卖一买一，还是再买一套，还是另外租房子
466628情感.婚姻.家庭
家公退休金有3千以上，可能也有4千以上，具体我也没过问
家婆自从有男朋友后没有工作，退休金都是上年自己出钱补的，15年下半年已经开始拿退休金，到手金额应该也有1500以上，具体我也没过问
现男朋友一家三口住在一套市区内40平米左右的房子，另外还有点非市区内小房子出租，每月收到租金大概两千多点，过两三年地铁开通可能会升一点
男朋友独生子，某事业单位第三方合同工，感觉工作不稳定，收入到手不到3000
我独生女，非广州广东省户口，收入到手3000多点，公司买最低的五险一金，老家的房产证上有我的名字，现在在男朋友家附近跟朋友一起合租三房一厅，平均一个人租金大概一千多点
准备结婚，考虑房子的问题，综合我们的家庭经济情况希望大家能给点建议
男方家现在提出几个方案：
1、买车，让我们去非市区的房子里面住，这里的麻烦就是我跟男朋友上班会很麻烦，上班时间估计要1.5-2小时以上，况且现在我们的收入很难养车，但估计养车家公家婆会有一定经济帮助，但是我不太想，毕竟打工两三千一个月开车上班不太实际，这个选择基本是给我否决了
2、卖一买一，结婚了要跟家公家婆一起住，卖了现在男朋友家的房子，再在附近找间大一点的（最好就小三房的那种），拿收到的租金全部拿去还房贷（两千多点），家公估计也会出点（估计能出一千以上吧，没有具体问），剩下的由我跟男朋友承担，房子写我跟男朋友的名字，这个好处就是压力没有这么大，以后家婆还能帮忙带小孩，不好就是怕婆媳关系不好相处
3、男朋友家现在的房子从新装修，把阳台改厨房，尽量把房间搞大，然后我们住大房间，家公家婆住小房间，这个我基本也否决了，我觉得一间房40多平米，怎么改都是40多平米，房子太小，住的不舒服，而且以后还要有小宝宝，就五个人了，房子太小了
4、我们去租廉租房。。。这个我也不想，感觉廉租房都不在市区内的，交通不方便
2016/02/21
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匿名用户楼沙发Sariel.Leung:
廉租房比较靠谱吧，如果能申请的话，黄埔大沙东地铁口和天河棠东地铁口都不合您要求吗
查看原文因为没留意过廉租房可以在哪里选，也不知道有什么要求
2016/02/21回复
匿名用户楼板凳bibiyan1983:
双方工资才6000元，如何供房子，房子买好还要装修买家具，结婚还要生小孩，压力更是不用说。公婆退休金最好不要动，让他们存起来，怕老人家生病用钱。还是先租房子，工资长了慢慢再打算。
查看原文不是我们要他们出的，因为他们也知道儿子没本事，只能帮到就帮了
2016/02/21回复
Sariel.Leung匿名用户:
因为没留意过廉租房可以在哪里选，也不知道有什么要求
查看原文感觉工作不稳定还贷款。。。您的市中心从40方换70方，中间差价算过吗
1.申请承租政府主导建设的公共租赁住房的家庭应当同时符合以下条件：
(一)申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住;申请人配偶非广州户籍的，应作为共同申请的家庭成员。
(二)上年度家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的标准(附表);
(三)无自有产权住房;
(四)现无租住廉租住房、直管公房或单位自管公房;
(五)未享受过以下购房优惠政策(以下简称购房优惠政策)：
1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;
2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;
3. 参加本单位内部集资建房;
4. 落实侨房政策专用房;
5. 拆迁安置新社区住房;
6. 政府提供的其他购房优惠政策。
(六)申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买、出售、赠与、离婚析产或自行委托拍卖过房产(以下简称转让房产)。
申请公共租赁住房保障家庭可支配收入、资产限额标准
1.申请承租政府主导建设的公共租赁住房的家庭应当同时符合以下条件：
(一)申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住;申请人配偶非广州户籍的，应作为共同申请的家庭成员。
(二)上年度家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的标准(附表);
(三)无自有产权住房;
(四)现无租住廉租住房、直管公房或单位自管公房;
(五)未享受过以下购房优惠政策(以下简称购房优惠政策)：
1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;
2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;
3. 参加本单位内部集资建房;
4. 落实侨房政策专用房;
5. 拆迁安置新社区住房;
6. 政府提供的其他购房优惠政策。
(六)申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买、出售、赠与、离婚析产或自行委托拍卖过房产(以下简称转让房产)。
申请公共租赁住房保障家庭可支配收入、资产限额标准
| 保障对象 | 家庭组成（人口数） | 家庭规模调节系数 | 年人均可支配收入限额（元） | 家庭可支配收入总限额（元） | 申请人家庭资产净值限额（万元） | |
| 年可支配收入限额 | 月可支配收入限额 | |||||
| 户籍中等偏下收入住房困难家庭 | 1 | 1.2 | 35321 | 35321 | 2943 | 18 |
| 2 | 1.1 | 32377 | 64755 | 5396 | 33 | |
| 3 | 1 | 29434 | 88303 | 7359 | 46 | |
| ≥4 | 0.9 | 26491 | 105963 | 8830 | 60 | |
2016/02/21回复
吃鱼的熊匿名用户楼9楼Sariel.Leung:
感觉工作不稳定还贷款。。。您的市中心从40方换70方，中间差价算过吗1.申请承租政府主导建设的公共租赁住房的家庭应当同时符合以下条件： (一)申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住;申请人配偶非广州户籍的，应作为共同申请的家庭成员。 (二)上年度家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的标准(附表); (三)无自有产权住房; (四)现无租住廉租住房、直管公房或单位自管公房; (五)未享受过以下购房优惠政策(以下简称购房优惠政策)： 1. 按房改成本价或标准价购买公有住房; 2. 购买解困房、安居房、经济适用住房; 3. 参加本单位内部集资建房; 4. 落实侨房政策专用房; 5. 拆迁安置新社区住房; 6. 政府提供的其他购房优惠政策。 (六)申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买、出售、赠与、离婚析产或自行委托拍卖过房产(以下简称转让房产)。申请公共租赁住房保障家庭可支配收入、资产限额标准 [tr][/tr]户籍中等偏下收入住房困难家庭11.2353213532129431821.13237764755539633312943488303735946≥40.926491105963883060
查看原文我们都是打算买二手房，一手房这里估计要三四万，也没有什么新楼盘，最好直接是可以入住的，装修不怎么有要求
2016/02/21回复
水木清清清
弹簧影12楼在没有小孩的情况下，不改造（改造要钱，你看一下装修板，随便动一下都过十万），买张新床就结婚，直接住男朋友家的40平米的房子的小房，委屈一下，婚后没有开销，自己的收入存下来，存两年，手上有钱，公婆也资助点，再出去交通方便的郊区买房，到时候市区出租。因为你前面的方案，都只是考虑房子，到时候你有孩子呢？孩子一个月花销就是2000-3000，在收入不高的情况下，节流是最好的办法。
2016/02/22回复
匿名用户楼14楼AMA2013:
廉租房以你们的收入是申请不了。外地的几套房子能不能卖一些作为首期？
查看原文不在市区的房子卖不了，因为是祖辈留下来的，市区的房子打算卖了，因为是学位房估计也有八十多万，然后再一起供间大一点的房子
2016/02/22回复
AMA201315楼如果买套市区七十方，小三房有学位，25000左右，总价175万，减首期卖房钱90万，还要公积金贷85万，估计以两个人的公积金也贷不了85万，供20年，每月5000元。家公家婆出2000吧，自己还要出三千元，余下3000元够两个人在广州生活吗？
2016/02/22回复
yljh200616楼这工资还要求这么高！公婆都年龄大了，不要想着啃老，老人要有什么意外，你们去哪筹钱呀。
做人还是实在点，市区房换到郊区三房，经济压力小。大把高薪天天郊区跑市区上班都没嫌累。
做人还是实在点，市区房换到郊区三房，经济压力小。大把高薪天天郊区跑市区上班都没嫌累。
2016/02/22回复
lb_huang
