分析很到位，不过少说了几点，我帮你补上：1，宅基地房只有1-3层是合法的，（部分地方是1-4层）政-府 建筑有限高。所以户主都选择2-3层自己所有。一旦有拆违章建筑，也只是拆4-7层部分。2，购买宅基地：只有房主和买家2个主体，而房主收齐房款后，一旦房子升值，很容易反口。或者是后代继承后，更容易出现违约，不承认父辈的交易。因为交易本身就得不到法律支持。   相反而言，成品开发的小产权。甲方在销售后，违约的机会更低，赚钱后，早溜了。而且有点“法不责众”的味道。转正的机会更高。3，在城市开发的过程中，一旦宅基地征收，购买者肯定得不到赔偿。

不能同意的更多，购买宅基地人完全得不到保护，已经有过很多案例了，说踢出去就踢出去了