1、不论你作为甲方还是乙方，如果能够通过熟人介绍或者在社区公告栏的方式张贴，就不要选择中介。

2、选择了中介，记得如果你有足够的耐心去比较和谈判，中介费是可以降低的。

3、任何时候一定不要将自己真实的底价告诉中介，尽量让中介觉得你好难缠。

4、不论你是甲方还是乙方，你都将是某些中介服务和坑蒙的对象。

5、如果你选择了让某家中介做你的独家代理（独家代理就是锁定你），中介可能会和你约定卖高了或者低买了的差价分成，但其实这样的差价都是中介利用甲方乙方不能直接面对面议价的有利条件，以甲乙双方的损失变为他的收益。有的中介还可能要求你签收独家代理的保证金，即名义上中介给了你独家期内未能成交的赔偿金，如果金额很少，譬如100元，也许会给你，金额多的，一般都不会给你，他们落袋为安了。

6、很多时候，你所见到的的看房者（潜在买家），其实都是中介自己人扮演的，目的是让你觉得他很多客源或者让你觉得你有很多的竞争者。

7、中介对房子的点评（不论好坏）你都可以忽略，他的做法都是直接为他的收益铺垫的，关键是你对自己要买或者要卖的房子的清晰认定。

8、不同中介或同一中介内部，你的全部信息（包括价格，打算等）都会共享，而你所听到的有关信息，都是事先专门为你定制的。

9、中介可能以各种各样的方式取得你的好感，如果你做得到“无情无义”（不要以为中介有情有义），你就降低了损失的概率。中介声称带给你的好处，其实都是你的损失，并且，另一方和你的遭遇一样。

10、对于某些中介来说，每一家门店，就是一个剧组，可以很快编出剧本、自导自演情景剧，你首先是其中不知情的演员，也是两个当中的一个观众。

大概这些，说明一下，大牌的中介好一些，也不是全部中介都是这样，只是其中的一部分。