先描述一下房子的基本情况吧，建筑155，室内122，楼层2楼（为什么这么低呢，因为没得选啊），南北对流。室内承重墙巨多，结构基本无法改变。以及，2楼入户阳台外面是个巨大的公共平台，这一点很重要，也是当初我们虽然不满意是2楼但依然决心要买的影响因素之一。

从开发商的户型图可以看到，其实我家房子的户型开发商设计得不错，虽然房子实用率比较低，导致室内面积并不大，但是各个区域的功能设计还比较合理。如果不讲究的话，仅有1.66米宽的书房以后作为小宝房也没有太大问题。接连几个装修公司也都没能对我们的房子户型给出多少修改建议。

但素我那位先生不满意啊，他觉得我们家的入户阳台太过浪费，而且书房隔成小房间也不好用，希望能把餐厅与厨房位置给围蔽起来作为一个大房间。为了这一目的，厨房就需要移位，改到书房的位置，那么餐厅也就被很可怜的挪到了入户阳台的位置。

那么，厅的通风呢透光怎么办，对于先生的这一奇葩想法要严肃对待，于是在我的努力争取下，先生放弃了现在就将餐厅围壁起来的念头，仅仅作为一个开放的多功能区使用，厨房和书房的位置对调，这样在若干年后（小宝长大需要独立一间房以后）再考虑是否需要把多功能区改为房这个问题。

于是，便有了现在这个户型图（其实这张图上还有三处承重墙没标注）。

根据新的户型图，房子需要拆书房大概1m宽的墙和主卧大概2米的墙，补上厨房位大概2米多的墙、建厨房门，建储物间的一面1米的墙。另外将入户阳台的大推拉门给拆除。

说起这个将要被拆下来的大门，看着我眼里都是钱啊，多希望能将推拉门放到入户阳台的围栏上，把入户阳台（也就是目前的餐厅位置）给封闭起来，求各位妈友推荐性价比高的铝合金窗师傅！

拖拖拉拉的开工与不靠谱的交底，以及毫无存在感的工程管家

房天下装修一个重要的毛病是特别拖拉，我9月中旬签约，设计师说9月下旬已经将方案报给公司审批，然后一直到10月中旬才告诉我审批通过，10月下旬才确定工长（也就是包工头）到工地交底。11月2日我联系工长，工长说他在我家开工了，开工了….。这一阶段是水电工程，一直到11月底我们才进行水电验收。这个速度，如果是别家公司，恐怕都做完泥水木工了。

由于没有其他公司的装修经验，我不清楚“交底”这项工作在其他公司是怎样的，但是在房天下这边，是非常重要的。为什么这么说呢？因为工长不看图纸，全凭业主（注意，是业主为主，而不是设计师）在工地当场指出需要他做的工作（比如说那里安电位，那里布水管，那里要做墙等等）。由于我不知道是这样的情况，也没有随身带图纸（我以为是设计师对工长交代啊），因此现场只能凭我的记忆来给工长交代这里那里要改什么的，工长就直接拿笔在墙上做个简单的标记。

等到日后我发现有些工程没有按照设计图进行，工长的反应是“你那天又没说！”至于设计师基本晾在一旁。哎，之前我那么辛苦让设计师对图纸改了又改，有意义吗？！！设计师的存在，有意义吗？！！！还是有意义的，他画的图比我画的精细（我不会用CAD）我日后也对照这些图给工长提出修改意见。

工程管家呢，大家在我上面的描述中完全没有看到管家是吧！其实在交底那天他也出现了。拿着一支笔一张纸跟在我们身边不时记录个数字（1、2之类的），默不作声，我一直以为那是工长的助理。末了他将他记录数字的表格给我签字，那是一张电位记录表吧，分别记录的是每个功能区域有多少个电位。我质疑说有些插座的数量我现在都不确定，可能会修改，现在签这个有意义吗？他说他是工程管家，电位计算以实际做的为准，现在只是记录。好吧，我先签字，但除了留下疑惑，不知道这个人这张表到底有何作用。然后，管家先生就消失了……

水电完工

11月底水电完工，工长通知验收。给大家发些图片检验一下吧。

由于我们也不是行家，看不出什么大问题，基本也就是看看走线，用料，以及增项的价格。发现如下问题：

1、部分水管，特别是弯管部分没有使用标配（房天下的666套餐我的标配是法兰特水管，图中白色带蓝色细线条的就是）。大家都可以看到图片中有些水管的弯头部分是灰色的，说明材料与水管本身不一致。这个，管家让我自己和工长沟通（又是这样……）

2、电位增项计算有误。我有一些电位是特别自己购买了专用插座面板的。这种插座面板体积比较大一点（有的占到2个插座的体积，有的占3个插座的体积），但实际只是1个插座，只需要接一次线。但是工长将这些插座当做多个插座计算，管家则是工长说啥是啥。我则坚持工人做一份工，拿一份前，只是连接了一组电线管，自然也只能算1个插座（插座我自己买的，还没让工长补钱呢）。最后管家拖延处理……

3、水管增项有误。管家却说套餐只包含1个阳台冷水点，不是每个阳台都有。但我后来翻看房天下的666套餐说明，是“每个阳台1个冷水点”。我家两个阳台，冷水点的水管费用不能加收。管家不信，非让我找出套餐文件指给他看他才改口。

4、中央空调电线增项与视频监控设备线收费不明。费用单中仅注明我的增项数量分别是空调线60米，视频线40米，却不说价格。经过长达两周的追问，才告诉我费用是6方空调线20元一米（按根计算），一组线5根，从电闸到空调主机的线路长度是15米，于是这一个6方的电位价格为1500大元。同样，视频监控系统线路也是20元一米（按根计算），一组线4根，单根线路长度是10米，于是这一个视频监控系统信号线移位的价格为800大元。（看着这两组短短的线贵达2300元，我的心在滴血啊！）

顺便再次吐槽一下管家先生，你到底是来干嘛的呢？？？