海珠区160万左右的房子
1225663房产楼市
winniebin近几月看了十几处房子：
1、8月份看新业路公安宿舍，业主放盘电梯10楼135万68方，小两房实用，要自己重新装修，离地铁站好远，小学是敂劳小学，离小区有三个公车站距离，所以不考虑。
2、9月份江泰路的润泰大厦，中介带看盘电梯23楼158万86方，大两房可改三房，要自己重新大搞装修，距离江泰路变电站近，单体楼，无小区，小学是晓园小学（区一级）优点是旁边就是小学，离江泰路地铁口近。差点就给定金了，但有些问题未清淅，迟了一天给别人买了。当然还有好几间7楼，25楼都是160万左右，但卖的房子都是租客在住的多，所以都要重新装修。
3、10月份看中大地铁附近的顺景雅苑，中介带看盘电梯4楼175万77方，大两房，改三房有点难度，装修新净，业主自住，小区不错，学位是新港路小学（市一级），但离小区走路有段距离，还算方便接送。现在在谈价格，但业主站得好硬，反正我也不急，就慢慢谈。
大家有什么好房源，介绍给我吧，两房，安静不对马路，带小学学位，因为2017年小孩就要读小学了。我们夫妻都要上班，无老人家帮手凑小孩，所以也要考虑上学地点的问题。大家帮帮忙，有盘就丢过来。
更新：昨天终于下定金了，买了顺景那间，超预算了，当给自己加点压力。谢谢大家意见
2015/11/02
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vernercen:
楼梯的话很多选择。电梯的话江泰路南珠广场，中大顺景雅苑，江南西穗花新村，万松园鸿富大厦应该能找到，都是地铁方便生活气息浓厚的地方，主要看楼主在哪里方便上班。
查看原文近地铁附近就比较好，江南西穗花新村没这么便宜吧？70来方160万左右就好。要是只有50来方就住得不大舒服
2015/11/02回复
firness:
楼梯楼接受吗？我有一套康乐村对面商品房，楼梯6楼，向中大无遮挡，67方2房，带新港西路小学学位
查看原文楼梯6楼有点高了，暂不考虑。女儿提要求说要电梯，所以都想满足一下她。谢谢。
2015/11/02回复
TTRR妈咪:
广州大道南附近的盘，可以买到两房的，逸景翠园、叠彩园、和平家园、金穗雅园，前面两个两万三四应该差不多了，后面两个贵一些，两万七八左右。学校是逸景第一小学或者其分校，学校还蛮不错的，优点是近、很近、非常近，课间可以回家尿尿喝水，都是附近业主的孩子，素质还可以。当然，不能和越秀的名校比。
查看原文逸景翠园、叠彩园这两个盘之前有考虑过，但是出入不方便哦。对于我要地铁上班的人来说，不近地铁口呢。
2015/11/02回复
IOU2013:
顺景雅苑那间真心很便宜，现在哪里还有小区电梯楼，市中心还带学位的才2.2万左右的房子呢？性价比高啊。如果楼主看重学位，可考虑穗花新村的，就是房子旧些，但学位真心不错。
查看原文便宜吗？现在那边的价格都是170-180万77方，应该也不算便宜吧？外面比较多布场的车子来来往往，我怕孩子不安全而已。
2015/11/02回复
kallywan:
建议如果可以增加点预算，顺景雅苑那家楼主就接受了吧。我买过两次二手楼，深深觉得你合心意的二手楼不是经常有，何况楼主还要兼顾学位和近学校，这些盘不是经常都有，而且即使有，你遇到的卖家也不一定靠谱，例如卖的过程中可能反价，犹豫不爽快，租户迁出等各种问题……我就试过几次看好的房子因为卖家各种问题没有成交。所以遇到合适的房源，如果增加的预算可以接受或者可以找亲戚朋友短时间帮忙周转，建议拿下。而且老实说，160万在海珠区能符合楼主要求的房源，其实不多……祝楼主顺利！
查看原文其实我们已经增加了预算了，顺景雅苑那家在谈着，要贷100万，业主也不是好好商量的，又不想接受公积金，又要推迟三个月交楼，反正满多要求的。我们还了172.5万，他要174.5，所以现在还要磨着。手头钱不多啊，还得借一些才可以搞店首期和税费之类的。
2015/11/02回复
TTRR妈咪:
逸景翠园在建地铁了，忘记几号线，貌似还要一两年才开通。这个区域开车的话是非常方便的，我在这附近住了七八年，下班也是地铁，转两站公交，习惯了觉得还好。有小孩的话，还是考虑小区盘吧，单体楼孩子玩耍、饭后散步都没地方。
查看原文有没有认识里面的业主放盘？前两天有个中介跟发了两个盘给我。75方175万。逸景的。
2015/11/02回复
winniebin楼10楼tracy-leo-yy:
和我的需求差不多，也是在海珠区
查看原文大家研究一下，海珠区我上周还看了晓港湾的楼盘，那边确实不行，人多密集，楼又旧，要不就是对高架，好吵，顶唔顺。所以现在都排除了那边的楼盘。
2015/11/02回复
winniebin楼11楼sammerkfc:
海珠区到白云区不见得比大石到白云区近多少。
查看原文我在白云区，前提是我老公在海珠区啊。而且我上班从海珠区2号线直到白云区三元里这边，我现在天天坐短线车，而不是挤三号线四个站到客村转8号线，再转2号线，现在是有位置坐，时间以前是一个小时20分钟，现在是40分钟，所以相差太远了。
2015/11/02回复
winniebin楼12楼TTRR妈咪:
逸景的我不认识呢，我在金穗住。之前有个美妈说过，逸景里面经常有业主放盘在楼下贴纸的，也许有空去转转能找到。
查看原文好的，谢谢提醒。我们再物色。
2015/11/02回复
winniebin楼13楼kokcool:
买富景花园里面的电梯房不错，也是带新港路小学学位，离地铁站近，周围配套还不错
查看原文富景花园70来方，起码要190万左右。手头无钱啊。硬伤。
2015/11/03回复
winniebin楼14楼liyan1722:
欢迎看看我家的房子～东晓大厦～跟对口的海联路小学5分钟路程～
查看原文亲，你家的房子超超超大预算，手上只有70万，任我贷也贷不了160万。可惜了。
2015/11/03回复
winniebin楼15楼liyan1722:
价格有改动啊～～～不是标题那个价格～
查看原文你家的房子向马路吗？安静不？接受公积金贷款的吗？
2015/11/04回复
winniebin楼16楼hanBB妈咪:
您都是要大房子啊，有个44方的小两房，就在赤岗小学对面，楼下就有两间幼儿园，两间小学（省一级赤岗小学，华谊小学）一中学，要实在没人带小孩放学，在楼下就有一间托管的呢，方便，基本上小孩上学放学都可以解决，就是房子小点，看自己怎么想咯。
查看原文44方太细了。以后估计还要二胎，应该不考虑，谢谢。
2015/11/04回复
winniebin楼17楼kokcool:
富景性价比算高的了，旁边江南新苑更贵，当然两个楼盘没有可比性，但是富景可以利用江南新苑学校配套
查看原文富景几好，问题是贵了一点。生活成本都高好多。
2015/11/04回复
winniebin楼18楼烙:
海珠区，万松园省级小学，学位未用，地铁附近，12年刚装修，非常适合三口之家，唯一不足就是楼梯http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4385954&extra=&page=1
查看原文请问这房子价格是多少呢？
2015/11/04回复
winniebin楼19楼CXBAOBAO:
晓港湾侨诚那的小区环境绝对全广州出名的脏乱差，我是亏几万卖掉那的房子，赶紧换地方。
查看原文没看了，看了一次，觉得人多头晕，而且吵杂，现在都没有去那边看了。
2015/11/04回复
winniebin楼20楼easthdm:
，我也在顺景，大家可以做邻居了。小区还不错了，就是外面有点乱，位置好。物业管理一般，不过物业费便宜，过节还有红包发。
查看原文
，我也在顺景，大家可以做邻居了。小区还不错了，就是外面有点乱，位置好。物业管理一般，不过物业费便宜，过节还有红包发。好，我现在才到过户，还有排搞。
2016/01/22回复
