NO.362【至上家居杯日记大赛】奇葩二手房改造，毕业喽！海量毕业照更新！

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【小区】：海珠
【户型】：四房两厅两卫
【建筑面积】：134平米
【装修风格】：美式田园（理想是丰满的）---->极简实用（现实是骨感的）
【预算】：硬装15万+软装5万+家电5万=25万（目前预测已超支3万）
【装修队/装修公司】轩怡蜗窝家，设计师：倌香香（卞xj），监理：徐工
【开工日期】：2016年3月20日

大学毕业16年，换了5个工作单位，一直在粤港两地飘飘荡荡，直至家中有了个小天使，终于决定在广州安定下来，什么都比不过陪伴宝贝的时光来得珍贵。于是乎，2012年6月一搞定广州的工作后，立马加入了购房大军。买房前，家里已经统一了几个原则，一要近（不然万一哪天天上下刀子怎么办？），二要南向，三要有阳台，四至少要三房（家中五口人，少了不够住，没想到今年一个二胎放开，MS又要改四房了

）。根据这几个原则，我们可把工作单位周边的楼盘看了个遍。最头疼的是，滨江东沿岸基本上已经没有新楼盘了，只能在二手房里淘货了，真是不看不知道啊，这两年滨江东的楼盘涨得太快了，09年时才刚破万的楼盘，12年时已经突破3万一平了

。啥时我们的工资也能按照房价指数而不是统计局编的物价指数来调整就好了。。。看着飞涨的房价，咬咬牙，买！不买的话，不知现在得涨到什么样了。离工作单位最近也是最新的那个心水楼盘还是太贵了，挥泪告别

。将购买的半径扩大到离工作单位1个地铁站的范围后，终于找到了现在这个家，三个卧室和一个阳台全部南向，小区也不错，依然在滨江路二线江景的路线上，到时老人小孩去江边玩过个斑马线就到了，关键是便宜啊，才2万2的单价，在这片豪宅林立的地段，真心算是白菜价了。虽然是4楼（实际上就是底层，下面就是管理处和会所，窗户外面是个底层天台），安慰自己说低点安全，万一电梯坏了呢？

在全家轮番上阵看了三遍后，2天之内就和卖家完成了交易，终于拥有了自己的第一套住房。

事实证明我们的决定是明智的，到了15年底，这个楼盘的单价已经涨到了3万5，还基本上是有价无市，感慨啊，好在下手得早，虽然没赶上最便宜的那拨，但迟到总比不到好啊！！！
买了房后，由于工作单位还有提供宿舍，孩子也还小，为了就近上幼儿园和老人接送方便，就暂时先挤在宿舍里，好在宿舍虽然小，条件还不错，一梯两户，南北对流，三个大阳台，结果这一挤就挤了三年多，不是单位不让住了，估计还不想搬呢，实在是太方便了，无论上班还是上学，走路都在5分钟内，又是在学校里，治安和绿化环境那是好得没话说。没办法，搬吧，准备装修吧。。。。
先上一个户型图：

这个户型图看上去还是很方正的吧。。。。。。。。。。。。。。但是。。。。。。。。。。。。。。。。。
让我欲哭无泪的地方来了，这个户型图严重货不对版！！！！

这也导致了我们后面的装修是困难重重啊，哭死

2016/04/07

全部回帖

加菲猫ai天使楼沙发

cwq1999_:

不知道为什么，我觉得瓷砖的颜色有点单调，倒是木地板铺上去很漂亮。

查看原文

其实我最初的设计完全不是这样滴！！！不过我们家选了全包套餐，就意味着只能在省力和美观之间选择前者（虽然事实证明全包也并不真的省力），因为全包套餐里根本就没有几款可供你选择。按照轩怡的解释，全包是他们参考了以往案例中最大众化的选择后精选出来的装修方案，而在多数时候，大众化==没特色

。当时选瓷砖的时候，也曾看到几款靓砖，可几乎都是套餐不包的，要选可以，加钱！

所以这最后的方案实在也只能是鸡蛋里挑骨头般自己找亮点。好在师傅的手工真心不错，否则光瓷砖就能把我郁闷死去。所以说，对颜值比较挑剔的麻油们，千万别选全包啦。。。。

2016/07/22回复

加菲猫ai天使楼板凳

kcap3:

好的瓷砖用10年都还很新哦

查看原文

希望如你所说，这房子怎么也得住个十年八年吧，要不装修的折旧可不划算

2016/07/22回复

同心圆mm4楼

不错呢，

2016/07/22回复

加菲猫ai天使楼5楼

防盗门——星月神的甲级门与超B级锁芯
由于防盗门不在全包套餐内，我们在五洲还得再挑个防盗门。五洲的防盗门品牌还是比较齐全的。新区有金六福，旧区有盼盼，王力，星月神等，还有许多大大小小的牌子，算是琳琅满目了。我们第一站当然是妈网标配——盼盼门。盼盼的门的确是高端大气上档次，不过按照我们的标准，这价钱也是杠杠滴。我家打算只做一道全封闭的防盗门，门内就不再装木门了，这样进门的空间会显得更宽敞一点。因此，选防盗门我们就是冲着最高安全级别去的，门是一定要甲级门，而锁具则一定要B级以上的。下面是我们在网上找到的关于防盗门锁芯级别的一些资料：
我们都知道家里防盗门很重要，人们也是越来越重视安全了，特别是家庭防盗门防盗锁，为保证安全起见，家里可以适当加上防盗链等。选购防盗门时锁具非常重要。对于我们普通市民来说，到底防盗的锁具如何判断防盗锁的级别呢？

现在使用的防盗锁级别划分为三个等级：A级、B级、超B级。防盗门锁锁芯级别判定，我们可以从钥匙上分辨。

      防盗锁级别：A级锁

      目前市面上A级防盗锁钥匙主要有一字钥匙和十字钥匙。A级锁芯内部结构非常简单，仅限于弹子的变化，弹子槽少而浅。防技术性开启时间1分钟内，互开率极高。弹子结构为单排弹子或十字锁。

      防盗锁级别：B级锁

      B级锁钥匙为平板钥匙，有双排弹子槽，跟A级锁不同的地方在于钥匙面多了一排弯弯曲曲不规则的线条。锁芯主要类型为3种，电脑双排锁芯、双排月牙锁芯、双面叶片锁芯。防技术性开启时间5分钟内，互开率高。通过强扭工具，1分钟内可以开启锁芯。

      一般现在小区里多数统一配置的锁芯多为防技术开启低的A级或B级防盗锁芯。按照国家标准规定，A级锁芯防技术开启时间为1分钟，B级锁芯防技术开启时间为5分钟。而短短的几分钟，根本无法对抗现在小偷使用的高智能开锁工具，常见的A级防盗锁芯在反锁的状态下，小偷使用锡纸配合工具，短短几秒就可以开启。

防盗锁级别：超B级锁

钥匙形状为单面叶片内铣槽或外铣槽钥匙，锁芯类型为边柱锁芯；经公安部检测270分钟无法技术开启，区域互开率为零（一千六百万分之一）。弹子结构为双排叶片加V型边柱锁定；如果用强扭工具开启锁芯，锁芯内部破坏，自爆锁死，导致无法开启。因不易开启，防盗系数最高，家庭防盗推荐使用超B级锁。

锁芯可以从钥匙上判断，而甲级门的判断则更简单。正规厂家的甲级门都会在门的隐蔽角落里有个钢印的甲字，如果你看到这个标志，那么这就是甲级门。
下面是百度百科关于防盗门和锁芯级别的一些资料与术语说明：
防盗级别[url=]
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级别	表面材质厚	度锁闭点数	防破坏开启时间	字母表示
甲级	2mm	12个	≥30min	J
乙级	2mm	10个	≥15min	Y
丙级	1.8mm	8个	≥10min	B
丁级	1.5mm	6个	≥6min	D

门框按防盗安全的乙、丙、丁级别分别应选用2.00mm、1.80 mm，1.50 mm。
门扇的外面板、内面板厚度用“外板/内板”形式表示，按防盗安全的乙、丙、丁级别分别。
选用1.00 mm/1.OO mm、0.80 mm/0.8O mm、0.80 mm/0.6 mm.
一般家用防盗门以丙级、丁级为主，级别越高，防盗性能也就越高。

锁芯标准[url=]
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除门本身外，门锁也是防盗的关键，国家将防盗门门锁锁芯分为三个等级：

级别	防技术性开启时间	防破坏性开启时间	互开率	标准级别
A级	≥1min	≥15min	≤0.03%	国家标准
B级	≥5min	≥30min	≤0.01%	国家标准
超B级	≥260 min	≥30min	≤0.0004%	企业标准

A级是最原始也是最不安全的锁芯，业主的钥匙是平的，只有单面单排子弹槽，一些十字钥匙也归A级，这样的锁只要两三分钟左右就能开启，熟手会更快。
B级是较安全的等级，从钥匙上看是双面双排子弹槽，这样的锁如果有工具，熟练工要10分钟左右开启。
　　超B级锁是目前最安全的等级，从钥匙上看一般双面双排子弹槽，旁边还有一条叶片或曲线，这样的锁芯设计技术标准要开启280分钟以上，一般熟练的开锁师傅也要花上个把小时。

专业术语[url=]
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防技术性开启时间
防技术性开启即非暴力开启，在不弄坏门锁和锁芯的前提下将门锁或防盗门打开所需要的时间。
防破坏性开启时间
破坏性开启即使用暴力能给门带来破坏的方式开启，指用电钻、撬棍、钢锯、锤子等工具破坏门锁及门体，将门锁或防盗门打开所需时间。
互开率
不同防盗门之间，相互能开启的概率，简单的说就是用你家的钥匙打开他家的门，用他家的钥匙打开你家的门的概率。

锁舌长度[url=]
编辑[/url]
主锁舌伸出有效长度应不小于16mm，并应有锁舌止动装置。

按照上面的标准，如果选择盼盼的话，起码6000大洋以上，而且锁芯也只有B级的。捏紧荷包的我们只好眼巴巴地离开盼盼，去找找其他选择。也许这就是缘份，一走进星月神的档口，我们俩同时被其摆在最显眼处的一款门吸引住了，这正是我们想要的款，厚重、结实、低调不显眼，上前一看参数，整扇门厚8公分，比一般所谓超厚门的7公分还要厚，门上角隐蔽处有个钢刻的甲字，最惊喜的是，他家这款防盗门的锁芯是超B级的，比盼盼的还好。更满意的是，这款防盗门正在做活动，标准105尺寸的话就是4200，订制的话也就2000元一方，满打满算我家门最多也就5000元。虽然门看得很满意，保险起见，我还是上网googole了一下这家星月神，原来也是国内防盗门十大品牌之一，不是什么杂牌货。那就没什么好想的了，下定吧

2016/07/22回复

加菲猫ai天使楼6楼

防盗门——吐血三升的安装
事实证明，什么事都不能高兴得太早。星月神的门真心不错，但安装的活干得实在让人想撞墙。首先，上门来量门的师傅说，我家的门不是标准尺寸，比标准规格的105宽了4公分，也就是说，门宽109公分，要订制。但订制就不是一体成型的了，而是自己用钢板拼接起来的，这我们当然不能接受。拼接起来的防盗门？那再厚实的门和再安全的锁芯有什么用，拼接点就是安全漏洞。好在和徐工商量好，找到了一个解决方案，就是还用105的标准门，两边各宽的2公分，到时让泥瓦师傅用水泥填满就好了，反正就2公分，不影响安全使用的。
万万没想到啊，等门送到，大家都傻眼了！！！原先的木门门套一拆，才发现门洞宽119公分，比原先估计的尺寸足足宽了10公分！！！这下可不是填缝啦，而是填砖！！！最让人吐血的是，填砖以改小门洞的工序是必须做在装门之前的，否则门装上去根本固定不了！！！星月神的装门师傅可不愿意再来一趟，于是乎，我家的门就只能先竖上去，然后用钢丝牵着水泥钉粗略地固定住，再让泥瓦师傅住里填砖。好象下面一样：

泥瓦师傅过来一看，当场就不干了，你留这么小的一个缝，我手都伸不进去，怎么填砖啊？不干不干！木有办法，找来徐工，和泥瓦师傅好说歹说，最后还是银弹开路，师傅才勉强同意帮我们补门洞

。
这个问题解决了，星月神的师傅开始装门了。可是由于门洞太大，这门可不好装，门又重，又固定不住，反正我是没眼看了，就留师傅一个人在那折腾。

这是在拆旧门

原先的木门全部拆掉。

等好不容易把门装上了，问题又来了：门关不上！无论是开门还是关门都非常地费劲。师傅在那捣鼓了半天，告诉我们，如果拆掉门上的胶条，就可以关上了。这我们可不答应，拆掉胶条，那关起门没有一点缓冲，还不吵死人？师傅说，那我没办法了。无奈，只好打点话给星月神的杨老板，杨老板又打电话给师傅，于是，我听到了最奇葩的一段对话。
杨老板：“怎么门关不上了，你不能调一下吗？”
师傅：“调过了，我调不好，你再叫其他人来吧。”
杨老板：“我这哪还有人手，你调不好也得调！”
师傅：“我试过了，如果把胶条拆掉就可以关上了。”
杨老板：“那就拆掉胶条呗，告诉客户这门本来就没有胶条的！”
师傅：“可是我刚调门的时候，客户已经看到有胶条了，现在不肯拆。。。”
杨老板：“那我不管，你负责把门调好吧。。。”

敢情我们要是没看到，这门是想怎么拆就怎么拆啊

于是师傅继续和门过不去了。我实在看不过去，就过去仔细观察了一下，这门关不上，实际就是锁头和锁眼之间差了一点。师傅说，可能是厂家在挖锁眼时出现了一点误差，导致这个锁眼挖得往里偏了一点，而就是偏了这么一点，就和锁头对不上了。我问师傅，能不能把锁眼用刀往外削薄一点，这样不就扣上了吗？师傅说，我就是这样做的啊，可以都把锁眼削烂了，还是对不上。我凑近一看，差点没有晕倒！！！关不上的锁头对得是锁眼的第二个孔，而这个师傅一直在削的是第一个孔，这怎么可能对得上