芳村成熟楼盘，40万车位买得过吗？
561135房产楼市
小志佳我们住在荔湾芳村的小区，电梯房，小区非常小，车位有限，每月的月保位要抽签，抽到，就停，抽不到，不好意思，麻烦你的车停其他地方。小区几乎所有的车位都卖光了，我们当初买房时嫌贵，每月买车位，现在车位涨到40万一个，还是二手转让出来的。每个月停车非常麻烦，抽不中就停其他地方，每月电梯直达，下雨天非常不方便，而且车位老是要找来找去，要和别人抢。
最近广州的停车政策变了，停车费也会涨，想到以后广州停车难，现有小区停车难的境况，我打算买车位，40万虽然很贵，但凑凑钱，贷款一下，还是可以负担的。
可是老公不这么想，他老是想，这个车位买了，如果日后卖出去还值这个价吗？万一急用钱，还能卖出去吗？如果这样比较的话，当初我们买房的时候，一万多的房子为什么还要咬牙买呢？当时也觉得很贵，价格太高。可是，广州的楼价真的高处未算高，现在芳村的楼盘都2万了，广钢版块的新楼盘开价4万，你还觉得当时的房价贵吗？应该很庆幸，幸亏当初咬牙买了，不然现在真的买不起了。看广州未来的趋势，芳村属于市中心一带，车位肯定是非常紧张的，现在小区周边停车位都很紧张，很多车都停到别的地方，停路边。停车难的问题，估计是10年之内的永恒话题，解决不了。因此我一直赞成，咬牙买下来。
我也知道，在我们小区，40万的车位真的有点有价无市。但是，我买车位的原因是基于自己日常方便，出去方便，日后还是自己产权，自己的物业，就算不卖，我也图个方便。以后停车难，停路边抄牌，难道因为停车的原因把车卖了吗？不可能吧！所以，为了日后方便，还是有个车位比较好，而且属于自己产权，就当作是买套房子咯。
我们现在的经济状况是，公积金不让拿出来当首付，我们只能凑10万首付，其余商贷，每月3300左右，10年期。我们夫妻月入1万，大儿子2岁，小儿子即将出生。
大家觉得40万车位要买吗？我们日后的负担重吗？麻烦大家给点意见，谢谢啦！
2015/08/17
全部回帖
小志佳楼5楼无聊的闲暇:
我一直是赞成买车位的，特别是有自用的需求，买了之后生活质量都会有所提高，因为不用每天操心回家后停车的问题了呀⋯我自己陆续买入了5个，自己停一个，4个出租
查看原文有米当然买车位好啦，投资潜力
2015/08/18回复
小志佳楼7楼maxmay:
怎么不可以讲出来啊？莫非又系中介吹水？中八富力先48一个还可以讲价
查看原文荔江美筑，我怕说了你也不知道
不知名小区，却像高级小区管理，管理费又贵！唉！伤不起！宁愿住中八富力
不知名小区，却像高级小区管理，管理费又贵！唉！伤不起！宁愿住中八富力2015/08/18回复
小志佳楼8楼maxmay:
荔江美筑都5错啊！楼下就有万家还有公交总站，但是我听人讲无甘贵喔！你系米比人吃水啊？
查看原文业主放盘，物业放盘都是这个价！以前当然不用这么多钱啦，开盘时才二十多万！你有认识的人放盘吗？
2015/08/18回复
小志佳楼9楼zjuamada:
几年前我20几万拿下天河北车位，当时还没有买车，只是直觉觉得市区车位的供求关系不平衡，属于稀缺资源。然后出租出去1500一个月。几年后自己条件好了有车了，同样的车位已经40几万一个，还没有几个卖的。供参考。该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
查看原文谢谢你的意见。我的想法和你不谋而合，车位是紧缺资源，真的非常需要。不过现实问题是，我们不一定供得起车位。供车位会很辛苦。
2015/08/20回复
