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这些都是玩资本游戏而已，还真有人以为他是认认真真在卖房的？这些懂得圈地的人，都不是简单的开发商来的，或者说他根本就不是来建房的。5亿拿地，通过建1-2套房子，找人做势，媒体吹捧成第一豪宅，然后左手转右手方式成交1-2套，拉抬地价，等3300涨3万的时候，买通银行的人，明明值20亿的地皮，我贷款15亿。 。。然后。。。然后。。。就没有然后了啊。。。本来就半桶水出家，你以为他是万科保利啊，除了左手转右手，根本就没卖出过一套房子，现在丰厚的利润都到手了，谁还去继续搞啊，谁爱搞谁搞，直接搞个资不抵债破产最好。。。

房地产一向是有杠杆的，贷款，50万买100万的房子，这本来就是杠杆了。高铁几千亿的贷款，你以为不是杠杆？但说随时会爆就是你个人的预测了，这我不予置评。在乌贼都能猜对世界杯赛果的时代，我一向不随便否定别人的预测，爱信不信。

那破产对老板有什么好处？

金湖花园别墅都好贵嘎。同和的那边。

将时间镜头拉得更长些，更能看清大一山庄的“前世今生”。2005年6月21日，鲜有涉足房地产领域的广东中力以黑马的姿态，力挫其他房企，砸下5亿元巨资，以楼面价3300元/平方米的单价，将广州白云区新广从公路东侧白云种鸡场地块收入囊中，成功跻身了当时广州的单价“地王”，该企业也因地王的光环名噪一时。

勇夺地王之后，广东中力曾多次高调宣称，要将该项目打造成无以伦比的优质豪宅项目，但因产权问题及修改规划的延误，该地块 2009年才开始动工。2010年年初广东中力宣称，该楼盘即将面市，但“严厉调控”来袭，不得不拖后开盘日期。不料，2011年更加严厉的“限购”政策横空出世，再次打乱了的推盘计划，但无法再次拖延的大一山庄只能在“淡市”下勉强开盘。

而在多年的“捂盘”中，该项目土地价值一路上扬，从目前周边出让同等地块来看，其价格已经上升至20亿元，是当初土地出让价格5亿元的4倍，这对于开发商广东中力来说，无疑是坐收渔利。

遭遇“滑铁卢”

起了个大早，赶了个晚集！在坐收土地升值渔利之际，迟迟面市的大一山庄亦在步步涨价，但在“淡市”下却遭遇销售惨淡的窘境。

据了解，自2009年4月，大一山庄首次公布的最低预售价格为2.5万元/平方米；而2010年4月，其再次公布新的预售价格，高达4万元/平方米，短短一年之间，上涨了60%；2011年年初，再次调高预售价格，宣称“不会低于6万元/平方米”。而推出的户型则是900-1400平方米，按此计算，一套价格不会低于5400万元，最高价则达到了近亿元。但与高价形成鲜明对比的是，大一山庄（2010年9月拿下7个预售证）近一年的时间里一直未冲破“零”的交易量。

无法理解。为什么3300拿的地都停工。直接卖3万都赚到笑了。

问题是他3300拿到土地，就是卖3万都大赚了。为什么还搞成烂尾了。

哦，原来如此。你又怎么确定其他地产老不是这样玩？所谓的热销豪宅的价格？

哦，原来如此。你又怎么确定其他地产老不是这样玩？所谓的热销豪宅的价格？

按这种说法，广州楼价不单有泡沫，而且加了杠杆很大，随时会爆。

卖不出的开高价银行骗贷款哦，这样玩迟早大爆煲。