验房管家
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筒子们好久不见~前段时间装修节忙啊忙的，小管家好久没出现啦~今天话不多说，赶紧踏上咱们的验房之路吧~！
这次验房的地点是在萝岗区的水韵翔庭，一共有两位幸运业主参加哦~
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2015/09/24
精选回帖
zhancangzhuangd随便 看下，不懂
2015/09/26回复
全部回帖
验房管家楼沙发这次验房虽然也没发现什么“大件事”，但却验出了不少不容忽视的小问题哦：比如墙面裂痕、地板扬尘、插座安装不稳、空鼓等。
依照惯例，第一个步骤依然是检查全屋空鼓~说到空鼓这个问题呀，其实多多少少是无法避免的，如果是比较小的面积就不会造成太大影响。
还有些地方，比如门啊窗啊，在安装的时候会留出一个比较大的空位，这样在安装完之后，边沿敲击起来就会出现空鼓的现象。就像上面这三张图。但是这些空鼓是安装的需要，所以也不用太在意。但有时候也正是这些边沿的位置，因为存在空鼓，很容易会出现裂缝。这个时候就一定要及时找装修师傅进行补救措施了。
其中一位业主在验房之前就已经自行验过了，我们在现场也可以看到一些修补过的痕迹，比如墙面的油漆刷得不均匀等。
但是，修补过后依然发现部分墙面仍然存在开裂的问题。而且开裂的范围不算小。
这是为什么呢？天玑验房的吴工解释说：由于夏季天气高温炎热，施工人员凭目测和手感判断墙面基层是否干燥时，可能会存在“墙面已经干透了”的假象。在这种情况下涂刷墙漆，很可能会把水分锁在其中，导致墙体粉化、起泡、墙面变色，甚至时间久了可能还会开裂。
那针对这个情况应该怎么办呢？吴工说了，一定要记得适度通风，尤其是天气好的日子，这样在一定程度上可以释放墙面长期吸收的潮湿空气。
依照惯例，第一个步骤依然是检查全屋空鼓~说到空鼓这个问题呀，其实多多少少是无法避免的，如果是比较小的面积就不会造成太大影响。
还有些地方，比如门啊窗啊，在安装的时候会留出一个比较大的空位，这样在安装完之后，边沿敲击起来就会出现空鼓的现象。就像上面这三张图。但是这些空鼓是安装的需要，所以也不用太在意。但有时候也正是这些边沿的位置，因为存在空鼓，很容易会出现裂缝。这个时候就一定要及时找装修师傅进行补救措施了。
其中一位业主在验房之前就已经自行验过了，我们在现场也可以看到一些修补过的痕迹，比如墙面的油漆刷得不均匀等。
但是，修补过后依然发现部分墙面仍然存在开裂的问题。而且开裂的范围不算小。
这是为什么呢？天玑验房的吴工解释说：由于夏季天气高温炎热，施工人员凭目测和手感判断墙面基层是否干燥时，可能会存在“墙面已经干透了”的假象。在这种情况下涂刷墙漆，很可能会把水分锁在其中，导致墙体粉化、起泡、墙面变色，甚至时间久了可能还会开裂。
那针对这个情况应该怎么办呢？吴工说了，一定要记得适度通风，尤其是天气好的日子，这样在一定程度上可以释放墙面长期吸收的潮湿空气。
2015/09/24回复
验房管家楼板凳另外，在检测开关是否带电的时候发现了一个问题，就是全屋的开关安装得十分不规范。大部分开关都露出了明显的缝隙，而且多个开关并排安装时也没有安装稳固，显得“凹凸有致”，真是让小编都醉了啊
针对这个问题，最后大家都觉得必须要重新安装，不能浑水摸鱼，所以果断地把松松垮垮的开关都拆了下来，好让物业重视，尽早解决这个问题。
同时，由于这次精装房的房间都是木地板，走动的时候发现有比较严重的扬尘。
尤其是边缘，用脚一踩上去就会有很多灰尘跑出来。
吴工说，这是因为装修的时候还没把木地板下面的垃圾清理干净就直接铺设了，现在许多精装房都会存在这样的现象。而且铺好之后十分难清理，而装修公司也很少有说愿意把木地板全部掀起来再搞一次。所以最后辛苦的还是业主，后期要清理的话只能用吸尘器之类的一点点清，十分麻烦。
所以对买了精装房的业主们来说，房屋在进入精装修阶段，有时间的业主最好多跑几次工地，盯紧一点，不让装修公司偷工减料缩短工期。
针对这个问题，最后大家都觉得必须要重新安装，不能浑水摸鱼，所以果断地把松松垮垮的开关都拆了下来，好让物业重视，尽早解决这个问题。
同时，由于这次精装房的房间都是木地板，走动的时候发现有比较严重的扬尘。
尤其是边缘，用脚一踩上去就会有很多灰尘跑出来。
吴工说，这是因为装修的时候还没把木地板下面的垃圾清理干净就直接铺设了，现在许多精装房都会存在这样的现象。而且铺好之后十分难清理，而装修公司也很少有说愿意把木地板全部掀起来再搞一次。所以最后辛苦的还是业主，后期要清理的话只能用吸尘器之类的一点点清，十分麻烦。
所以对买了精装房的业主们来说，房屋在进入精装修阶段，有时间的业主最好多跑几次工地，盯紧一点，不让装修公司偷工减料缩短工期。
2015/09/24回复
验房管家楼4楼另外还有些小问题。
比如钢筋外露，也是要及时处理的。不然裸露在外面的钢筋时间长了受到腐蚀，这种腐蚀就会顺着钢筋蔓延到内部，带来不可小视的危害。
还有家里的门要测试一下看看锁舌能不能自动回弹
测试漏水的时候不仅要看下面的出水口，上面这个也一样要注意的哦~
那另外的问题还有诸如门框松动啊，搭配的吸油烟机吸力如何等，也需要留心一下，毕竟是要用很久的物件，在开始的时候都检查一下，以后住起来也比较放心。
虽然验完房发现了不少问题，但是小编觉得早发现早解决才是正道啊有木有~希望各位麻油的新房都没问题，有问题的也能顺顺利利解决问题啦~
那今天的行程就到这里，咱们下期再见！
比如钢筋外露，也是要及时处理的。不然裸露在外面的钢筋时间长了受到腐蚀，这种腐蚀就会顺着钢筋蔓延到内部，带来不可小视的危害。
还有家里的门要测试一下看看锁舌能不能自动回弹
测试漏水的时候不仅要看下面的出水口，上面这个也一样要注意的哦~
那另外的问题还有诸如门框松动啊，搭配的吸油烟机吸力如何等，也需要留心一下，毕竟是要用很久的物件，在开始的时候都检查一下，以后住起来也比较放心。
虽然验完房发现了不少问题，但是小编觉得早发现早解决才是正道啊有木有~希望各位麻油的新房都没问题，有问题的也能顺顺利利解决问题啦~
那今天的行程就到这里，咱们下期再见！
2015/09/24回复
逗比少女小白
夜话白鹭
zhancangzhuangd随便 看下，不懂
2015/09/26回复
linwangz
一叶红桃水
安妮小猫猫
lala小魔女
DD猫猫
AAA84
恬独话温情
thq102915楼验房管家:
另外还有些小问题。比如钢筋外露，也是要及时处理的。不然裸露在外面的钢筋时间长了受到腐蚀，这种腐蚀就会顺着钢筋蔓延到内部，带来不可小视的危害。还有家里的门要测试一下看看锁舌能不能自动回弹测试漏水的时候不仅要看下面的出水口，上面这个也一样要注意的哦~那另外的问题还有诸如门框松动啊，搭配的吸油烟机吸力如何等，也需要留心一下，毕竟是要用很久的物件，在开始的时候都检查一下，以后住起来也比较放心。虽然验完房发现了不少问题，但是小编觉得早发现早解决才是正道啊有木有~希望各位麻油的新房都没问题，有问题的也能顺顺利利解决问题啦~那今天的行程就到这里，咱们下期再见！
查看原文学习学习
2015/10/03回复
沙滩娃娃佳佳
张碧萍18楼验房管家:
另外还有些小问题。比如钢筋外露，也是要及时处理的。不然裸露在外面的钢筋时间长了受到腐蚀，这种腐蚀就会顺着钢筋蔓延到内部，带来不可小视的危害。还有家里的门要测试一下看看锁舌能不能自动回弹测试漏水的时候不仅要看下面的出水口，上面这个也一样要注意的哦~那另外的问题还有诸如门框松动啊，搭配的吸油烟机吸力如何等，也需要留心一下，毕竟是要用很久的物件，在开始的时候都检查一下，以后住起来也比较放心。虽然验完房发现了不少问题，但是小编觉得早发现早解决才是正道啊有木有~希望各位麻油的新房都没问题，有问题的也能顺顺利利解决问题啦~那今天的行程就到这里，咱们下期再见！
查看原文看来商家们还在干着亏心事！
2015/10/15回复
儒宝妈12
