【第一记——买房记】

       2015年，广州火爆的楼市终于偃旗息鼓了。没有了漫天飞舞的硝烟，房价上升势头不再，反而稍微有所回落。端午过后，终于决定奋身入市，准备为拉动国家房地产事业的发展贡献全部家产。

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【这一记，必须是干货贴】

1、二手房交易，通常是通过房地产中介和互联网来获取相关信息，甚少能直接接触业主。互联网上的信息真假难辨，标价低的房源往往只是一个嘘头或者早已经易手，而且同一套房源的标价也是五花八门，室内的图片经常随便套用，用漂亮的图片吸引眼球，所以建议还是要经过实地考察，我家。

2、如果选好某个小区，可在小区内的小中介多看看，同一套房子小中介和大中介给的价格不一样。我家这套，小中介和大中介报价相差5W。大中介煞有其事地说帮我和业主谈过，只能降1万。我笑了。但是小中介也要找看起来利索、靠谱的。我们的中介是夫妻二人。老婆办事可靠，老公丢三落四。对于她老公，我也只能说“够够的”，连测绘图纸地址错了都不知道！听说妈网上的中介也是很不错的，中介费低，办事靠谱。不过我知道得太晚了。

3、签购房合同时，留意中介费的支付，尽量不要一次支付，建议是办完过户手续给一部分，办完抵押发piao全都拿到手给一部分，交房再给余款。比例自己定吧。毕竟钱在自己手上说话才管用。

4、（我家是在番禺办的手续，以下内容说的是番禺的）如果业主不着急，完全可以自己去跑贷款、按揭，如果业主有要求的，找好的按揭还是很必要的。按揭费也是可以打折的哟，我家是纯公积金贷款，按揭费是0.6%，听说还可以更低，这就看大家怎么谈了。

5、签公积金合同、纳税、过户完全可以同一天办完的。值得注意的是地税局业务非常繁忙，要想节约时间，必须要提前网上预约。虽然也可以现场取号，但是地税局的规定是优先办理网上预约的客户，现场取号的人员只能往后排队（我们中介业务能力差，没有提前预约，导致我们两家在地税耗了一个早上 ）。

【第三记——找装修】

L4：我家开拆了

[第五记——虐心的水电]

血淋淋的教训——水电乱来了。

如果你找了一家靠谱的装修公司，恭喜你，起码安心。如果你找到装修公司不靠谱，那还是建议你多点到现场去监督吧。因为装修公司都不靠谱，难保工人能多靠谱。

家里有个老人过去监工也是挺好的，像我们这种两口上班朝八晚六点，没个人来帮忙照；还找了个不靠谱的装修包工头。确确实实吃了不少亏。

也许我早该做好虐心的准备，可是我没有。所以更虐心了。

看看这张，你们应该觉得也没多差吧？

这样也还好吧？

就先来水水让人伤神的水电问题吧。

还有各种凌乱呢。和别家貌美的水电图比起来，这简直就是某宝9块9包邮的货色啊。

我总结了下电方面容易出现的问题如下

1、
强弱电的间隔应大于30cm，如果达不到要用锡纸包住做隔断保护；

2、
黄蜡管和pvc线管交接处应做连接保护，避免后期水泥灌入线管；；

3、
PVC管到线盒处应加接口，固定线管，避免封槽时线管移位

4、
水、电管的布置应提前规划，最好能有图纸，避免水电交叉错乱的现象。

5、
电线上承重墙须用黄蜡管，别让电工用胶布包扎了事。

7、 水电验收后才可封线槽，避免因此而使整改很有难度。

唉，不说了，来气了！上面的问题我家都有！

自己选的装修公司，含泪也要装完。此刻终于体会选用到妈网合作公司的好处。

装修日志——房门篇

装修公司选定之后，马上就要开始着手选购业主自备的主材了。我们首先要选择的是房门，因为房门必须要订做，各位想要换门的麻油们注意了，铝合金门的订做周期一般大概是15天，木门可能需要一个月甚至45天左右，想要装修工期不被门给拖累，可以提前着手准备了。而且测量尺寸时还需预留一定的余量，门小了可以在往后的工序中填缝修补，做大了可能就比较麻烦了（装修师傅应该会提醒的，稍微注意一下）。个人觉得铝合金门的选取主要应该关注厚度和安装工艺。厚度会直接影响门的强度，这一点相信大家都已经了解过，但我们在比选的过程中发现，在摇动的过程中，某些样板门会有较大幅度的晃动，虽然厚度一样但整体感觉不牢固，可能这就是和安装的工艺有关了，各位可现场体验一下。至于房门的选择就没什么心得了，材料、制作工艺不同的房门价格会相差较大，自行选择吧。下面，简单比较一下我们所了解过的几大装饰市场的情况：

1、番禺五洲装饰材料城：汇集了各大品牌，门的样板较多，档次由高到低应有尽有，应该可以满足大部分人的需求。

2、车陂东宏装饰市场：了解过的几家门店，铝合金门的价格要比五洲便宜，但是样板较少，无法体验安装质量。

3、越秀中路门窗市场：较为出名的品牌有新豪轩、万达。若按品牌知名度，该店的铝合金门的性价比算是不错的，可以选择。

最后我家在五洲的一家小店定的，房门是实木复合门。阳台、卫生间、厨房门都是铝合金，入户是不锈钢+实木复合套门、全部下来1W有找。
  装门是各种郁闷。因为我家墙不垂直，导致门装出来的缝会比较大。尤其大门。醉了。  

卫生间门忘了拍照了。
这次做门想吐槽的

我家的装修严格来讲只是满足生活需求，并没有什么风格，要是硬说，那就是实用风，因为都是从实用和方便搞卫生来考虑，所以，所有的灯也都是挑简单、容易清洗、不用水晶的，也都是网购的。

希望以后能有个男宝宝，所以次卧的墙选了淡蓝色的油漆，有点点海洋的味道，选了三色光海星灯，窗帘也选了带海星的。嘻嘻。希望我家宝宝以后会喜欢吧。

主卧挑了雷士的一点点蕾丝造型的灯，也是三色光的。稍微有点点浪漫。

朋友告诉我，不用买水晶灯，因为清洁不方便，不清洁又不通透不漂亮。我果断认同，因为去他家的时候就觉得灯好脏。所以我家也没有选水晶灯。本来是看中了三极雄光的一款平板灯的，无奈价格宝宝接受不了。只好放弃了，选择了材质和次卧灯差不多的灯。

餐厅的灯一早就想好了，买风扇灯，因为我家领导巨怕热，吃饭出汗多。款式普通，但是实用，好吧，我们都是追求实用，不讲审美的孩子。

这几盏灯已经装了差不多大半年了，到目前仍然没有觉得哪里不好了，希望自己的选择都是对的。其他的灯就不赘述了，厨房和卫生间都是采用铝扣板灯，阳台的灯是朋友家装修剩下的。

    L8：厨房是一个重点工程

    咨询过一位代理佳橱维思橱柜的朋友，发现最便宜的都要过万一套，哈哈，宝宝消费不起，只能选了一套麻石柜体外加密度板吊柜的橱柜了。

L9：柜子定制

房子已经装修好大半年了，个中辛苦，如今居然已不大记得了。包括各种踩点、考察、下单。都差不多忘光了。

准备要毕业了，决定还是来把改补上的东西补上吧。这次要和大家说的是我家的柜子。

表妹是在尚品宅配上班的，本来是想找她帮忙拿折扣的，或者让他们帮忙出设计图也好。后来因为网上约宅配的来量尺，也没来，也就算了，有个领导说能拿到索菲亚66折，但是考虑本身价格不低，自己荷包有限。也就都没有选宅配和索菲亚，而是选择了黄岐大转弯市场一家工厂作坊。

我家总共做了三个柜子，一个大衣柜、一个酒柜还有一个化妆柜。还在五洲定了橱柜，橱柜出来的效果就差强人意了，找平都没做好，心碎了。

店家出图效果一般，我居然自己在酷家乐上面画了以后，逐一标注重点给店家看。

后悔没有做到顶，到顶柜顶就不用打扫，不积尘，价格还是一样的。亏了……

大衣柜是在店家档口当面修改的，所以就没有修改图了，只有定版图。出来的效果是这样的：

鞋柜我家是没地方放了，在某宝上买了2个小鞋柜，放置日常穿的鞋子。