【已完成过户】为了孩子读书，老人的房产过户到我名下，赠与好还是买卖好？
1821442家有小学生
yan8123依家ZF就系，你没钱，有户口都不一定是地段生，感觉我地本地人在本地生活真心不容易啊～～
2015/04/13
精选回帖
哪个税少就用哪个呗
2015/04/13回复
5楼1970/01/01回复
中子20158楼 本帖最后由 中子2015 于 2015-4-14 12:00 编辑 过来人的经历告诉你，还是办买卖最好，直系亲属间的买卖是可以按照当时购房的成本价计缴税费的，房改房的成本价肯定很低，放心办理就是了。但文中你说房子是外公外婆的，所以应该把房子卖给你太太，才算是直系亲属买卖，这个要注意哦。如果办赠予的话，以后房子转让，还是要补缴税费，而且是按照当时的评估价，这个成本就高多了！希望可以对你有帮助！
2015/04/14回复
47楼1970/01/01回复
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哇哇哗沙发过来人的经历告诉你，还是办买卖最好，直系亲属间的买卖是可以按照当时购房的成本价计缴税费的，房改房的成 ...
2015/04/27回复
yan8123楼
kk_ll
lily6236楼枫傲竹:
可以买卖当然买卖好，除非这间房你不打算卖，赠予的话，需去公证处，办手续，如受赠人没住房的话，可以只交1.5%的税费，如果已有住房，要交3%的税费，以后卖该房要交20%的税费，除非你卖房的时候没其他住房，就不需要交20%甘多税费。（另赠予有个好处系，可以在公证书上写明，只赠予你一人，属个人财产。）
查看原文赠予的好处是不是，如果万一将来子女离婚，不会涉及到财产分割问题？即不会当成是婚后财产被判双方一人一半？
2015/06/28回复
amber妈妈
SunnyJin
枫傲竹9楼lily623:
赠予的好处是不是，如果万一将来子女离婚，不会涉及到财产分割问题？即不会当成是婚后财产被判双方一人一半？
查看原文赠予的时候，做公正时注明，可以当个人财产，而非夫妻共有财产。
2015/07/17回复
yingyi123110楼我家也是房改房，刚去办了买卖手续，建议买卖，费用不是很高
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2015/07/17回复
fu小猴
