大源你好，我目前把手头的房子卖出去了，准备着手买房，其中一些流程和时间的卡位不知道能不能协调，请帮忙给点专业意见，谢谢！基本情况是：原来的房子已经签了卖房合同，这两天中介就约按揭公司和买家签贷款按揭啦，我的房子还有贷款，9月初我也预约了去提前还款。那卖房这边是不是就等着还完款和买家同贷书出来后就可以去过户啦。
同时我也打算去签买房合同啦，是不是只要我的房子还完款（还未过户），签了买房合同后就可以去银行申请3成首付贷款呢？契税要什么时候交？是不是要等着我卖房完成过户后，才可以享受1.5%契税？
以上关于我再买房向银行贷款和交契税的时间，能否跟卖房的节奏吻合，求教啦