情况：我在婚前与家人买了一套房，我和父母共买的房子当时没有写明三个人各占的比例数，我父母名下另有一间屋，问题就来：现在由于我小孩入小学了要动用我父母名下房产的学位，这房是没有我名字的，但我和小孩的户口在这间房子内。现在关键是我这边的情况：假定该房价值100万，
1、如果作赠予的处理话，我和我老公名下均有一个房产，是按多少个点征税呢？另外要房产公证的话，需要支付多少费用呢？
2、如何作买卖的处理话，我这个情况是应该按多少个点征税呢？
另外，还想问问还有没有最加便宜的办法，可以转名啊？谢谢大家~~~