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NO.370【至上家居杯日记大赛】【在梦想的沃土中开出一朵美丽而温暖的花】——二手房改造

677532装修家居


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【小区】:天河北、天河东交界某小区

   【户型】: 大两房改三房

   【建筑面积】: 98方

   【实用面积】:78方

【装修风格】: 北欧风

【总费用/预算】:25W

【装修队/装修公司】:*亚装饰

【开工日期】:2016年4月18日



很多年前,男朋友(现在的老公)在广州求学,我独自在异地小城工作,异地恋爱多年。每次手牵手走在校园的林间小道,或是市中心的繁华街市,我们无数次的幻想着有一天能够在这偌大的城市里拥有一个属于我们的家。还记得那时候我们每次见面都觉得时间过的飞快,转眼又是分别。那时候的愿望就是不想再忍受每次离别的不舍和沮丧,可以下班后回到家一起做饭看电影,手牵手进入梦乡……


多年以后,梦想居然真的就这样实现了……我通过自己的努力经过考试工作调动到广州,老公博士顺利毕业,工作三年业绩不错老板器重。就这样,我们拥有了广州的第一套房子。虽然破破旧旧,面积也不大,但一切依然让我满足欣喜,期待着它通过我的双手华丽变身……

2016/04/21
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一、装修公司的选择

房子在办理各种手续期间,我就已经开始了装修前期准备的操心工作。整体的硬装软装设计我确定了一家外地的设计工作室。工作室是豆瓣上看到他们做的案例,深得我心。没有一丝犹豫,义无反顾的就签约下定了。然后把平面尺寸报给设计师,就开始了装修设计工作。(这个后面再详细说明设计情况)

接着就是找装修公司,因为我找的这家工作室可以从平面图、立面图、水电图、家具摆放尺寸图等等各方面都做周全,所以萌生了就找个施工队搞定硬装的念头。找了周边邻居家做水泥工的包工头,也找了街边卖建材五金的店老板,也找过小区保安推荐的打拆师傅。各种报价后感觉单价虽然不算太贵,但也都是不会太便宜(感觉现在的包工头也都是知道装修公司的价格,自己报高价多赚点)。后来因为老公同事的提醒,说他家对门搞装修出了事故,工人家属一直上门闹,要钱。听的我心惊肉跳,和老公方向一致转向找装修公司。

装修公司方面:亲戚推荐、同事家刚刚装修完也推荐了她家的装修公司、我妈在楼下工地地面保护膜上抄了个号码回来。也是多方对比,最后确定了那个地面保护膜上找到的公司,也就是珀亚装饰。具体他们好不好等装修进程推进再做评价,现在不敢急着下结论。如果好的话再来说明当初选择的原因,如果不好的话,现在扯太多也是然并卵

2016/04/22回复
改造前

破破旧旧,压压抑抑……不发太多,大家感受一下就好。














2016/04/22回复
|14606108308212:
豆瓣找的哪个设计啊??我也是想要北欧风呢~
查看原文
武汉的一家设计工作室,叫陈放设计。如果不急的话可以等我最后设计做完看了效果好再找…
2016/04/23回复
Abbiela:
天河东西这边的房价挺贵的吧,市区
查看原文
我是年前10月份买的,价格还好。近期上涨的比较快~
2016/05/06回复

二、设计平面布局

    在确定设计公司后,就开始着手开始进行平面布局设计。原本房子是大两房,但是家里长期居住2个老人,我和老公加一个娃。两房肯定不够用,必须改成三房。



    起初图纸是根据未打拆的尺寸预估设计的,当时没有考虑到原本厨房上方有条横梁,就打算原有厨房改成儿卧,原本的餐厅做成厨房兼过道。

    这个设计的优点在于:1、充分利用上了过道位置,动线合理空间使用性比较好。2、有一个大阳台可以用来休闲,种种花草。3、有地方晒衣服,可以多个洗衣房。4、儿卧的窗户离阳台近,光线通风良好。

    后来发现一些缺点:1、儿卧床上方有一条梁,做吊顶的话本来面积不大的房间感觉太压抑。2、厨房做过道不利于清洁,容易将油污带到全家各处。3、风水问题,厨房做过道及厨房改成房间,床压楼下灶台都是风水上比较忌讳的。其实风水我们本不大在意,但由于儿卧问题太多,当了爹妈的就不希望对孩子不好。最后还是决定了另外一个方案。

方案二:



    把原有的餐厅位置变成儿卧,厨房位置变成储物间加过道,阳台变成厨房,其他不变。

    方案二的优点是:1、儿卧房间变大不少。2、风水上的问题全部解决。3、厨房变成开放式,和家人的互动沟通变多。4、增加了不少储藏空间。过道两旁放置很多的电器等等。

    缺点也不少:1、没有了阳台,没法晒衣服。不过我之前就考虑过直接使用烘干机,所以可以解决也不是什么大问题。2、休闲阳台也没有了。花花草草只能另找位置种植,准备厨房墙面做搁板种点小植物。勉强也可以接受,不算大问题。3、儿卧光线和通风变差一些。由于我个人非常不喜欢暗房,因此儿卧向着客厅位置准备做一个大窗户,增加通光和通风度。儿卧里面也打算做成一个小风景,开窗后也希望很漂亮。(这个留作彩蛋,

敬请期待


2016/05/06回复

三、打拆

    确定好布局以后,开始打拆。原业主实在是太下血本做吊顶各种封板1,拆完后感觉空间大了好多,光线也变强了。

    打拆过程中也发现一些问题。原本只是想着铲掉扇灰层,结果拆掉发现房间里的墙面是黄泥批荡,只好铲掉重新批荡。这里要说说装修公司了,原本我害怕整屋的批荡都不好,想叫装修公司全部铲掉重新批荡。结果装修公司的李工说他建议部分不行的铲掉,有部分墙体可以不需要浪费钱。于是就将部分空鼓的批荡层和黄泥批荡的墙面铲除,没有增加过多的工程量。

    在打拆过程中,设计不断的有一些些变化,李工也一一都按照我的要求修正。不厌其烦跟我沟通……在这里还是要点赞一下!

    下面是部分打拆后的图,有种如花卸妆后的感觉v67













2016/05/06回复
慕容曦520:
楼主装修完了吗,我也打算装修呢,期待你们的分享
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扇灰中哦
2016/06/27回复
gk2010cd:
外地设计师怎么量尺?
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本地实际装修的装修公司量尺提供尺寸呀。
2016/06/27回复
晋誉仔:
衣服长期烘干也不是太好,倒不如在卧室装个不锈钢飘出的防盗网晾晒
查看原文
买了台美诺烘干机。老外也是长期烘干…我想应该还好…窗外是准备装晾衣杆。但只是用作备用…
2016/06/27回复
晋誉仔:
衣服长期烘干也不是太好,倒不如在卧室装个不锈钢飘出的防盗网晾晒
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买了台美诺烘干机。老外也是长期烘干…我想应该还好…窗外是准备装晾衣杆。但只是用作备用…
2016/06/27回复
三、水电铺设

水电铺设是当时我选装修公司的其中一个重要考察指标。前面说到我看了好几家装修公司,要求把他们装修水电的图片拍给我看。设计师跟我说规范的水电主要有几点:开槽是横平竖直,强弱电分槽走,交界处需有锌纸包。顶面不穿槽的位置一定要有黄腊管代替。后来看到现在这家装修公司做的比较规范,又有土巴兔监督把关,就签订了合同。














当时工地还在装中央空调管道,垃圾也没来的及清理。但是基本能看到还是比较规范的。水电的装修过程中临时改变了好几个主意,搞好的线路又重新改。监理李工也没有多抱怨,照我的意思改好。这点来说算是比较好。

2016/07/22回复
四、贴瓷砖

    由于大部分的地面都是铺地板,小部分厕所和厨房墙面贴砖。大块砖不适合我那种小面积铺贴,一是不好看,二是损耗大。选砖的过程也是很纠结,设计师不断被我骚扰。最后在蜜蜂砖看中巧克力砖和kiko系列的小块砖,之后再看其他就真的没法入眼了。一咬牙,一跺脚。定了。不过后来出来的效果确实不错……就是这银子烧的心疼……












不得不说说,追求颜值的代价。因为砖比较小块,装修公司要求贴砖价格要加30,又再一次心疼。。。
2016/07/22回复
carolguo123456:
淋浴间的墙砖看起来不光滑,会不会爱脏,不好打理呢
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感觉会…为了好看真是拼了…也只能以后勤清洁😬
2016/08/12回复

洗手间向东,阳光很充沛。地砖铺的是灰色仿石头的感觉,事实证明,很难清理,总都觉得灰灰的没洗干净地面。


厨房向南,开放式的厨房可以看着孩子在客厅玩,自己在厨房做菜。超级方便。推拉门可以挡住油烟,平时不用的时候靠边。好看也实用。



油漆我选的芬琳漆的烁芙系列。刷的当下还是有一点点味道,不过几天就完全没有了。我直接找了芬琳的师傅接私活干。但那个师傅人不大靠谱。好几个地方不好好刷墙面歪歪扭扭。一开始还不给修改,态度强硬,后来我坚持下才改了改。。。总之差评。不推荐



哈哈,我老公亲自装模作样说要刷漆。。。可惜没那技术。。



儿卧的墙纸,感觉挺环保的,从头到尾都没有什么味道。。
2016/12/27回复

老人房的柜子。当时订的是格伦橱柜,销售一直说他们很环保很达标。做完一测甲醛爆表。放了几个月,才好些。


主人房做的灰色柜子。为了省钱全部做的最便宜的造型。。门板就是普通板材。


客厅书柜。这个书柜有点设计,中间两块板材是可以取下来的,过年时候可以放电视,平时就作为书架,只能看书,放玩具。家里有小朋友,少看电视有好处。


还有爸爸自己安装的小衣柜。宜家的板材确实很大味道。。也就是买个样子吧。。


过道两边都是柜子。主要放电器以及食品储藏。后期还会有图片。先凑合看一下。
2016/12/27回复
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