现在大部分都这么做的。你可以跟他们谈留一点尾款，就是首付留一部分过户后给。我随便说说的啊，行不行我也不懂。

看看还剩多少房贷没有还的，如果是二次按揭抵押的，就要小心，小心，还要看业主人品，职业，有没有欠债，搜一下妈网，也出现过这样的情况，最后亏几万定金的，或者拿不回首付

要看自业主还欠银行多少钱，如果超过楼价的20%，就有点高了

请知道的帮忙解惑下，最好能有哪些风险，应怎样规避，都给详细说下，谢谢

业主贷款没有还，这种情况能网签吗？需要去公证吗？

需要哪些手续才能规避风险？

能网签吗？