静月轩
，我发现对电脑的时间是越来越少了。
这篇文章将会以5个角度解释漏水原因以及相应的解决办法，如果有不明白的欢迎在贴子里和信息里留言给我，我不能保证及时回复，但能保证，有问必答，有信必回。
1、潮气产生以及解决方法：
为了大家更好理解，我用了一些时间做了上面那张示意图，大致意思如下：
1、左图的网为防水层，右边的网为防潮层
2、左边的球代表水份，右边的图代表潮气
3、左网可以挡住水份，却挡不住潮气的侵入
4、潮气的单位要水珠单位，小近100倍。
所以做了防水并不能有效防止潮气。
家庭里的潮气主要存在在哪些地方？
1、别墅在绿化带中间或靠湖（河，塘）边以及泳池的底层
2、地下室、停车厂
3、商品房中的洗手间或厨房的另一面墙，即瓷砖后面的那幢墙。
4、潮湿工作状态下的厂房等。（第四个就不是家庭了，只是带过一下）
案例1如图：（1楼80CM以下的潮气）
上面这个图是一个广州军区宿舍的单家独户，2层房子，房子四周绿化环绕环境很好，也很阴凉，但潮气很重，如图80CM以下的地方用测湿仪测出的湿度大于二楼房屋的3倍以上。
案例2：（15年楼龄的潮气表现，做1米1的瓷砖也不保险）
上面这个图案例也很经典，是一个河塘边的一幢有15年楼龄的旧房子，一楼大厅、厨房1米1以下全部做了瓷砖，是不是这样就不怕潮气了呢？如图所示潮气大会上升到1米以上的高度的。这个问题困绕业主很久，基本上每年都要翻新，每年都要铲墙重刮腻子重做漆，但每年都出这样的问题。最后测量出该潮气在1米8左右，然后防潮做到瓷砖以上1米的位置，即2米1以内做好防潮，这样2年过去了，墙面依然如新。
[img=400,0]http://qimg.cdnmama.com/gz/data/attachment/forum/201106/05/1354043aw3ravh66
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上面这个图案例是广州凯旋新世界停车库的施工案例，凯旋新世界近靠珠江，地库潮气非常严重，且反复重修第二年又全部脱落一直没有找到好的解决办法。处理方法是在1米5以下全部重做防潮层。
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防潮的做法：
1、检查潮气所在的位置，了解潮气上到最高的位置。
2、铲掉原来被潮气侵食了的墙面，必须铲除干净。
3、在砂浆层上做2次防潮处理。（欧洲军事材料用于装备库，国内暂时没有零售。）
4、做好防潮后，在防潮层上再做外墙腻子（我的第一张贴子有说过）http://www.gzmama.com/thread-2267929-1-1.html
5、再做好封闭底漆、再上面漆。
这是11年在新世界停车库拍的照片，3年了，没有再反潮的情况。
2、洗手间（潮气）漏水：
案例3：这个可以算是经典案例了，基本上每户都有（洗手间后面的墙面）
这个案例，每家每户都能遇得到，像广东这边基本上我们每天都要冲凉，墙面长期是在水蒸气的状态下，就算是做了防水，水气一样会通过瓷砖间的接缝位，渗透进去。只不过有时1年，有时要几年才出现。水气透过水泥层再渗到腻子层里，长期水份侵食腻子中的胶质，潮湿环境中产生出细菌与霉点。
以上内容截选自：http://www.gzmama.com/thread-2294396-1-1.html
3、房间内常见外墙漏水：
泛指房间墙体靠外墙一侧，常见局部从中间渗水出来，主要原因是楼盘经历过10年左右的洗礼后，部份掉砖或瓷砖空鼓，顶层未做导水口，水源直接从空鼓位进入，导致墙面漏水。详见下图
解决方法如下：
1）对墙体上存在疏散缝隙和缝隙存在有裂缝的必须进行剔除至实处。
2）打凿完后应即时清除粉尘
3）使用专用瓷砖填缝剂调配好后对砖缝进行勾缝，必须确保缝隙圆润严实。
4）墙体砖缝处理好8小时后即可进行防水层的处理，由于是装饰条砖基面，故采用防水涂料进行处理。
5）按要求进行防水涂料的调配，使用吊绳对修复范围进行均匀辊涂3至4遍，不可漏涂。
6）辊涂施工时必须按纵横交错方式进行，其重涂时间为两小时。
4、房间门窗漏水
一般门窗漏水几个原因：
1）门窗玻璃胶老化后从玻璃胶老化开裂位置漏水到墙内。
第一种问题比较简单，可切除旧玻璃胶重新打胶可以解决，尽量在房间内解决实在不行才选择吊绳操作。
2）有一种是外墙积水倒灌从墙体裂缝处渗入墙体。
第二种解决方法是：
1）使用快速修补砂浆将上面及左右两边进行设置高2cm的挡水基，以达到外部水源不易往里面渗入。
2）用修补砂浆设置滴水线，进行两重水源的挡截。
3）对墙体进行防潮处理，防止细微渗水导致影响墙面
4）对墙面进行涂料施工
5、楼层间隔处因沉降导致的漏水
这类情况主要发生在2个情况：
1、楼盘太旧，旁边有地铁或新楼盘打桩时，对地基影响导致的建筑沉降漏水。
2、楼房加建或在建过程中，未给足水泥养护，导致在层与层之间的批荡收缩、沉降导致楼层间大面积空鼓，只要下雨就会从裂缝中灌入空鼓中从而房屋大面积漏水。
处理这种问题一般都是麻烦，楼盘太旧的要考虑一下重新处理对楼房是否有影响。
一般处理的方案就是从外墙进行灌浆，从裂缝、沉降处进行针筒高压灌浆，注意针筒之间的距离，一直灌满为止。
暂时先写到这，漏水的原因有很多，有些是水管的造成的，有些是堵住了排水造成的，也许会有很多，找到原因就有解决。
静月轩楼
