最近刚买了育才的学位房,做了单人的纯公积金贷款(50W),交了担保费,从公积金中心交齐资料开始到放款大概是两个月多点,现在已经收楼了,但当时对于公积金审批进展情况的着急和期盼是深有体会,现分享一下我的各流程进度的时间截屏,以供大家参考。【另:如最后环节时发现所有进度信息都消失查不到了话,就表示即将放款了】
minboybetty:楼主你好,请问你拿回房产证了吗?放款后多久会通知去公积金中心取回房产证?查看原文还没有啊,由于我一直都收不到短信提醒,我就打电话给公积金中心,说一般要15个工作日左右。前天问了一下,看看这周是否能拿。
马铃鼠:谢谢分享!请问楼主是直接找的公积金中心办理还是找的按揭公司,什么时候交全资料的啊?查看原文不好意思,之前写错了,总共是花了两个月多点。我是自己去办的,没找按揭公司,其实很简单,没必要浪费钱。我是5月15日交齐资料的。
tanwjlsc:恭喜楼主啊,我是5月3日网签购房合同的,5月14日交资料给按揭中介的,结果到现在还在办理抵押环节,都是被按揭中介和担保公司拖延了很多时间,好郁闷啊,我建议大家不要找按揭中介,自己办理会更快,中介收集资料都是一批一批处理的,我们7月1日办理过户的,7月7日出了新证,担保公司的人7月13日才去拿新证,我们一直打电话催他们,结果7月22日才去办理抵押,抵押的当天说我们的资料有两个地方少盖了银行的章,我们担心担保公司的人又拖时间处理,当时是我老公自己拿资料去海珠区的中行补盖章,马上又送回去给担保公司,结果今天打电话问,说是出押了等放款就可以了,但是问公积金中心的人又说我们的过户资料还没有扫描上传,唉,真是无语了,都不知道要等到什么时候。没有找按揭中介和没有担保的进度还更快,我们是出了钱还更慢,郁闷啊查看原文是的,真的不要找按揭公司,自己快多了,要什么给什么,直接和公积金中心交互,还省不少钱。
tanwjlsc:过户之后的新证是公积金中心担保的人去帮你领的新证,那后来担保的人就没有约你去办理抵押吗?难道你没有这个环节?抵押不是去公积金中心办理的,我们是去番禺的BZ中心查看原文是公积金中心帮领的新证,但没说要我去办什么抵押的事情啊,我明天就应该可以去领回房产证了,到时确认一下再告诉你。
yzk777:楼主,你自己全部办下来要多少钱?能算个清单看看吗?谢谢查看原文自己办,只多出一笔公积金担保费(据说也可以不交,时间会长一些),根据你的贷款金额和贷款时间,能算出具体费用。比如贷款50万,贷5年,就给1500元担保费。和找按揭公司相比,能省下一笔按揭费。找按揭公司办理,不但要交按揭费,很多也要交公积金担保费的。担保服务费=贷款金额×担保费率贷款年限 担保费率1≤N≤5 0.30%5<N≤10 0.40%10<N≤15 0.50%15<N≤20 0.65%20<N≤30 0.75%注:担保服务费最低收费800元