近期准备买房，但突然发现如果按首付30%的话，自己的工资收入完全达不到需要月供数的要求，公司也开不出那么高的收入证明，这种情况下要怎么办呢？有几个问题：
1、如果做组合贷款，比如说公积金50万，商贷90万，那么银行那里需要的收入证明，是140万对应的金额，还是90万对应的呢？
2、兼职收入是否有用？有一份兼职，每月有流水入账，有兼职合同。
3、房租收入是否可以算？外地有商铺，在自己名下，每月有房租收入，有合同。
4、如果由父母担保的话，9000的月供，父母的收入证明或银行流水大概要多少才够呢？
5、买楼龄较长的二手房的话，商贷究竟能带多长时间呢？是怎么算的？

很烦恼啊，钱暂时转不出来，首付没法再多了，有还款的能力，不想卡在收入证明上啊！！