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学位比较重要85后手上余额二十来万买哪里？
39493188房产楼市
小俩口两名小硕，13年就业均在国企，老家均在农村。
手上余额二十来万，可支付首付约为四十万，两人月均收拿到手约一万，小俩口分别在海珠、天河工作，最近看楼从地段和配套做了以下比较：
番禺区：万科欧泊 毗邻七号线 户型紧凑 二梯六户 三十八层，价格在一百六十万左右，配套小学广告宣传是中心小学，但是近期业主正在为小学欺骗事宜维权，详见新闻报道。
星尚 离三号线番禺广场有七站，毛坏房，户型生活环境较好，楼盘四十米左右有高压线，价格在一百一十万左右，配套小学、中学据说是市一级。
星誉 离三号线市桥有三站，户型生活环境较好，价格在一百三十万左右，配套市一级小学，小区很小，不带幼儿园。
金山谷 离三号线市桥有六站 户型生活环境较好，价格在一百五十万左右，配套市一级小学。
白云区：流溪半岛，离地铁人和有三站 户型生活环境为所有看过楼盘中最好，价格在一百二十万左右，据说配套市一级小学，但是白云发展较慢，且治安欠佳。
萝岗区：万科幸福誉 天湖玥景 腾飞中新里 均盖于地铁14号线周边，价格在95万到120万左右，据说配套二中分校，包括中小学。
海珠区：罗马家园 八十平 一百六十万左右，二手房。
纠结了很久迟迟下不了主意，原来是计划买中新里，待六年后小孩上小学再回市里买学位房，但是咨询了公司的老广州大多是建议在市内买，个人很看好知识城的发展，还能用公积金，求解惑，不胜感激！~~
2015/01/14
全部回帖
wtzhang楼4楼wtzhang:
85后小俩口买房求助，小俩口准备结婚预计16年生BABY，看楼盘也有一段时间了，难以抉择，求助各位美妈，十分感激！~ 小俩口两名小硕，13年就业均在国企，老家均在农村。 手上余额二十来万，可支付首付约为四十万，两人月均收拿到手约一万，小俩口分别在海珠、天河工作，最近看楼从地段和配套做了以下比较：番禺区：万科欧泊 毗邻七号线 户型紧凑 二梯六户 三十八层，价格在一百六十万左右，配套小学广告宣传是中心小学，但是近期业主正在为小学欺骗事宜维权，详见新闻报道。星尚 离三号线番禺广场有七站，毛坏房，户型生活环境较好，楼盘四十米左右有高压线，价格在一百一十万左右，配套小学、中学据说是市一级。星誉 离三号线市桥有三站，户型生活环境较好，价格在一百三十万左右，配套市一级小学，小区很小，不带幼儿园。金山谷 离三号线市桥有六站 户型生活环境较好，价格在一百五十万左右，配套市一级小学。白云区：流溪半岛，离地铁人和有三站 户型生活环境为所有看过楼盘中最好，价格在一百二十万左右，据说配套市一级小学，但是白云发展较慢，且治安欠佳。萝岗区：万科幸福誉 天湖玥景 腾飞中新里 均盖于地铁14号线周边，价格在95万到120万左右，据说配套二中分校，包括中小学。海珠区：罗马家园 八十平 一百六十万左右，二手房。 纠结了很久迟迟下不了主意，原来是计划买中新里，待六年后小孩上小学再回市里买学位房，但是咨询了公司的老广州大多是建议在市内买，个人很看好知识城的发展，还能用公积金，求解惑，不胜感激！~~
查看原文等小孩上小学还有八年，现在买学位房值得么？
2015/01/14回复
wtzhang楼7楼cherry_chen15:
和楼主情况很相似，家庭月收入稍高一点点，最近在番禺广场附近买了二手房。每天从天河到番禺，虽然很远三号线人也多，但真的习惯了番禺的好空气和少人流，每天早上一路坐到天河，晚上出地铁又有大广场让人身心愉悦，价格可能也只有市区的一半。现在的收入，买市区不是那么容易的，咱们这种外地人怎么也得要三房。
查看原文坐了多久地铁？我现在从客运站到南州 每天十五站
2015/01/14回复
wtzhang楼8楼wtzhang:
等小孩上小学还有八年，现在买学位房值得么？
查看原文我原来是计划先买套，等小孩要入学了再换学位房，遭到了很多人的反对，说是定位不清楚，既然是刚需就要放弃些享受。。
2015/01/14回复
wtzhang楼9楼echosue:
流溪半岛你都去了？太偏远了，我娘家就在那里，那个盘以前是烂尾楼重新装修的，荒废多年了，而且根本不值那个价，可能是我从小在那里长大的缘故吧。
查看原文我还去过万科幸福誉，知识城那里，坐车回天河客运站 有四十多站，没怎么堵车，两个半钟左右 
2015/01/15回复
wtzhang楼10楼itgirl2008:
而且你老家在外地，肯定是海珠好，坐个高铁回去多方便， 罗马家园几站地铁就到南站了。可能供房辛苦点，不过两口子都在国企工作稳定，还是在市区好。 不过好奇，罗马家园有那么便宜吗？
查看原文80平米的房子，我有个亲戚住在罗马，那里去地铁还要经过城中村，亲戚每天都要把孩子送到地铁口，然后再上班
2015/01/15回复
wtzhang楼12楼番薯BB:
强烈建议中心区，学位房。比你虚长几岁，第一套买的还是海珠区的，生活交通方便，现在又折腾学位房，费劲，趁年轻抗压能力强，别给自己留后路，要是再过个七八年，你就不是只考虑这些了，那时真是上有老下有小，再折腾不是一般人能受得了的。
查看原文真理在美妈，市区是正道！~~
2015/01/15回复
wtzhang楼13楼wtzhang:
85后小俩口买房求助，小俩口准备结婚预计16年生BABY，看楼盘也有一段时间了，难以抉择，求助各位美妈，十分感激！~ 小俩口两名小硕，13年就业均在国企，老家均在农村。 手上余额二十来万，可支付首付约为四十万，两人月均收拿到手约一万，小俩口分别在海珠、天河工作，最近看楼从地段和配套做了以下比较：番禺区：万科欧泊 毗邻七号线 户型紧凑 二梯六户 三十八层，价格在一百六十万左右，配套小学广告宣传是中心小学，但是近期业主正在为小学欺骗事宜维权，详见新闻报道。星尚 离三号线番禺广场有七站，毛坏房，户型生活环境较好，楼盘四十米左右有高压线，价格在一百一十万左右，配套小学、中学据说是市一级。星誉 离三号线市桥有三站，户型生活环境较好，价格在一百三十万左右，配套市一级小学，小区很小，不带幼儿园。金山谷 离三号线市桥有六站 户型生活环境较好，价格在一百五十万左右，配套市一级小学。白云区：流溪半岛，离地铁人和有三站 户型生活环境为所有看过楼盘中最好，价格在一百二十万左右，据说配套市一级小学，但是白云发展较慢，且治安欠佳。萝岗区：万科幸福誉 天湖玥景 腾飞中新里 均盖于地铁14号线周边，价格在95万到120万左右，据说配套二中分校，包括中小学。海珠区：罗马家园 八十平 一百六十万左右，二手房。 纠结了很久迟迟下不了主意，原来是计划买中新里，待六年后小孩上小学再回市里买学位房，但是咨询了公司的老广州大多是建议在市内买，个人很看好知识城的发展，还能用公积金，求解惑，不胜感激！~~
查看原文欧泊刚打电话来了，A11旁边要批特价楼，均价在一万六千多，南向，关于小学的事也咨询了下，销售说的是小学的师资由中心小学委派老师过来，现在倒是不说小学学位了！~
2015/01/15回复
wtzhang楼15楼广州蕊妈:
楼主考虑番禺洛溪新城的房子吗？学位房，离地铁2号线7-8分钟，生活特别方便，小区出门口对面就是华润万佳超市，下班回来地铁站出来走两分钟就是菜市场，小区门口就有公交车站。两房70方，15年楼龄，二楼，现在卖112万。
查看原文离我老婆太远了，有十六站。。。。 谢谢美妈
2015/01/25回复
wtzhang楼16楼cherry_chen15:
从番禺广场坐到林和西，地铁内也就40分钟不到吧。我以为是人均1万。我们家庭年收入28万（到手，不含公积金），也不敢买市区房。。。可能我们要求高吧~ 学位、电梯、住房面积、朝向等。。。市区是好，但如果满足这些的二手楼，怎么也得超过300万现在番禺市桥的二手楼也挺成熟，小学初中省级学位。可能很多老广州住惯市中心看不上，但对我来说，除了上班远一点，其他都挺好的。
查看原文很抱歉，过了一年才来回帖，已经在天河公园买了二手房。我和你的情况比较相似，我喜欢楼梯房，电梯房太矮了，进屋后很压抑。
2016/05/28回复
wtzhang楼17楼装小醋的坛子:
楼主，你说的流溪半岛与我隔溪相望，我嫁的人和，那里应该是之前建比机场的员工宿舍，但后来无搞成，配套不完善，与地铁部较远，置业真的不建议，至于萝岗的知识城，是我娘家，我也刚下订了中新里的两房，可以用供积金，现等预售证出了就去签购房合同，16年年底才交房，如果你打算16年要BB，估计系等五上，万科也一样，而且，周围的配套真五完善，什么都没，但好在我娘家系镇上，对呢D各方面都了解，而且五系等住，我地属于投资才会买那，像楼主你这样的刚需要，真的也不建议，仲系买老城区的，配套完善一D的，市二中系万科在建，还有二中附属小学，优先录用万科业主的小朋友，天韵，天峻，中新里系政府承诺的地段生范围，一切的一切还得慢慢发展，不过征地已经征到我地村了，发展肯定系有的，不过体你耗五耗得起时间！
查看原文非常抱歉，过了一年才来回帖。
已在天河公园附近购房，学位配套均齐全，我在14年看的中新知识城，教育城房价都涨了，现在正在犹豫是否再买套三房。
已在天河公园附近购房，学位配套均齐全，我在14年看的中新知识城，教育城房价都涨了，现在正在犹豫是否再买套三房。
2016/05/28回复
wtzhang楼18楼统一回复：很长时间没上妈网，万分抱歉，该贴已沉，有缘人观之。
新居已定，天河公园棠雅苑，楼梯房76平，160W，居住一年多已经喜欢上这栋旧楼，现在点评下优缺点：
1、交通配套便利，出门就是BRT，菜市场，医院，几大银行营业厅；
2、紧挨天河公园，岳父、岳母已来广州，均在附近找到工作，和我年龄相仿的同事家里父母来广州后，各种不适应，闲不住就闹矛盾，庆幸我家没有这种情况；各位如有准备接父母来同住的，请仔细考虑，父母辛苦一辈子，要让他们做保姆是比较难的，当然让他们过来享福也只是我们一厢情愿，老家比城里要好N多倍；
3、居住环境比较安静，物业很便宜；
缺点：
1、年轻人不多，以后小孩玩伴少；
2、小区内没有花园，不过一般都是去天河公园；
其它也没啥，有兴趣的还是自己来亲身体验下吧，14年看的几个楼盘，教育城有大幅上涨，颇为心动，21号线直连教育城和天河公园，准备还贷着手第二套，加油！~
新居已定，天河公园棠雅苑，楼梯房76平，160W，居住一年多已经喜欢上这栋旧楼，现在点评下优缺点：
1、交通配套便利，出门就是BRT，菜市场，医院，几大银行营业厅；
2、紧挨天河公园，岳父、岳母已来广州，均在附近找到工作，和我年龄相仿的同事家里父母来广州后，各种不适应，闲不住就闹矛盾，庆幸我家没有这种情况；各位如有准备接父母来同住的，请仔细考虑，父母辛苦一辈子，要让他们做保姆是比较难的，当然让他们过来享福也只是我们一厢情愿，老家比城里要好N多倍；
3、居住环境比较安静，物业很便宜；
缺点：
1、年轻人不多，以后小孩玩伴少；
2、小区内没有花园，不过一般都是去天河公园；
其它也没啥，有兴趣的还是自己来亲身体验下吧，14年看的几个楼盘，教育城有大幅上涨，颇为心动，21号线直连教育城和天河公园，准备还贷着手第二套，加油！~
2016/05/28回复
