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广州:今年推公积金贴息贷款 公积金未来或可按月提取

14192社保专家话你知

广州住房公积金管理中心表示,于今年6月上报讨论的“公积金贴息贷款”和“**证券化”(即信贷资产证券化)方案已获市公积金管理委员会审核通过,“年内一定会推出贴息贷款,资产证券化也将展开试点。目前这两个方案都将进入征求意见阶段”。公积金中心相关负责人透露。

  广州市住房公积金管理委员会今年6月11日召开了第三届四次会议,会议审议了公积金中心上报的《关于申请试行个人住房公积金贴息贷款业务的请示》、《关于申请试行个人住房**证券化的请示》以及《关于调整住房公积金提取条件的通知》等12项议题。当时公积金中心称,具体内容将择机公布。

  时隔一个月,公积金中心方面表示进展顺利,贴息贷款推出已无悬念,公积金住房**资产证券化也将进行试点,广州很有可能成为该业务首个“吃螃蟹”的城市。“按照相关部署,接下来会就上述几个业务征求意见,方案最终获得管理部门批准后就会正式实施。在贴息贷款上,额度将不会成为问题。”

  该人士还透露,公积金中心及管理部门还讨论了如何让从未提取、使用过公积金、申请过公积金贷款的缴存人同样能分享公积金的政策“红利”以完善这一制度的公平性。“大方向上是要让这一部分人也受益,具体怎么做,是财政补贴还是分享增值收益,还要会同几个部门一起协商,但这个方向已基本确立了。”
2015/07/14
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提取额不超月缴五成
  
  租房能提公积金自然是好事,能提多少也是缴存人关心的。对此,公积金中心方面称,会充分参考深圳、东莞、中山等城市的做法,拟考虑让职工提取每月缴存总额的一定比例用于支付房租。具体政策需报市住房公积金管理委员会审议通过后,再公布执行。
  
  据了解,目前深圳的做法是,只要职工本人及其家庭成员在深圳范围内没有住房,就可申请租房提取,无需提供租赁合同及**等材料;职工每年度可申请提取两次。租房每月可提取额度为申请当月缴存额(单位+个人所缴之和)的50%。租房提取金额可累计;职工当年度未提取的剩余额度,可在以后年度累计提取。
  
  广州现行可提取多少呢?根据《广州住房公积金提取服务指南》的介绍,租房提取申请条件为“每半年提取一次,两次提取最长间隔不能超过一年(超过一年的,最多只能提取一年的房屋租金),至租赁期满”。照此理解,只要不超过每月缴存额,应是按房租金额来提取。
  
  不过,按照新的政策取向,提取额将会发生变化,很可能难以超越深圳的“50%”。因为公积金中心表示,广州住房公积金提取率一直居高不下,如果全盘照搬深圳的经验,就意味着目前执行的一次性购房提取额度、按揭购房提取额度都要进行大幅度调整,将影响目前近百万职工的提取。
  
  据住建部2014年末的统计,全国累计平均提取率约50%,广东省的平均提取率为57.9%。其中,深圳提取率为34.2%,广州提取率为65.7%。“过高的提取率一方面说明公积金制度在支持职工住房消费方面起到了很大作用,另一方面又会使公积金制度的互助性受到很大影响。”公积金中心相关人士表示,这正是近年来广州公积金额度“趋紧”的重要原因之一。
  
2015/07/14回复
未来有望按月提取公积金
  
  每个月都能提公积金还房贷付房租,是不少公积金缴存人最期望实现的。羊城晚报记者了解到,目前,广州市内纯住房公积金贷款购房的,签订定期转账提取协议后,在职工的房产无发生产权变更的情况下,系统可根据职工选定的周期(6个月或12个月),自动将其公积金账户内的余额转到指定的个人活期储蓄账户中。
  
  这一局面今后将有望改变。公积金中心透露,根据中心系统建设的规划,在确保职工的提取资料真实性可控的情况下,会进一步推出各类便民服务来方便职工提取,比如手机APP服务、按月提取还款等,其中手机APP服务能使职工通过手机即可办理查询、提取等业务。
2015/07/14回复
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