点还是很重要的。
现在旁边的金融城就要建成了，可以想见，作为周边目前唯一一个成熟的住宅区，房价应该很快就会有所攀升。

我住的组团是大盘里相对较新的一个，房产证刚过5年，算是难得的既能享受小区的配套又有独立活动空间的组团，物管按公寓管理，也比其他几个苑好很多，智能门禁出入登记，门口保安24小时值班巡楼。
109方三房两厅（带主套）的单位非常实用，每间房都很方正，特别喜欢客卫干湿分隔的设计，一直自住保养新净，南北对流，安静望花园，虽然楼层不高，不过送一个近20方的独立平台，可以种花种菜晾衣服，非常好用。

原来是这样才能显示原文啊，哈哈

且听我讲~~

其实，因为是买一卖一，本不用关心楼市起落，可是，二套房贷款的新政出来了，放盘也有一段时间了，很多人都是只询价，真正上门看房的没有之前那么多呢？

楼主加油！！！！！！！！！！

感谢顶贴！

骏景小学不比龙口西差。如果单纯为学位，感觉不必要换。

一来工作原因想更加方便，二来要生老二需要换个大点的，第三中学比不上47中也是事实。不过，我也真心觉得骏景综合来说不错。

有妈妈了解“天翔花园”吗？看上一套，可网上实在找不出关于它的消息呢！

很多华师的老师住里面。素质不错。千万别买北向，会很吵。